Investidor de FII terá nova opção de fundo com cotas na casa de R$ 10

E mais: cerca de 40% dos FIIs pagam dividendos acima do CDI após novo corte na Selic; veja os maiores retornos

Wellington Carvalho

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O FII Mauá Capital Real Estate (MCHY11) passará a integrar, no início de 2024, o grupo dos fundos cujas cotas custam na casa dos R$ 10 ou bem próximo deste patamar – mais conhecidos como base 10.

Em comunicado ao mercado, a carteira anunciou o desdobramento das suas cotas no fechamento da sessão do dia 2 de janeiro do ano que vem.

De acordo com o documento, o desmembramento dos papéis ocorrerá na proporção 1 para 10, ou seja, para cada cota existente serão atribuídas ao respectivo titular nove novas cotas, totalizando dez unidades.

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“Desta forma, as cotas passarão a ser negociadas na forma desdobrada já a partir da abertura dos mercados do dia 03 de janeiro de 2024, sendo que os papéis decorrentes do desdobramento serão creditados aos respectivos titulares até o dia 05 de janeiro de 2024”, detalha o comunicado.

Neste tipo de operação, o valor de cada papel também é dividido por dez. Para efeito de demonstração e considerando o valor da cota na abertura do pregão desta sexta-feira (15) – R$ 111,95 –, os papéis do (MCHY11) passariam a ser negociados por aproximadamente R$ 11 após o desdobramento.

Em busca de maior liquidez – volume de negociação –, os fundos imobiliários têm cada vez mais recorrido ao desdobramento de cotas e optado pela base 10.

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Atualmente, de acordo com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, 48 FIIs contam com cotas que custam entre R$ 10,54 e R$ 0,40. Confira a lista: 

Ticker Fundo Valor da cota (R$)
VRTM11 Fator Verità Multiestratégia  R$     10,54
MXRF11 Maxi Renda  R$     10,50
LIFE11 Life Capital Partners  R$     10,15
XPCM11 XP Corporate Macaé  R$     10,15
EQIR11 EQI Recebíveis Imobiliários  R$       9,88
AJFI11 AJ Malls  R$       9,65
VGIR11 Valora RE  R$       9,64
BTCI11 BTG Pactual Crédito Imobiliário  R$       9,55
OGHY11 Órama High Yield  R$       9,55
APTO11 Navi Residencial  R$       9,49
WHGR11 WHG Real Estate  R$       9,44
MANA11 Manatí Capital Hedge Fund  R$       9,33
CYCR11 Cyrela Crédito  R$       9,30
RBRX11 RBR Plus Multiestatégia  R$       9,23
VGHF11 Valora Hedge Fund  R$       9,22
GALG11 Guardian Logística  R$       9,18
GAME11 Guardian Multiestratégia  R$       9,00
NCRI11 Navi Crédito Imobiliário  R$       8,93
ARRI11 Átrio Reit Recebíveis  R$       8,86
SPXS11 SPX SYN Mult  R$       8,85
KNSC11 Kinea Securities  R$       8,76
BCFF11 BTG Pactual Fundo de Fundos  R$       8,69
RBVO11 Rio Bravo Crédito Imobiliário  R$       8,49
DPRO11 Devant Properties  R$       8,45
KISU11 KILIMA  R$       8,35
MCHF11 Mauá Capital Hedge Fund  R$       8,30
DVFF11 Devant FoF  R$       8,14
VCRI11 Vinci Credit Securities  R$       8,08
VIFI11 Vinci Instrumentos Financeiros  R$       7,98
XPSF11 XP Selection  R$       7,92
CPTS11 Capitânia Securities  R$       7,90
VIUR11 Vinci Imóveis Urbanos  R$       7,80
VINO11 Vinci Offices  R$       7,55
GSFI11 General Shopping e Outlet  R$       7,50
BIME11 Brio Multiestratégia  R$       7,28
BLMR11 VBI Renda + FoF  R$       6,40
EGYR11 Energy Resort Fundo de InvestiCl  R$       5,37
SCPF11 SCP  R$       4,87
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários  R$       4,06
HRDF11 Hedge Realty Development  R$       3,58
FIVN11 Vida Nova  R$       3,11
RBDS11 RB Capital Desenvolvimento Residencial  R$       2,15
TORD11 Tordesilhas EI  R$       2,06
RCFA11 Grupo RCFA  R$       1,42
CARE11 Brazilian Graveyard and Death Care  R$       1,35
PRSN11 Personale I  R$       1,13
AROA11 Aroeira 333  R$       1,06
KNRE11 Kinea II Real Estate Equity  R$       0,40

Fonte: Economatica

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Ifix hoje:

Na sessão desta sexta-feira (15), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 12h48, o indicador registrava alta de 0,30%, aos 3.194 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta sexta-feira (15):

Ticker Nome Setor Variação (%)
MCHF11 Mauá Capital Hedge Fund Multiestratégia 5,3
XPPR11 XP Properties Lajes Corporativas 4,66
SNFF11 Suno FoF FoF 3,11
HCTR11 Hectare Títulos e Val. Mob. 2,66
AIEC11 Autonomy Edifícios Lajes Corporativas 2,54

Maiores baixas desta sexta-feira (15):

Ticker Nome Setor Variação (%)
BROF11 BRPR Corporate Offices Lajes Corporativas -2
PATL11 Pátria Logística Logística -1,31
RBRY11 RBR CRI Títulos e Val. Mob. -1
PLCR11 Plural Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. -0,85
KFOF11 Kinea FoF FoF -0,7

Fonte: B3 

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Mais de 40% dos FIIs pagam dividendos acima do CDI após novo corte na Selic

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduziu, pela quarta vez consecutiva, a taxa Selic em 0,50 ponto percentual – agora para 11,75% ao ano. A queda do indicador é apontada pelo mercado como gatilho para elevar a atratividade dos fundos imobiliários – e reflexo deste movimento já começa a ser percebido.

Após o novo corte, 46 FIIs apresentam dividend yield (taxa de retorno com dividendos) acima, por exemplo, dos 11,65% da taxa do CDI (certificado de depósito interbancário), que acompanha a Selic e serve de referência para as aplicações de renda fixa. Em novembro, esse número estava em 31.

Os dados fazem parte de levantamento do InfoMoney com informações da Economatica, que toma como base os 109 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – e que, nos últimos 12 meses, tenham tido retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) positivo.

Desta forma, 42% dos fundos do Ifix pagam dividendos acima da taxa do CDI. Com um dividend yield na casa de 20%, o Hotel Maxinvest (HTMX11) é o maior pagador entre os principais fundos do mercado. Confira a lista.

Dividendos hoje

Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta sexta-feira (15).

Ticker Rendimento Retorno
BBFI11B  R$   7,21 0,65%
BCRI11  R$   0,75 1,08%
BLCA11  R$   0,47 0,37%
CCME11  R$   0,90 0,83%
CVBI11  R$   0,80 0,90%
CXCE11B  R$   0,43 1,00%
CXTL11  R$   1,73 0,75%
DLMT11  R$   0,01
DRIT11B  R$   0,39
HUSC11  R$   0,95 0,77%
LPLP11  R$   0,23
LPLP11  R$   7,07
PATB11  R$   5,90
RBFF11  R$   0,51 0,85%
RBOP11  R$   4,50 1,79%
RBVA11  R$   1,00 0,93%
RCRB11  R$   0,80 0,53%
RVBI11  R$   0,65 0,80%
SHPH11  R$   4,80 0,59%
VRTA11  R$   0,70 0,79%

Fonte: StatusInvest

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.