O FII Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11) fechou a sessão desta quinta-feira (16) com alta de 7%, a maior entre os principais fundos imobiliários do mercado.
Apesar do desempenho, o fundo high yield – de maior risco – está entre os que mais caíram ao longo do ano. Até o momento, a carteira registra perdas de 54% em 2023.
No início do mês, o VSLH11 elevou em mais de 30% o volume de dividendos distribuídos aos cotistas – de R$ 0,03 para R$ 0,04 por cota. O rendimento de novembro, no entanto, ainda está abaixo do observado no histórico do fundo.
Ifix hoje:
Na sessão desta quinta-feira (16), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,21%, aos 3.191 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quinta-feira (16):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 7,9 |
| CVBI11 | VBI CRI | Títulos e Val. Mob. | 2,15 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | 2,11 |
| MCCI11 | Mauá Capital | Títulos e Val. Mob. | 1,55 |
| RBRL11 | RBR Log | Logística | 1,27 |
Maiores baixas desta quinta-feira (16):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| KISU11 | KILIMA | Títulos e Val. Mob. | -1,91 |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | -1,17 |
| BLMR11 | VBI Renda + FoF | FoF | -1,14 |
| RZTR11 | Riza Terrax | Híbrido | -1,14 |
| CACR11 | Cartesia Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -0,93 |
Fonte: B3
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Dividendos hoje:
A sessão desta quinta-feira (16) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os 109 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa –, 54 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,04 a R$ 2 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um dividend yield (retorno mensal com dividendos) de 0,87%.
Entre os fundos que repassam dividendos hoje, o maior dividend yield é o do Urca Prime (URPR11), com uma taxa de 1,31%. A carteira deposita R$ 1,18 por cota nesta quinta-feira (16).
O Hotel Maxinvest (HTMX11), maior pagador do mês passado, repassou no início de novembro R$ 3,70 por cota – equivalente a um dividend yield de 2,29%.
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Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (16).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| URPR11 | R$ 1,18 | 1,31% |
| TGAR11 | R$ 1,45 | 1,21% |
| DEVA11 | R$ 0,52 | 1,20% |
| BLMG11 | R$ 0,66 | 1,19% |
| SADI11 | R$ 1,00 | 1,17% |
| MFII11 | R$ 1,07 | 1,15% |
| VSLH11 | R$ 0,04 | 1,15% |
| BCRI11 | R$ 0,75 | 1,10% |
| XPCI11 | R$ 0,95 | 1,09% |
| CYCR11 | R$ 0,10 | 1,07% |
| OUJP11 | R$ 1,00 | 1,05% |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 1,04% |
| MXRF11 | R$ 0,11 | 1,02% |
| NCHB11 | R$ 0,80 | 0,99% |
| TVRI11 | R$ 0,91 | 0,98% |
| GTWR11 | R$ 0,79 | 0,98% |
| BTCI11 | R$ 0,10 | 0,98% |
| JSAF11 | R$ 1,00 | 0,97% |
| PLCR11 | R$ 0,85 | 0,97% |
| HGCR11 | R$ 1,00 | 0,94% |
| XPSF11 | R$ 0,08 | 0,94% |
| SARE11 | R$ 0,45 | 0,92% |
| RECT11 | R$ 0,40 | 0,92% |
| VCRI11 | R$ 0,08 | 0,92% |
| RECR11 | R$ 0,78 | 0,91% |
| HCTR11 | R$ 0,34 | 0,90% |
| KISU11 | R$ 0,08 | 0,90% |
| VIUR11 | R$ 0,07 | 0,90% |
| HGBS11 | R$ 2,00 | 0,87% |
| VISC11 | R$ 1,00 | 0,85% |
| RBRL11 | R$ 0,72 | 0,84% |
| HFOF11 | R$ 0,63 | 0,84% |
| TRXF11 | R$ 0,90 | 0,83% |
| KFOF11 | R$ 0,80 | 0,83% |
| HSLG11 | R$ 0,74 | 0,81% |
| HGFF11 | R$ 0,70 | 0,81% |
| LGCP11 | R$ 0,70 | 0,81% |
| BCFF11 | R$ 0,56 | 0,79% |
| VINO11 | R$ 0,06 | 0,79% |
| BLMR11 | R$ 0,05 | 0,79% |
| BRCR11 | R$ 0,41 | 0,75% |
| BRCO11 | R$ 0,90 | 0,73% |
| MALL11 | R$ 0,85 | 0,73% |
| TRBL11 | R$ 0,72 | 0,73% |
| XPLG11 | R$ 0,78 | 0,71% |
| TEPP11 | R$ 0,64 | 0,71% |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 0,70% |
| VILG11 | R$ 0,68 | 0,67% |
| HGRU11 | R$ 0,85 | 0,66% |
| JSRE11 | R$ 0,46 | 0,66% |
| HGRE11 | R$ 0,78 | 0,63% |
| KNRI11 | R$ 1,00 | 0,62% |
| RBRP11 | R$ 0,28 | 0,54% |
| XPPR11 | R$ 0,10 | 0,52% |
Fonte: StatusInvest
Deflação do IGP-M morde até 35% dos dividendos de FIIs de “papel” expostos ao indicador
Após um período de forte elevação durante a pandemia da Covid-19, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) acumula queda de 4,5% nos últimos 12 meses – em pelo menos oito houve deflação. O comportamento do indicador, conhecido como a “inflação do aluguel”, já reflete na receita de fundos imobiliários de recebíveis – e consequentemente nos dividendos desses FIIs.
“Assim como os demais fundos do mercado cuja carteira está majoritariamente indexada à inflação, o resultado do fundo no mês está diretamente ligado aos índices inflacionários do país”, explica o último relatório do RBR Rendimento High Grade (RBRR11). “Nesse contexto, os indexadores IGP-M e IPCA do mês de julho, que seguiram a tendência de baixa dos meses anteriores, impactaram negativamente o resultado do fundo”, complementa o texto.
Os mais de 140 mil investidores do fundo já perceberam o impacto. Os dividendos distribuídos pela carteira caíram cerca de 35%, de um patamar acima de R$ 1 por cota em junho para a casa de R$ 0,65 em novembro, como mostra a página do RBRR11 no InfoMoney.
A gestão do RBRR11 lembra que a correção monetária da maior parte das operações considera os índices de inflação com uma defasagem de dois meses. Desta forma, acrescenta, os indicadores do IGP-M recentemente divulgados (veja mais detalhes abaixo) seguiram influenciando negativamente o resultado do fundo até novembro.
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