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SÃO PAULO – O panorama do mercado imobiliário mudou da água para o vinho nos últimos tempos. Se antes, valorizações ano após ano no preço dos imóveis eram comuns, agora o cenário é de queda nos preços em alguns centros urbanos ou então avanço abaixo da inflação, o que significa desvalorização real. O InfoMoney conversou com o economista Luis Carlos Ewald, conhecido como “Sr. Dinheiro”, que, no ano passado, já havia previsto que essa queda no mercado de imóveis viria e ele destaca “imóveis não serão considerados investimento por um bom tempo”.
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“Quem quer vender um imóvel hoje não consegue se não abaixar muito o preço, essa é a realidade. As cidades tiveram muita especulação e agora pagam o preço na conjuntura econômica atual”, relata. “Você pode chamar de bolha ou de qualquer outra coisa, mas o cenário mudou. Você vê grandes construtoras oferecendo imóveis em estoque com desconto de até 50%”, continua o especialista.
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O Sr. Dinheiro afirma ainda que o grande competidor do imóvel como investimento hoje é a taxa Selic, que rende mais de 1% ao mês para o investidor. “Não é brincadeira perder essa rentabilidade porque não se consegue vender, ainda mais levando em conta IPTU, condomínio, conservação do imóvel”, diz.
“Quem não acordou a tempo (para a situação) vai pagar o preço”, crava. O economista acredita que a situação econômica do país piorará até o segundo semestre do ano que vem. Só a partir daí pode haver uma melhora, mas com um ajuste fiscal efetivo posto em prática, ressalta.
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