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As cotas do FII SPX Syn Multiestratégia (SPXS11) passarão a ser negociadas na forma desdobrada a partir da próxima segunda-feira (23), informa comunicado da carteira ao mercado.
De acordo com o documento, o desdobramento dos papéis ocorrerá na proporção 1 para 10, ou seja, para cada cota existente serão atribuídas ao respectivo titular nove novas cotas, totalizando dez unidades.
Neste tipo de operação, o valor de cada papel também é dividido por dez, tendo como base a cotação do fundo no fechamento da sessão desta sexta-feira (20).
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Para efeito de demonstração e considerando o valor da cota no fechamento do pregão desta quarta-feira (18) – R$ 95,50 –, os papéis do SPXS11 passariam a ser negociados por aproximadamente R$ 9,55 após o desdobramento.
Em busca de maior liquidez – volume de negociação –, os fundos imobiliários têm cada vez mais recorrido ao desdobramento de cotas e optado pela chamada base 10 – ou seja, quando os papéis custam na casa dos R$ 10.
Recente levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, listou pelo menos 37 FIIs cujas cotas são negociadas nestes valores.
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Ifix hoje:
Na sessão desta quinta-feira (19), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo negativo. Às 11h11, o indicador registrava queda de 0,09%, aos 3.170 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quinta-feira (19):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| JSAF11 | JS Ativos Financeiros | Multiestratégia | 0,92 |
| XPSF11 | XP Selection | FoF | 0,85 |
| RECT11 | REC Renda Imobiliária | Híbrido | 0,76 |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | 0,74 |
| GALG11 | Guardian Logística | Logística | 0,65 |
Maiores baixas desta quinta-feira (19):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| CPTS11 | Capitânia Securities | Títulos e Val. Mob. | -1,6 |
| TRBL11 | Tellus Rio Bravo Renda Logística | Logística | -0,97 |
| MORE11 | More Real Estate | FoF | -0,89 |
| TEPP11 | Tellus Properties | Lajes Corporativas | -0,82 |
| XPIN11 | XP Industrial | Logística | -0,81 |
Fonte: B3
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FII XPML11 aumenta participação no Shopping da Bahia em operação de R$ 115 mi
O FII XP Malls (XPML11) concluiu, nesta quarta-feira (18), a compra de mais 6% de participação no Shopping da Bahia, localizado em Salvador. O fundo pagou R$ 115,1 milhões pela fatia do empreendimento.
Com a aquisição, a carteira passa a contar com 18,10% do complexo comercial inaugurado em 1975. O espaço conta uma área bruta locável (ABL) de 68,6 mil metros quadrados.
“O fundo estima que o impacto financeiro da transação sobre o resultado operacional da carteira nos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 8,036 milhões”, detalha comunicado do XPML11 ao mercado. “[O montante representa] assim uma potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 0,26 por cota”, complementa o texto.
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A carteira imobiliária do fundo conta com participação em 15 shopping centers – espalhados por três regiões do País – e uma área bruta locável (ABL) própria de mais de 135 mil metros quadrados. Confira portfólio.
FIIs vendem mais de R$ 80 milhões em imóveis
As últimas horas foram movimentadas para o mercado de fundos imobiliários em termos de negociações de ativos. Desde a noite desta terça-feira (17), pelo menos três FIIs comunicaram a venda de imóveis. Juntas, as transações somam R$ 82 milhões.
O CSHG Renda Urbana (HGRU11) foi o responsável pela maior delas. A carteira vendeu uma loja alugada para a Arthur Lundgren Tecidos – que atua sob o nome de Casas Pernambucanas –, em Osasco (SP).
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Pelo espaço, o fundo receberá R$ 37 milhões, equivalente a R$ 11.688,18 por metro quadrado. O espaço havia sido adquirido em novembro de 2020 por R$ 24 milhões – considerando custos de transação e benfeitorias.
De acordo com a equipe de gestão do HGRU11, o valor de venda é 54% superior ao total investido na loja e está 38% acima do preço sugerido no último laudo de avaliação – espécie de preço justo.
“Com isso, o negócio gerará um lucro em regime de caixa de R$ 12,9 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,70 por cota”, destaca comunicado do fundo ao mercado. Confira as demais transações.
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Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (19).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| DOVL11B | R$ 5,74 | – |
| IBCR11 | R$ 1,00 | 1,24% |
| VGIR11 | R$ 0,12 | 1,20% |
| RBRY11 | R$ 1,20 | 1,19% |
| BLUR11 | R$ 1,03 | 1,03% |
| IRDM11 | R$ 0,80 | 1,00% |
| MCHF11 | R$ 0,09 | 0,99% |
| MCCI11 | R$ 0,90 | 0,96% |
| CPFF11 | R$ 0,70 | 0,92% |
| IRIM11 | R$ 0,78 | 0,90% |
| MGHT11 | R$ 0,50 | 0,90% |
| VGIP11 | R$ 0,80 | 0,89% |
| CXAG11 | R$ 0,71 | 0,86% |
| MGFF11 | R$ 0,52 | 0,78% |
| RBRR11 | R$ 0,65 | 0,72% |
| RBRF11 | R$ 0,55 | 0,70% |
| CPTS11 | R$ 0,05 | 0,63% |
Fonte: StatusInvest
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