Central de FIIs

Ifix fecha no campo positivo e sobe 0,14%; FII SDIL11 é destaque de alta

O fundo SDI Rio Bravo(SDIL11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 3,28%

Por  Wellington Carvalho -

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta quinta-feira (07) com alta de 0,14%, aos 2.792 pontos. O fundo SDI Rio Bravo(SDIL11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 3,28%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

FII mais recomendado pelos analistas em julho, o Bresco Logística comunicou ao mercado que a B2W Companhia Digital decidiu rescindir o contrato de locação que assinou com o fundo em maio de 2021.

Pelo acordo inicial, a empresa ocuparia o imóvel Bresco Rezende, no Estado do Rio de Janeiro, pelo prazo de 36 meses. O espaço conta com uma área bruta locável (ABL) de 25,4 mil metros quadrados.

De acordo com fato relevante divulgado nesta quarta-feira (7) pelo Bresco Logística, a locação representa 3,5% da receita mensal do portfólio ou, aproximadamente, R$ 0,03 por cota.

Os gestores do fundo lembram que o contrato possui aviso prévio mínimo de seis meses para a desocupação do Imóvel, assim como o recebimento de indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel vigente.

O Bresco Logística possui 11 propriedades com 446 mil metros quadrados de ABL e potencial para expansão da área em 6%. Atualmente, a taxa de vacância dos imóveis está zerada, de acordo com relatório gerencial de junho.

O portfólio do fundo tem receita anual estabilizada de mais de R$155 milhões, sendo 39% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo (SP), considerada uma região nobre para o segmento logístico.

No próxima terça-feira (12), o Bresco Logística deposita R$ 0,77 por cota, o equivalente a um retorno com dividendos no período de 0,77%. Em 12 meses, o percentual é de 7,56%.

Maiores altas desta quinta-feira (7)

TickerNomeSetorVariação (%)
SDIL11SDI Rio BravoLogística3,28
CARE11Brazilian Graveyard and Death CareOutros2,79
TGAR11TG Ativo RealOutros2,49
GALG11Guardian LogísticaHíbrido2,28
RBFF11Rio Bravo IfixTítulos e Val. Mob.1,98

Maiores baixas desta quinta-feira (7):

TickerNomeSetorVariação (%)
RCRB11Rio Bravo Renda CorporativaLajes Corporativas-2,73
KISU11KILIMATítulos e Val. Mob.-1,19
BLMR11Bluemacaw Renda+ FOFTítulos e Val. Mob.-0,99
PATL11Pátria LogísticaLogística-0,9
RECT11REC Renda ImobiliáriaHíbrido-0,89

Fonte: B3

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Dividendos de hoje

Confira quais os 28 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (7):

TickerFundoRendimento
SPAF11SPA R$  10,98
SOLR11Solarium R$    7,16
VERE11Vereda R$    2,11
IDFI11Unidades Autônomas R$    1,81
PORD11Polo Créditos Imobiliários R$    1,72
RZTR11Riza Terrax R$    1,25
HSAF11HSI Ativos Financeiros R$    1,25
IDGR11Unidades Autônomas II R$    1,18
ARRI11Átrio Reit Recebíveis Imobiliários R$    1,18
BPFF11Brasil Plural Absoluto Fundo De Fundos R$    0,80
VVPR11V2 Properties R$    0,79
STRX11Starx R$    0,76
EVBI11VBI Consumo Essencial R$    0,75
LVBI11VBI Logistico R$    0,74
HSML11HSI Malls R$    0,65
LASC11Legatus Shoppings R$    0,63
PVBI11VBI Prime Properties R$    0,56
ABCP11Grand Plaza Shopping R$    0,54
NSLU11Hospital Nossa Senhora de Lourdes R$    0,49
NVIF11BNova I R$    0,44
SPTW11SP Downtown R$    0,40
NSLU13Hospital Nossa Senhora de Lourdes R$    0,23
NSLU14Hospital Nossa Senhora de Lourdes R$    0,23
HOSI11Housi R$    0,22
HOSI11Housi R$    0,22
VPSI11Polo Shopping Indaiatuba R$    0,17
VPSI11Polo Shopping Indaiatuba R$    0,16
LIFE17Life Capital Partners R$    0,15
LIFE16Life Capital Partners R$    0,15
LIFE15Life Capital Partners R$    0,15
LIFE14Life Capital Partners R$    0,15
LIFE13Life Capital Partners R$    0,15
[ativo=LIFE11]Life Capital Partners R$    0,15
VGHF11Valora Hedge Fund R$    0,13
LIFE18Life Capital Partners R$    0,13
PLRI11Polo  Recebíveis Imobiliários I R$    0,12
VGHF13Valora Hedge Fund R$    0,07
VGHF14Valora Hedge Fund R$    0,03
VGHF15Valora Hedge Fund R$    0,03
VGHF16Valora Hedge Fund R$    0,01
VGHF15Valora Hedge Fund R$    0,01
LIFE19Life Capital Partners R$    0,01

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: os FIIs mais recomendados pelos analistas para comprar em julho; fundos que mais subiram nos últimos 12 meses

Os FIIs mais recomendados pelos analistas para comprar em julho; BRCO11 lidera pelo 11º mês e HGCR11 amplia preferência

Após três meses consecutivos de ganhos, o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) caiu 0,88% em junho e terminou o primeiro semestre no negativo, com perda acumulada de 0,33%. No mesmo intervalo, o Ibovespa registrou desvalorização de 6%.

Para julho, houve apenas duas mudanças nas recomendações feitas pelas casas de análise monitoradas pelo InfoMoney, o que não alterou a lista dos fundos imobiliários mais citados, mas consolidou o CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) no segundo lugar, de forma isolada, com seis apontamentos.

A primeira posição permanece com o Bresco Logística (BRCO11) – agora pelo 11º mês seguido –, que sustentou as oito indicações recebidas em junho.

Todos os meses, o InfoMoney traz os cinco produtos mais recomendados nas carteiras elaboradas por dez corretoras. Em caso de empate, são escolhidos aqueles com maior volume médio de negociação nos últimos 12 meses, com base em dados da plataforma de informações financeiras Economatica.

Confira a seguir os fundos imobiliários preferidos pelos especialistas para julho, o número de apontamentos e a rentabilidade de cada papel no mês passado, no acumulado do ano e nos últimos 12 meses:

TickerFundoSegmentoRecomendaçõesRetorno em junho (%)Retorno em 2022 (%) Retorno em 12 meses (%)
BRCO11Bresco LogísticaLogística8-0,685,77-0,89
HGCR11CSHG Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis60,5814,296,29
BTLG11BTG Pactual LogísticaLogística5-1,262,63-2,23
TRXF11TRX Real EstateRenda Urbana50,495,542,23
KNCR11Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis40,5323,615,62
Ifix-0,91,50,2

OBS.: A rentabilidade leva em consideração o reinvestimento dos dividendos e a cotação do dia 30/06/2022.

Fontes: Economatica e corretoras (Ativa Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Mirae Asset, Órama, Itaú BBA, Santander e Rico, BB Investimentos)

Quais FIIs renderam mais nos últimos 12 meses? Valorização chega a 30%; confira lista

Com uma valorização de quase 30%, o Riza Arctium Real Estate (ARCT11) é o fundo imobiliário com maior retorno nos últimos doze meses encerrados em junho, período marcado por desafios como elevação dos juros, restrições impostas pela pandemia da Covid e até pela ameaça de tributação dos dividendos dos fundos.

O tema foi destaque da edição desta terça-feira (5) do Liga de FIIs, programa semanal sobre fundos imobiliários produzido pelo InfoMoney, que completa um ano neste mês.

Em alusão à data, Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, jornalista do InfoMoney, fizeram um balanço dos últimos 12 meses para o segmento de fundos imobiliários.

Na lista das maiores baixas do período, o Kilima (KISU11) encabeça a relação com perdas de 28,74%, seguido do BB Progressivo II (BBPO11), XP Industrial (XPIN11) e RBR Properties (RBRP11), com quedas na casa de 21%.

Entre os destaques de alta, está o Riza Arctium Real Estate. O fundo, que já havia fechado o semestre como o maior pagador de dividendos, também ostenta 29,58% de valorização nos últimos 12 meses, maior percentual entre os FIIs. Confira a lista completa

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