Dividendos extraordinários: FIIs aumentam rendimentos na virada do semestre; confira quem vai pagar mais

Os fundos imobiliários costumam distribuir no final de cada semestre os lucros acumulados ao longo do período

Wellington Carvalho

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O último dia útil do mês tradicionalmente é uma data especial para os investidores de FIIs, dado o grande número de fundos que anunciam o pagamento de dividendos. A expectativa do mercado aumenta mais ainda na virada do semestre, com a possibilidade de rendimentos extraordinários.

Considerando apenas os 111 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – 35 deles elevaram o valor dos rendimentos na comparação com o mês anterior.

Pela lei, os fundos imobiliários são obrigados a distribuir no final do semestre 95% do lucro apurado no período – embora a maioria realize repasses mensais, como lembra Nathan Octavio, o Nod, criador do canal ClickInvest e especialista em FIIs.

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“Em geral, isso ocorre porque o gestor opta por fazer uma distribuição mensal um pouco mais conservadora, de forma que o fundo tenha uma reserva em caixa para suportar qualquer problema que aconteça no semestre”, explica. “Desta forma, esse resultado acumulado pode ser distribuído no fim do semestre”, confirma.

Leia mais:

Entre os fundos que anunciaram o dividendo de julho – referente ao resultado de junho e o eventual acumulado do semestre anterior – o FII CSHG Real Estate (HGRE11) foi o grande destaque. O fundo pagará no mês que vem R$ 1,40 por cota, acima dos R$ 0,78 do repasse anterior. Confira outras distribuições:

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Ticker Fundo  Segmento Dividendo pago em junho Dividendo que será pago em julho Diferença
HGRE11 CSHG Real Estate Lajes Corporativas  R$         1,40  R$         0,78  R$        0,62
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária Híbrido  R$         1,51  R$         0,95  R$        0,56
HGRU11 CSHG Renda Urbana Renda Urbana  R$         1,40  R$         0,85  R$        0,55
HGLG11 CSHG Logística Logística  R$         1,50  R$         1,10  R$        0,40
CPFF11 Capitânia Reit Híbrido  R$         0,75  R$         0,45  R$        0,30
TEPP11 Tellus Properties Lajes Corporativas  R$         0,81  R$         0,55  R$        0,26
KFOF11 Kinea FoF FoF  R$         1,00  R$         0,75  R$        0,25
CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         1,61  R$         1,52  R$        0,09
BRCO11 Bresco Logística Logística  R$         0,87  R$         0,78  R$        0,09
PLCR11 Plural Recebíveis Imobiliários Híbrido  R$         1,05  R$         1,00  R$        0,05
RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo Renda Urbana  R$         1,00  R$         0,95  R$        0,05
TRXF11 TRX Real Estate Renda Urbana  R$         0,90  R$         0,85  R$        0,05
XPLG11 XP Log Logística  R$         0,79  R$         0,75  R$        0,04
PORD11 Polo Recebíveis Títulos e Val. Mob.  R$         1,08  R$         1,05  R$        0,03
CPTS11 Capitânia Securities Títulos e Val. Mob.  R$         0,88  R$         0,85  R$        0,03
VISC11 Vinci Shopping Centers Shoppings  R$         0,85  R$         0,82  R$        0,03
MGFF11 Mogno FoF FoF  R$         0,50  R$         0,47  R$        0,03
MALL11 Malls Brasil Plural Shoppings  R$         0,80  R$         0,78  R$        0,02
LVBI11 VBI Logístico Logística  R$         0,78  R$         0,76  R$        0,02
BTLG11 BTG Pactual Logística Logística  R$         0,76  R$         0,74  R$        0,02
MORE11 More Real Estate FoF  R$         0,62  R$         0,60  R$        0,02
RBFF11 Rio Bravo Ifix FoF  R$         0,53  R$         0,51  R$        0,02
XPML11 XP Malls Shoppings  R$         0,83  R$         0,81  R$        0,02
TGAR11 TG Ativo Real Desenvolvimento  R$         1,38  R$         1,36  R$        0,02
URPR11 Urca Prime Renda Títulos e Val. Mob.  R$         1,34  R$         1,33  R$        0,01
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa Lajes Corporativas  R$         0,75  R$         0,74  R$        0,01
LGCP11 LOGCP Inter Logística  R$         0,64  R$         0,63  R$        0,01
VGIR11 Valora RE Títulos e Val. Mob.  R$         0,13  R$         0,12  R$        0,01
VGHF11 Valora Hedge Fund Multiestratégia  R$         0,12  R$         0,11  R$        0,01
[ativo=WHGR11] WHG Real Estate Multiestratégia  R$         0,11  R$         0,10  R$        0,01
KISU11 KILIMA Títulos e Val. Mob.  R$         0,08  R$         0,07  R$        0,01
ALZR11 Alianza Trust Renda Logística  R$         0,83  R$         0,82  R$        0,01
IRDM11 Iridium Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         0,87  R$         0,87  R$        0,01
CYCR11 Cyrela Crédito Títulos e Val. Mob.  R$         0,11  R$         0,11  R$        0,01
BLMR11 Bluemacaw Renda+ FOF FoF  R$         0,06  R$         0,06  R$        0,01
XPSF11 XP Selection FoF  R$         0,08  R$         0,08  R$        0,00
HGBS11 Hedge Brasil Shopping Shoppings  R$         1,45  R$         1,45  R$             –
RBRY11 RBR CRI Títulos e Val. Mob.  R$         1,25  R$         1,25  R$             –
OUJP11 Ourinvest JPP Títulos e Val. Mob.  R$         1,25  R$         1,25  R$             –
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         1,20  R$         1,20  R$             –
MFII11 Mérito Desenvolvimento Desenvolvimento  R$         1,11  R$         1,11  R$             –
SNCI11 Suno Recebíveis Títulos e Val. Mob.  R$         1,10  R$         1,10  R$             –
AFHI11 AF Invest Cri Títulos e Val. Mob.  R$         1,10  R$         1,10  R$             –
HSAF11 HSI Ativos Financeiros Títulos e Val. Mob.  R$         1,10  R$         1,10  R$             –
MORC11 More Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         1,10  R$         1,10  R$             –
GGRC11 GGR Covepi Renda Logística  R$         1,05  R$         1,05  R$             –
SADI11 Santander Papéis Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         1,00  R$         1,00  R$             –
MCCI11 Mauá Capital Títulos e Val. Mob.  R$         0,95  R$         0,95  R$             –
BARI11 Barigui Títulos e Val. Mob.  R$         0,94  R$         0,94  R$             –
JSAF11 JS Ativos Financeiros Multiestratégia  R$         0,93  R$         0,93  R$             –
BBPO11 BB Progressivo II Agências  R$         0,90  R$         0,90  R$             –
VTLT11 Votorantim Logística Logística  R$         0,88  R$         0,88  R$             –
RZTR11 Riza Terrax Híbrido  R$         0,85  R$         0,85  R$             –
#N/D #N/D #N/D  R$         0,83  R$         0,83  R$             –
BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Títulos e Val. Mob.  R$         0,80  R$         0,80  R$             –
GTWR11 Green Towers Lajes Corporativas  R$         0,79  R$         0,79  R$             –
AIEC11 Autonomy Edifícios Lajes Corporativas  R$         0,78  R$         0,78  R$             –
HSML11 HSI MALL Shoppings  R$         0,74  R$         0,74  R$             –
HSLG11 HSI Logística Logística  R$         0,73  R$         0,73  R$             –
VILG11 Vinci Logística Logística  R$         0,70  R$         0,70  R$             –
RBRL11 RBR Log Logística  R$         0,67  R$         0,67  R$             –
XPIN11 XP Industrial Logística  R$         0,65  R$         0,65  R$             –
HGFF11 CSHG FoF FoF  R$         0,65  R$         0,65  R$             –
SNFF11 Suno FoF FoF  R$         0,65  R$         0,65  R$             –
HFOF11 Hedge Top FoF II FoF  R$         0,63  R$         0,63  R$             –
RBRF11 RBR Alpha Títulos e Val. Mob.  R$         0,63  R$         0,63  R$             –
BPFF11 Brasil Plural Absoluto FoF  R$         0,62  R$         0,62  R$             –
PVBI11 VBI Prime Properties Lajes Corporativas  R$         0,61  R$         0,61  R$             –
BCFF11 BTG Pactual Fundo de Fundos FoF  R$         0,56  R$         0,56  R$             –
HCTR11 Hectare Títulos e Val. Mob.  R$         0,50  R$         0,50  R$             –
JSRE11 JS Real Estate Híbrido  R$         0,46  R$         0,46  R$             –
BRCR11 Bc Fund Híbrido  R$         0,45  R$         0,45  R$             –
QAGR11 Quasar Agro Agro  R$         0,42  R$         0,42  R$             –
RECT11 REC Renda Imobiliária Híbrido  R$         0,40  R$         0,40  R$             –
VINO11 Vinci Offices Lajes Corporativas  R$         0,31  R$         0,31  R$             –
RBRP11 RBR Properties Híbrido  R$         0,27  R$         0,27  R$             –
MXRF11 Maxi Renda Híbrido  R$         0,12  R$         0,12  R$             –
ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Títulos e Val. Mob.  R$         0,11  R$         0,11  R$             –
MCHF11 Mauá Capital Hedge Fund Multiestratégia  R$         0,10  R$         0,10  R$             –
XPPR11 XP Properties Lajes Corporativas  R$         0,10  R$         0,10  R$             –
GALG11 Guardian Logística Logística  R$         0,08  R$         0,08  R$             –
VIUR11 Vinci Imóveis Urbanos Renda Urbana  R$         0,07  R$         0,07  R$             –
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         0,03  R$         0,03  R$             –
TORD11 Tordesilhas EI Desenvolvimento  R$             –  R$             –  R$             –
CARE11 Brazilian Graveyard and Death Care Cemitérios  R$             –  R$             –  R$             –
BTCI11 BTG Pactual Crédito Imobiliário Títulos e Val. Mob.  R$         0,10  R$         0,11 -R$        0,00
VCRI11 Vinci Credit Securities Títulos e Val. Mob.  R$         0,11  R$         0,11 -R$        0,01
BLMG11 Bluemacaw Logística Logística  R$         0,71  R$         0,72 -R$        0,01
SARE11 Santander Renda Híbrido  R$         0,59  R$         0,60 -R$        0,01
JPPA11 JPP Capital Recebíveis Títulos e Val. Mob.  R$         1,33  R$         1,35 -R$        0,02
XPCI11 XP Crédito Imobiliário Títulos e Val. Mob.  R$         0,91  R$         0,93 -R$        0,02
VRTA11 Fator Veritá Títulos e Val. Mob.  R$         0,92  R$         0,95 -R$        0,03
BTAL11 BTG Pactual Agro Agro  R$         0,73  R$         0,76 -R$        0,03
RZAK11 Riza Akin Títulos e Val. Mob.  R$         1,20  R$         1,25 -R$        0,05
CVBI11 VBI CRI Títulos e Val. Mob.  R$         1,05  R$         1,10 -R$        0,05
DEVA11 Devant Títulos e Val. Mob.  R$         0,60  R$         0,65 -R$        0,05
PATL11 Pátria Logística Logística  R$         0,54  R$         0,60 -R$        0,06
BCRI11 Banestes Títulos e Val. Mob.  R$         0,73  R$         0,80 -R$        0,07
KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários Títulos e Val. Mob.  R$         1,15  R$         1,24 -R$        0,09
VGIP11 Valora IP Títulos e Val. Mob.  R$         1,00  R$         1,09 -R$        0,09
HABT11 Habtat II Títulos e Val. Mob.  R$         1,20  R$         1,30 -R$        0,10
NCHB11 NCH High Yield Títulos e Val. Mob.  R$         1,00  R$         1,19 -R$        0,19
KNHY11 Kinea HY Títulos e Val. Mob.  R$         1,05  R$         1,25 -R$        0,20
KNIP11 Kinea IP Títulos e Val. Mob.  R$         0,80  R$         1,00 -R$        0,20
RBRR11 RBR Rendimento High Grade Títulos e Val. Mob.  R$         0,80  R$         1,00 -R$        0,20
VCJR11 Vectis Juros Real Títulos e Val. Mob.  R$         1,00  R$         1,25 -R$        0,25
KNSC11 Kinea Securities Títulos e Val. Mob.  R$         0,80  R$         1,05 -R$        0,25
ARCT11 Riza Arctium Real Estate Híbrido  R$         0,90  R$         1,20 -R$        0,30
RECR11 REC Recebíveis Títulos e Val. Mob.  R$         0,91  R$         1,23 -R$        0,32
KCRE11 Kinea Creditas Títulos e Val. Mob.  R$         1,10  R$         1,47 -R$        0,37
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas Agro  R$             –  R$         0,80 -R$        0,80

Fonte: Comissão de Valores Mobiliários (CVM)

Entre os fundos que anunciaram o dividendo em julho, 25 distribuiram um rendimento inferior ao observado no mês passado. 51 mantiveram o mesmo patamar de rendimentos.

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.