Central de FIIs

Fundos imobiliários fecham nova sessão no vermelho e acentuam a queda na semana

O fundo CSHG Real Estate (HGRE11) liderou a lista das maiores altas da sessão, com elevação de 2,3%

Por  Wellington Carvalho -

O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta terça-feira (8) no campo negativo, com queda de 0,19%, aos 2.725 pontos. Ontem, o indicador já havia registrado baixa de 0,39%. O fundo CSHG Real Estate (HGRE11) liderou a lista das maiores altas da sessão, com elevação de 2,3%. Confira os demais destaques do dia ao longo do Central de FIIs.

Assim como os demais segmentos da sociedade, a indústria dos fundos imobiliários também refletiu os desafios do gênero neste Dia Internacional da Mulher. Ao longo do tempo, houve avanços tanto em relação ao número de investidoras como na presença de gestoras dos FIIs, mas a participação feminina no mercado ainda é pequena.

A Bolsa brasileira fechou 2021 com um total de 428 mil investidoras de fundo imobiliário, bem acima das 27 mil registradas em 2013. Apesar do avanço, a proporção de mulheres no segmento se manteve entre 24% e 28% ao longo dos últimos anos.

Fonte: B3

Estudo do Clube FII com dados da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima) aponta que há 10% de mulheres na alta liderança das instituições atualmente. Considerando profissionais com Certificação de Gestores de Carteiras da Anbima (CGA), a participação feminina é ainda mais reduzida: apenas 6%, aponta o levantamento. Os números não são novidade para Camila Almeida, gestora da Habitat Capital Partners.

“No meu primeiro estágio, em 2010, era a única mulher em uma equipe de 12 pessoas. Ali já vi que o mercado financeiro é algo pesado, com palavrões e muito barulho”, relembra. “Ao longo da minha carreira, sempre busquei inspirações femininas no ambiente de trabalho ao meu redor. Apesar de estarmos em menor número, há excelentes profissionais no mercado”, destaca.

Maria Fernanda Violatti, analista da XP, confirma a desigualdade no segmento, inclusive entre profissionais de análise de investimento. “Acredito que o equilíbrio entre homens e mulheres em cargos de liderança virá através de muita reflexão e ações que promovam oportunidades iguais”, reflete.

Em 2020, um estudo feito pelo Goldman Sachs nos Estados Unidos apontou que fundos geridos por mulheres superaram em 1 ponto percentual as carteiras que não contavam com a presença feminina.

Maiores altas desta terça-feira (08):

TickerNomeSetorVariação (%)
HGRE11CSHG Real EstateLajes Corporativas2,3
HSAF11 HSI Ativos FinanceirosTítulos e Val. Mob.1,62
VCJR11Vectis Juros RealTítulos e Val. Mob.1,42
OUJP11Ourinvest JPPTítulos e Val. Mob.1,24
XPCM11XP Corporate MacaéLajes Corporativas1,17

 

Maiores baixas desta terça-feira (08):

TickerNomeSetorVariação (%)
RCRB11Rio Bravo Renda CorporativaLajes Corporativas-2,01
VINO11Vinci OfficesLajes Corporativas-1,95
RZAK11Riza AkinTítulos e Val. Mob.-1,77
RECT11Rec Renda ImobiliariaHíbrido-1,3
HSML11HSI MALLShoppings-1,22

Fonte: B3

Prevent Senior atrasa aluguel do RBR Properties, nova oferta do Iridium e mais assuntos

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

Problemas operacionais atrasam pagamento de aluguel da Prevent Senior para o RBR Properties (RBRP11)

O fundo RBR Properties comunicou ao mercado, nesta segunda-feira (7), que não recebeu o pagamento de aluguel de janeiro da Prevent Senior, que ocupa o edifício Celebration, na Vila Olímpia, em São Paulo (SP).

De acordo com os gestores do fundo, o atraso ocorreu, única e exclusivamente, por problemas operacionais da locatária, que já regularizou a pendência. O acerto incluiu o pagamento de multa e encargos moratórios, como prevê o contrato de locação.

Apesar da regularização, a RBR Properties lembra que a distribuição de dividendos das receitas apuradas em fevereiro, que será divulgada nesta terça-feira (8), terá redução de aproximadamente R$ 0,04 por cota.

Em fevereiro, o fundo distribuiu R$ 0,46 por cota aos investidores, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,65%.

Iridium (IRIM11) aprova oferta de R$ 35 milhões

Os administradores do fundo imobiliário Iridium aprovaram nesta segunda-feira (7) a realização da segunda emissão de cotas da carteira, que tem como objetivo a captação de R$ 35 milhões.

O valor unitário das novas cotas será de R$ 101,12, já considerando a taxa de distribuição da oferta, prevê fato relevante divulgado pelo fundo. No fechamento do mercado nesta segunda-feira (7), os papéis foram negociados a RR 110, queda de 1,25%.

Cotistas terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 21 de março e 1 de abril de 2022. O fator de proporção foi estipulado em 26%.

A oferta não permite que os cotistas negociem os direitos de preferência com outros investidores.

Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBHY11) capta R$ 18 milhões em fase inicial da terceira oferta do fundo

Em fato relevante, divulgado nesta segunda-feira (7), o Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield informou ter recebido R$ 18 milhões dos cotistas que exerceram o direito de preferência na terceira emissão do fundo, iniciada no mês passado.

A expectativa dos gestores é para uma captação de até R$ 40 milhões com a oferta, que agora entra na fase de adesão dos investidores institucionais.

Segundo o Rio Bravo Crédito Imobiliário, o recurso recebido na oferta já está sendo usado para a aquisição de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) com as seguintes características.

O preço unitário das novas cotas havia sido fixado em R$ 99,87, já considerando a taxa de distribuição, de R$ 2,52. No fechamento da sessão de segunda-feira (7), o papel foi negociado a R$ 100,23, com queda de 0,56%.

Dividendos de hoje

Confira quais são os 23 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta terça-feira (08):

TickerFundoRendimento
SOLR11Solarium R$  7,16
SPAF11Spa R$  2,71
NSLU11HNS Lourdes R$  1,54
CACR11Cartesia Recebíveis Imobiliários R$  1,50
ARRI11Átrio Reit Recebíveis Imobiliários R$  1,30
RZTR11Riza Terrax R$  1,25
PLRI11Polo  Recebíveis Imobiliários I R$  1,21
HSAF11HSI Ativos Financeiros R$  1,15
PORD11Polo Créditos Imobiliários R$  1,10
IDFI11Unidades Autônomas R$  1,03
STRX11Starx R$  1,02
IDGR15Unidades Autônomas II R$  0,97
IDGR14Unidades Autônomas II R$  0,97
VVPR11V2 Properties R$  0,79
EVBI15VBI Consumo Essencial R$  0,75
EVBI11VBI Consumo Essencial R$  0,75
EVBI13VBI Consumo Essencial R$  0,75
EVBI14VBI Consumo Essencial R$  0,75
LASC11Legatus Shoppings R$  0,73
LVBI11VBI Logístico R$  0,71
BRCO11Bresco Logística R$  0,63
HSML11HSI Malls R$  0,60
BPFF11Brasil Plural Absoluto Fundo De Fundos R$  0,60
PVBI11VBI Prime Properties R$  0,56
ABCP11Grand Plaza Shopping R$  0,45
SPTW11Sp Downtown R$  0,40
HOSI11Housi R$  0,36
VGHF11Valora Hedge Fund R$  0,16

Fonte: InfoMoney

Giro Imobiliário: FIIs de logística ganham peso e lideram seleção de fundos mais recomendados para março

Das dez carteiras de fundos imobiliários monitoradas mensalmente pelo InfoMoney, apenas uma realizou troca de papel em março, em relação ao mês anterior. Ao mesmo tempo, o segmento logístico ganhou mais peso nos portfólios diante do atual cenário econômico e dos reflexos da guerra na Ucrânia no mercado de renda variável. Pelo sétimo mês consecutivo, o Bresco Logística (BRCO11) segue como o mais lembrado pelos analistas.

Levantamento realizado pelo InfoMoney compila os fundos imobiliários mais recomendados por dez corretoras. Em março, 55 fundos imobiliários foram citados. Do total, 20 são FIIs de “papel”, que investem em títulos de renda fixa ou certificados de recebíveis imobiliários (CRI), atrelados a índices de inflação ou à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário).

A compilação apresenta os cinco ativos mais recomendados para o mês. Para critério de desempate, são selecionados aqueles com maior volume médio de negociação nos últimos 12 meses, com base em dados da provedora de informações financeiras Economatica.

Confira a seguir os fundos imobiliários mais recomendados pelos analistas para fevereiro, o número de recomendações e a rentabilidade de cada papel em novembro, no acumulado do ano e nos últimos 12 meses:

TickerFundoSegmentoRecomendaçõesRetorno em janeiro de 2022 (%)Retorno em 2022 (%)Retorno em 12 meses (%)
BRCO11Bresco LogísticaLogística72,68-1,52-2,10
BTLG11BTG Pactual LogísticaLogística5-1,48-2,51-2,76
TRXF11TRX Real EstateRenda Urbana50,641,472,49
KNCR11Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis4-1,010,1418,76
HGRU11CSHG Renda UrbanaRenda Urbana4-1,39-2,95-3,97
IFIX-1,29-2,24-3,89

OBS.: A rentabilidade leva em consideração o reinvestimento dos dividendos e a cotação do dia 03/02/2022

Fonte: Economatica e corretoras (Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Mirae Asset, Órama, Santander Corretora e Rico)

 

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