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O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) registrou uma leve queda na ocupação de seus hotéis no fechamento do segundo trimestre. A taxa ficou em 66%, ante 77% do trimestre anterior. Já o número de investidores subiu, chegando a 27.124 ao final de julho, alta de 5,8% no ano (1.485 cotistas), segundo dados do relatório gerencial divulgado nesta quarta-feira (20).
O HTMX11 é um dos três fundos imobiliários que entrou na composição do Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – que passou a vigorar em setembro. A carteira investe majoritariamente em hotéis localizados na capital paulista. Ao todo são 489 quartos em 22 hotéis. A diária média registrada em junho, último mês divulgado, foi de R$ 520, abaixo dos R$ 599 de março, mas superior aos R$ 393 registrados um ano antes.
Em participação no Liga de FIIs (confira a íntegra no vídeo acima), o sócio-diretor do HotelInvest Canteras, que faz a gestão do HTMX11, informou que a demora para se concretizar a oferta de novos hotéis é positiva para o segmento de FIIs de hotéis.
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O fundo detém os hotéis, mas os ativos são administrados por terceiros. Os principais parceiros são as redes Accor e Estanplaza.
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Ifix hoje
Na sessão desta quarta-feira (20), o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – fechou em queda de 0,15%, aos 3.224 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta quarta-feira (20):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VILG11 | Vinci Logística | Logística | +1,93 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Agro | +1,25 |
| IRDM11 | Iridium Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | +0,94 |
| RBRL11 | RBR Log | Logística | +0,92 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | Renda urbana | +0,76 |
Maiores baixas desta quarta-feira (20):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BRCO11 | Bresco Logística | Logística | -3,71 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | Shoppings | -2,32 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | Híbrido | -2,20 |
| PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -1,88 |
| RZAT11 | Riza Arctium Real Estate | Híbrido | -1,44 |
Fonte: B3
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GGRC11 comunica pagamento de aluguéis e valores para os próximos 12 meses
O fundo GGR Covepi Renda (GGRC11), que está sob gestão da Zagros, comunicou o pagamento de um acordo feito com a Covolan Indústria Têxtil, dando prosseguimento ao fato relevante de 11 de novembro.
O contrato diz respeito aos aluguéis com vencimento entre outubro de 2022 e setembro de 2023. No período, a Covolan desembolsou R$ 3,375 milhões, o equivalente a R$ 281.310,79 ao mês. Esse valor representa R$ 0,031 por cota do fundo ao mês.
Já os aluguéis com vencimento de outubro de 2023 a setembro de 2024 terão um valor mínimo de R$ 6 milhões, ou R$ 500 mil ao mês ou 3% do faturamento, o que for maior. Nesse período, os valores a serem recebidos pelo fundo representarão, no mínimo, R$ 0,062 por cota ao mês.
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UMED11 ajusta valor do investimento em imóvel e data do prazo da conclusão de obras
O fundo imobiliário Unimed Investcoop Nacional ([ativo=UMED11]) fez uma atualização nos valores referentes a um imóvel em construção em Maceió (AL). A Coinvalores, administradora da carteira, também divulgou em fato relevante a prorrogação da data de início de locação, que está vinculada ao término da obra.
Segundo o fato relevante, o valor de investimento do fundo para a realização do empreendimento em construção foi alterado para R$ 221,9 milhões. Já o valor nominal do aluguel passou para R$ 1,849 milhão.
O prazo limite para a conclusão das obras foi fixado em 2 de dezembro de 2024. Com isso, o valor para início da locação passou de janeiro de 2025 para fevereiro de 2025.
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BTLG11 recebe parcela de R$ 32,6 milhões referente a venda de imóvel
O BTG Pactual Logística (BTLG11) informou que recebeu uma parcela de 40% referente à venda do galpão Dutra SP, vendido por R$ 81,5 milhões, aproximadamente R$ 4 mil por metro quadrado.
Com essa parcela, de R$ 32,6 milhões, o fundo de logística já recebeu 50% do valor do imóvel. O restante será adimplido “com a superação de condições previstas na promessa de compra e venda, como a aprovação da transação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
O fundo informou ainda a notificação do pré-pagamento do último CRI indexado ao CDI da carteira (CDI + 2,95%). O objetivo é liquidar a operação da dívida no montante de aproximadamente R$ 60,5 milhões. “O valor da venda do imóvel utilizado para pré-pagamento da dívida deverá gerar um incremento mensal líquido de R$0,01 por cota no resultado do fundo”, segundo o fato relevante.
Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (20):
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| CPTS11 | R$ 0,79 | 0,88% |
| MCCI11 | R$ 0,90 | 0,96% |
| MCHF11 | R$ 0,09 | 0,96% |
| VGIR11 | R$ 0,13 | 1,33% |
| VGIP11 | R$ 0,64 | 0,69% |
Fonte: StatusInvest
