Publicidade
O novo imóvel do portfólio do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), um data center de mais de 5 mil metros quadrados de área construída em Porto Alegre (RS), não sofreu “impactos relevantes na infraestrutura física do imóvel” segundo comunicado da gestão do fundo divulgado nesta terça-feira (07).
A aquisição do imóvel foi comunicada pelo fundo em abril, e ainda está em fase de negociação. No comunicado desta terça-feira, a gestão afirmou que a oferta de R$ 150 milhões pelo imóvel continua válida.
A transação ocorreu no modelo sale and lease back, onde o proprietário – neste caso, a Scala Data Centers – torna-se inquilino da parte compradora e continua utilizando o local.
Continua depois da publicidade
Devido às enchentes e à situação de calamidade de várias cidades no Rio Grande do Sul, o Data Center interrompeu seus serviços temporariamente.
Em comunicado próprio, a empresa informou que, embora tivesse condições técnicas de manter os serviços funcionando, devido à capacidade de produção de energia sustentável própria, “não poderíamos fazê-lo garantindo os padrões adequados de segurança de nossa equipe e, portanto, estamos sendo forçados a desligar preventivamente o site SPOAPA01”, escreveu o CEO Marcos Peigo.
O Data Center da Scala adquirido pelo ALZR11 é o segundo do tipo adquirido pelo fundo imobiliário. Ele tem 5.311 metros quadrados de área construída em um terreno com área de aproximadamente 4.730 metros quadrados. Segundo o FII, a aquisição é estratégica e vislumbra um potencial futuro de crescimento tecnológico nesta região de Porto Alegre.
Continua depois da publicidade
“A escolha estratégica de Porto Alegre baseia-se não apenas em sua proximidade com outros data centers em uma região altamente conectada, mas também na perspectiva de se tornar um ponto de conexão para o cabo submarino Malbec, que conta com 2.600 quilômetros de extensão, e já conecta as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro a Buenos Aires, contando ainda com uma futura instalação visando conectar diretamente Porto Alegre a Buenos Aires, consolidando ainda mais a posição da cidade gaúcha como um hub de conectividade”, informou o relatório gerencial do Alianza.
O pagamento de R$ 150 milhões deverá ser realizado à vista após o trâmite de negociação do imóvel. A expectativa é que a transação represente um retorno ao cotista de aproximadamente R$ 0,12 por cota por mês no primeiro ano de contrato.
