Central de FIIs

Ifix sobe pela segunda sessão seguida; FII BLMR11 tem alta de 4%

O fundo Bluemacaw Renda+ FOF (BLMR11) liderou a lista das maiores altas do dia, com elevação de 4,16%

Por  Wellington Carvalho -

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta quarta-feira (20) em elevação de 0,10%, aos 2.808 pontos. Na sessão de ontem, o índice fechou com alta de 0,12%. O fundo Bluemacaw Renda+ FOF (BLMR11) liderou a lista das maiores altas do dia, com elevação de 4,16%. Confira os demais destaques do pregão ao longo do Central de FIIs.

Levantamento da Smartbrain, plataforma de informações financeiras, aponta que 108 fundos imobiliários – dos 191 monitorados – têm desempenho negativo em 2022. O número representa um percentual de quase 57%.

O estudo toma como base a variação das cotas dos FIIs e os dividendos distribuídos pelos fundos ao longo do período.

De acordo com o trabalho, os destaques da lista são o Centro Têxtil Internacional (CTXT11), com rentabilidade de 29,69%; RB Capital Renda II (RBRD11) e The One (ONEF11) aparecem na sequência com retornos de 16,16% e 14,72%, respectivamente. Confira a lista dos 15 FIIs com melhor performance no ano:

Ticker Fundo Desempenho – 2022 (%)
CTXT11CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL29,7
RBRD11RB CAPITAL RENDA II16,2
ONEF11THE ONE14,7
MFAI11MERITO Fundo de Ações14,1
RRCI11RB CAPITAL RECEBÍVEIS13
AIEC11AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS13
JRDM11SHOPPING JARDIM SUL11,1
FVPQ11VIA PARQUE SHOPPING10,1
VGHF11VALORA HEDGE FUND9,9
RBHG11RIO BRAVO CREDITO HIGH GRADE9,05
FCFL11FII CAMPUS FARIA LIMA9,01
AFOF11ALIANZA FOF8,87
HGPO11CSHG PRIME OFFICES8,74
MALL11MALLS BRASIL PLURAL7,63
BTCR11BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO7,58

Fonte: Smartbrain

Dono de um empreendimento que leva o mesmo nome do fundo, o Centro Têxtil Internacional enfrenta atualmente uma vacância de 97% no imóvel, localizado em São Paulo (SP). O fundo não distribui dividendos desde julho do ano passado.

Durante a pandemia da Covid-19, que teve início em março de 2020, 42 fundos imobiliários apresentaram desempenho positivo, aponta a Smartbrain que, neste caso, monitorou 129 FIIs.

Neste cenário, os destaques são o Hectare CE (HCTR11), com rentabilidade de 37,17%; CSHG Prime Offices (HGPO11), 36,18%; e o EUROPAR (EURO11), que apresentou uma valorização de 33,98%.

Maiores altas desta quarta-feira (20)

TickerNomeSetorVariação (%)
BLMR11Bluemacaw Renda+ FOFTítulos e Val. Mob.4,16
BLMG11Bluemacaw LogísticaLogística3,1
HCTR11HectareOutros2,74
KFOF11Kinea FoFTítulos e Val. Mob.1,55
HSAF11 HSI Ativos FinanceirosTítulos e Val. Mob.1,47

 

Maiores baixas desta quarta-feira (20):

TickerNomeSetorVariação (%)
TEPP11Tellus PropertiesLajes Corporativas-1,85
VINO11Vinci OfficesLajes Corporativas-0,9
ALZR11Alianza Trust RendaLogística-0,9
RBRP11RBR PropertiesOutros-0,85
VRTA11Fator VeritáTítulos e Val. Mob.-0,72

Fonte: B3

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Nova oferta do Hedge Top FoF, atraso nas obras do galpão do GGR Covepi e mais assuntos

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

Hedge Top FoF (HFOF11) aprova oferta de quase R$ 86 milhões

O fundo Hedge Top FoF aprovou, nesta terça-feira (19), a realização da 12ª emissão de cotas da carteira, que pretende captar cerca de R$ 86 milhões.

O preço unitário das novas cotas foi definido em R$ 84,85 e a taxa de distribuição será de R$ 0,21, totalizando um preço de subscrição de R$ 85,06.

No fechamento do mercado nesta terça-feira (19), as cotas do Hedge Top FoF foram negociadas a R$ 75,60, com leve queda de 0,18%.

Cotistas com posição no final do dia 25 de abril terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 27 de abril e 6 de maio de 2022.

O Hedge Top FoF tem patrimônio líquido de quase R$ 2 bilhões, investidos predominantemente em cotas de outros fundos imobiliários. As maiores participações do portfólio são do Hedge AAA (HAAA11), 13%; Hedge Logística (HLOG11), 12%; e Hedge Recebíveis (HREC11), 9%.

Conclusão de obra de galpão do GGR Covepi (GGRC11) fica para o final de abril

O fundo GGR Covepi Renda informou ao mercado, nesta terça-feira (19), novo atraso no andamento das obras do galpão industrial em Valinhos (SP).

O imóvel está sendo construído no terreno adquirido pelo fundo em agosto de 2021 e será locado pela Eagleburgmann do Brasil, empresa que atua na área de tecnologia para vedações.

Inicialmente, a conclusão do trabalho estava prevista para o final de janeiro, mas, diante do atraso, havia sido adiada para o começo de abril de 2022. Agora, o GGR Covepi promete o fim dos trabalhos para o próximo dia 30.

De acordo com novo fato relevante, o cronograma da obra está em 98%, estando pendentes apenas os registros finais dos documentos nos respectivos órgãos públicos.

O GGR Covepi pagou pelo espaço R$ 17,5 milhões, valor parcelado em cinco vezes. Pelo acordo, o fundo receberia do vendedor um prêmio de locação até a conclusão da obra.

O terreno adquirido em Valinhos tem área total de 12 mil metros quadrados e abrigará, além do galpão industrial, um espaço anexo de apoio sob medida para a Eagleburgmann do Brasil.

SDI Rio Bravo (SDIL11) conclui compra de centro logístico em Contagem (MG)

Em fato relevante divulgado nesta terça-feira (19), o SDI Rio Bravo comunicou o pagamento da terceira e última parcela da compra do Centro Logístico de Contagem (CLC), em Minas Gerais.

Com o pagamento, no valor de R$ 160 milhões, o fundo assinou a escritura pública sobre bens e concluiu a aquisição do imóvel, de 121 mil metros quadrados. O galpão representa 40% da receita do fundo.

O recurso para a terceira e última parcela do negócio foi obtido com a emissão de um certificado de recebível imobiliário (CRI), que teve como lastro os aluguéis recebidos pelo fundo dos Correios, atual locatário do CLC.

Com a finalização da transação, o SDI Rio Bravo prevê que a distribuição de dividendos se mantenha no patamar atual até o primeiro trimestre de 2023. Na semana passada, o fundo depositou R$ 0,76 por cota, equivalente a um retorno mensal de 0,82%.

Dividendos de hoje

Confira quais são os 12 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quarta-feira (20):

TickerFundoRendimento
PQDP11FII Parque Dom Pedro Shopping Center R$        14,29
SHDP11Shopping Parque Dom Pedro R$          6,46
VIDS13Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS20Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS19Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS18Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS17Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS16Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS15Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS14Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VIDS21Vic Desenvolvimento Vintage 20/21 R$          5,74
VGIP11Valora CRI Índice R$          1,40
VGIR11Valora RE IIi R$          1,20
CPTS11Capitânia Securities II R$          1,10
BRLA11BRL Prop II R$          1,05
MCCI11Mauá Capital RE R$          1,00
MGHT11Mogno Hotéis R$          0,80
TRNT11Torre Norte R$          0,38
VGIA11Valora CRA Fiagro R$          0,15
MCHF11Mauá Capital R$          0,11

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

 

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