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O FII Barigui Rendimentos Imobiliários I (BARI11) comunicou ao mercado, nesta segunda-feira (7), que a VBI Real Estate assinou compromisso para a aquisição da atual gestora do fundo, a Bari Asset.
O comunicado ao mercado não detalha valores da negociação e destaca que “a conclusão da transação depende da superação de algumas condições precedentes comuns a este tipo de operação”.
Considerado um FII de “papel” – que investe em títulos de renda fixa –, o BARI11, único fundo da Bari Asset, tem atualmente um patrimônio líquido de R$ 450 milhões.
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A empresa alvo da negociação faz parte do Grupo Barigui, que tem mais de 26 anos de história e atua também nos segmentos de crédito, serviços financeiros, seguros e consórcio.
Com presença em pelo menos 18 estados, a VBI tem hoje sob gestão R$ 7,9 bilhões. Atualmente, é responsável por treze fundos imobiliários – entre eles, o VBI Prime Properties (PVBI11), VBI Logístico (LVBI11) e Pátria Edifícios (PATC11).
Em junho do ano passado, o Pátria Investimentos, um dos líderes em gestão de ativos na América Latina, formalizou acordo de associação e passou a contar com 50% de participação na VBI Real Estate.
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Operações como estas têm sido cada vez mais frequentes e consideradas por especialista no segmento como uma consolidação do mercado de fundos imobiliários.
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Ifix hoje:
Na sessão desta segunda-feira (7), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,08%, aos 3.219 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta segunda-feira (7):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | FoF | 4,94 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | 4,53 |
| PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliários | Híbrido | 2,97 |
| HFOF11 | Hedge Top FoF II | FoF | 2,91 |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | 2,73 |
Maiores baixas desta segunda-feira (7):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | -2,93 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | Shopping | -2,8 |
| RBRF11 | RBR Alpha | Títulos e Val. Mob. | -2,49 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -2,4 |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | -2,17 |
Fonte: B3
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Giro Imobiliário: marcação a mercado em FIIs retoma antigo dilema; quanto investir para receber R$ 1 mil ao mês com dividendos de FIIs?
Quanto investir para receber R$ 1 mil ao mês com dividendos de FIIs? Confira simulação
Na carteira de mais de 2,2 milhões de brasileiros, os fundos imobiliários (FIIs) têm entre os principais atrativos a possibilidade de receber renda passiva recorrente de aluguel. Mas quanto investir para ter uma receita mensal de, por exemplo, R$ 1 mil?
Em resposta à provocação, Antonio Sanches, analista de FIIs da Rico, calculou o montante necessário para alcançar tal objetivo. Para isso, ele utilizou cinco fundos presentes na carteira recomendada da corretora.
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Considerando o aporte em um único fundo, o investidor precisaria, por exemplo, de 1.250 cotas do FII RBR Rendimento High Grade (RBRR11) para receber dividendos mensais de R$ 1 mil. Neste caso, o investimento estimado seria de R$ 111 mil.
Por outro lado, quem comprasse 575 cotas do Bresco Logística (BRCO11) teria o mesmo rendimento investindo pouco mais de R$ 68 mil. Confira a simulação com os demais fundos e suas respectivas taxas de retorno com dividendo (dividend yield).
Valorização ou dividendos? Marcação a mercado em FIIs após primeiro corte da Selic retoma dilema
A mudança de cenário macroeconômico – com inflação em queda e o início do ciclo de corte da taxa básica de juros, a Selic, na última semana – deve exigir do investidor de fundos imobiliários maior atenção com um conceito já bem conhecido, mas que deve ganhar ainda mais protagonismo nas tomadas de decisão: a marcação a mercado.
Bem comum na renda fixa, a marcação a mercado é a atualização do preço de um ativo de acordo com as condições de negociação no mercado. Agora, o conceito entra definitivamente no radar de quem tem FIIs de “papel” – que investem em títulos atrelados a índices de inflação ou à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário).
Pela dinâmica da renda fixa, o ajuste realizado pela marcação a mercado ocorre para baixo ou para cima e toma como base fatores que tornam a aplicação menos ou mais atrativa – como a variação do indexador da operação.
Um título do Tesouro Direto atrelado à taxa Selic comprado no início do ano, por exemplo, ficou mais valioso agora que a Selic foi cortada em meio ponto percentual – já que remunera melhor do que os novos títulos, emitidos já sob a nova taxa básica de juros, de 13,25% ao ano.
Da mesma forma, os fundos imobiliários de “papel” também podem se beneficiar da marcação a mercado, lembra Diogo Arantes, consultor CVM e criador do canal FII Fácil. Entenda.
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Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (7).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| SPAF11 | R$ 9,75 | – |
| BICE11 | R$ 7,79 | 0,78% |
| GCFF11 | R$ 3,07 | – |
| IDFI11 | R$ 2,92 | 7,80% |
| IDFI11 | R$ 2,92 | 7,50% |
| HTMX11 | R$ 1,87 | 1,42% |
| NSLU11 | R$ 1,56 | 0,86% |
| PORD11 | R$ 1,00 | 1,09% |
| EVBI11 | R$ 0,86 | 0,90% |
| RZTR11 | R$ 0,85 | 0,90% |
| HSAF11 | R$ 0,80 | 0,90% |
| LVBI11 | R$ 0,79 | 0,67% |
| HSML11 | R$ 0,74 | 0,78% |
| PVBI11 | R$ 0,72 | 0,69% |
| STRX11 | R$ 0,70 | – |
| LASC11 | R$ 0,63 | 0,63% |
| BPFF11 | R$ 0,62 | 0,85% |
| ABCP11 | R$ 0,50 | 0,70% |
| HOSI11 | R$ 0,47 | 0,67% |
| SPTW11 | R$ 0,42 | 0,98% |
| IDFI11 | R$ 0,40 | 1,02% |
| IDFI11 | R$ 0,40 | 1,06% |
| PLRI11 | R$ 0,16 | 0,85% |
| VPSI11 | R$ 0,16 | – |
| LIFE11 | R$ 0,12 | 1,15% |
| VGHF11 | R$ 0,12 | 1,24% |
| ARRI11 | R$ 0,10 | 1,08% |
| GALG11 | R$ 0,08 | 0,89% |
| PLRI11 | R$ 0,07 | 0,38% |
| DAMT11B | R$ 0,07 | 0,37% |
| AROA11 | R$ 0,00 | – |
Fonte: StatusInvest
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