Sequoia (SEQL3) dá calote em aluguel e reduz dividendo de FII

O fundo promete tomar todas as medidas cabíveis em decorrência da inadimplência e sinaliza que cobrará multa e os encargos previstos no contrato de locação

Wellington Carvalho

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O FII VBI Logístico (LVBI11) comunicou ao mercado que não recebeu da Sequoia Logística e Transportes (SEQL3) – locatária do fundo – o aluguel de agosto, com vencimento em setembro. A empresa ocupa parte de galpão da carteira localizado em Extrema (MG).

De acordo com a gestão do fundo, a pendência reduziu a próxima distribuição de dividendos em aproximadamente R$ 0,04 por cota. Em outubro, a carteira pagará R$ 0,79 por cota, equivalente a uma taxa de retorno com dividendos de 0,67%.

“A administradora esclarece que o fundo irá tomar todas as medidas cabíveis em decorrência da inadimplência e que cobrará multa e os encargos devidos, conforme previsto nos respectivos contratos de locação”, aponta fato relevante divulgado pelo LVBI11.

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A SEQL3 reportou prejuízo líquido ajustado de R$ 121,4 milhões no segundo trimestre de 2023 (2T23), revertendo lucro líquido de R$ 7,8 milhões de um ano antes. A empresa explica que o resultado foi impactado principalmente pela queda da receita líquida, em função do projeto de reestruturação de pesados.

No mês passado, a empresa aprovou a 4ª emissão de debêntures conversíveis em ações, no valor total de R$ 400 milhões. Os recursos serão destinados exclusivamente para pagamento de frete e fornecedores da companhia.

Já o LVBI11 é um fundo imobiliário cuja portfólio conta com 10 galpões logísticas. Juntos, os espaços somam uma área bruta locável (ABL) de 479 mil metros quadrados. A vacância dos imóveis está zerada.

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Ifix hoje:

Na sessão desta terça-feira (3), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo negativo. Às 12h45, o indicador registrava queda de 0,06%, aos 3.194 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta terça-feira (3):

Ticker Nome Setor Variação (%)
TORD11 Tordesilhas EI Desenvolvimento 2,84
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. 2,48
VGIP11 Valora IP Títulos e Val. Mob. 2,14
KFOF11 Kinea FoF FoF 1,11
CPTS11 Capitânia Securities Títulos e Val. Mob. 1,04

Maiores baixas desta terça-feira (3):

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Ticker Nome Setor Variação (%)
SARE11 Santander Renda Híbrido -2,41
VINO11 Vinci Offices Lajes Corporativas -2,3
RBRF11 RBR Alpha Títulos e Val. Mob. -1,88
LVBI11 VBI Logístico Logística -1,88
HFOF11 Hedge Top FoF II FoF -1,67

Fonte: B3 

Leia também:

FII de hotel HTMX11 eleva em 40% dividendo para outubro

Novidade da última atualização do Ifix, o FII de hotel Maxinvest (HTMX11) trouxe mais uma notícia positiva para seus cotistas. Depois de cravar o maior dividend yield (taxa de retorno com dividendos) em setembro, o fundo elevou em 40% o rendimento que distribuirá em outubro.

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De acordo com comunicado ao mercado, a carteira pagará R$ 2,85 por cota na próxima sexta-feira (6), montante que representa um dividend yield mensal de 1,97%. No mês passado, o HTMX11 pagou 2,01 por cota.

Em operação desde fevereiro de 2007, o Hotel Maxinvest tem um patrimônio líquido de R$ 204 milhões e uma base de 27,8 mil cotistas.

O portfólio do fundo é composto por 489 unidades hoteleiras (quartos) em 22 hotéis de São Paulo (SP). Os espaços estão distribuídos em empreendimentos administrados por bandeiras como Accor, Estanplaza, IHG e Intercity.

Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.