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A sessão desta quinta-feira (14) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os 109 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa –, 52 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,04 a R$ 2 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um dividend yield (retorno mensal com dividendos) de 0,90%.
Entre os fundos que repassam dividendos hoje, o maior dividend yield é o do Urca Prime (URPR11), com uma taxa de 1,29%. A carteira deposita R$ 1,10 por cota nesta quinta-feira (14).
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O Hotel Maxinvest (HTMX11), maior pagador do mês passado, repassou no início de dezembro R$ 3,70 por cota – equivalente a um dividend yield de 2,08%.
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Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (14).
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| Ticker | Rendimento | Retorno |
| BCFF11 | R$ 0,07 | 0,77% |
| BLMG11 | R$ 0,30 | 0,60% |
| BRCO11 | R$ 0,95 | 0,80% |
| BRCR11 | R$ 0,41 | 0,68% |
| BTCI11 | R$ 0,10 | 1,00% |
| CYCR11 | R$ 0,10 | 1,07% |
| DEVA11 | R$ 0,47 | 1,06% |
| GTWR11 | R$ 0,79 | 0,96% |
| HCTR11 | R$ 0,34 | 0,93% |
| HFOF11 | R$ 0,63 | 0,86% |
| HGBS11 | R$ 2,00 | 0,90% |
| HGCR11 | R$ 1,00 | 0,96% |
| HGFF11 | R$ 0,70 | 0,84% |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 0,68% |
| HGRE11 | R$ 0,78 | 0,60% |
| HGRU11 | R$ 0,85 | 0,63% |
| HSLG11 | R$ 0,74 | 0,81% |
| JSAF11 | R$ 1,00 | 0,98% |
| JSRE11 | R$ 0,46 | 0,63% |
| KFOF11 | R$ 0,80 | 0,85% |
| KISU11 | R$ 0,08 | 0,91% |
| KNRI11 | R$ 1,00 | 0,63% |
| LGCP11 | R$ 0,72 | 0,83% |
| MALL11 | R$ 0,80 | 0,69% |
| MFII11 | R$ 1,08 | 1,18% |
| MXRF11 | R$ 0,11 | 1,03% |
| NCHB11 | R$ 0,85 | 1,04% |
| OUJP11 | R$ 1,00 | 1,02% |
| PLCR11 | R$ 0,80 | 0,91% |
| RBRL11 | R$ 0,72 | 0,83% |
| RBRP11 | R$ 0,28 | 0,54% |
| RECR11 | R$ 0,78 | 0,91% |
| RECT11 | R$ 0,40 | 0,92% |
| SADI11 | R$ 1,00 | 1,17% |
| SARE11 | R$ 0,45 | 0,94% |
| TEPP11 | R$ 0,64 | 0,71% |
| TGAR11 | R$ 1,43 | 1,18% |
| TRBL11 | R$ 0,72 | 0,74% |
| TRXF11 | R$ 0,90 | 0,83% |
| TVRI11 | R$ 0,91 | 0,97% |
| URPR11 | R$ 1,10 | 1,29% |
| VCRI11 | R$ 0,08 | 0,99% |
| VILG11 | R$ 0,65 | 0,67% |
| VINO11 | R$ 0,06 | 0,76% |
| VISC11 | R$ 1,00 | 0,84% |
| VIUR11 | R$ 0,07 | 0,91% |
| VSLH11 | R$ 0,04 | 0,97% |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 1,04% |
| XPCI11 | R$ 0,80 | 0,93% |
| XPLG11 | R$ 0,78 | 0,73% |
| XPPR11 | R$ 0,10 | 0,54% |
| XPSF11 | R$ 0,08 | 0,95% |
Fonte: StatusInvest
“Data com” de FII: mapa indica melhores dias para investir e ganhar os próximos dividendos
Ganhar dividendos recorrentes e isentos de imposto de renda é o principal objetivo da maior parte dos quase mais de 2,3 milhões de investidores de fundos imobiliários. Mas em qual dia fazer o investimento para ter direito ao próximo rendimento?
Um mapa produzido pelo InfoMoney mostra as melhores datas para comprar as cotas e ainda tira as principais dúvidas sobre os dividendos pagos pelos FIIs. O levantamento toma como base a chamada “data com”, data limite em que o investidor deve ter as cotas dos FIIs na carteira para ter direito aos dividendos anunciados.
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Segundo o estudo, a data nobre para investir em fundos imobiliários é o último dia útil de cada mês, quando 69 carteiras anunciam rendimentos – ou seja, o investidor que possuir cotas destes FIIs nessa data garante o próximo dividendo que será distribuído pelas carteiras.
Ainda de acordo com o mapa do InfoMoney, 15 fundos têm como “data com” o quinto dia útil do mês; sete, o décimo; e cinco, o oitavo dia útil do mês. Confira o calendário completo abaixo:
Ifix hoje:
Na sessão desta quinta-feira (14), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 10h27, o indicador registrava alta de 0,25%, aos 3.187 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta quinta-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 2 |
| ARCT11 | Riza Arctium Real Estate | Híbrido | 1,65 |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Corporativas | 1,37 |
| BRCR11 | Bc Fund | Híbrido | 1,17 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Agro | 1,22 |
Maiores baixas desta quinta-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| MORE11 | More Real Estate | FoF | -2,25 |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | Logística | -0,79 |
| HABT11 | Habtat II | Títulos e Val. Mob. | -0,64 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | -0,49 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | Títulos e Val. Mob. | -0,46 |
Fonte: B3
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Como investir em FIIs com nova queda da taxa Selic
A Selic, que passou boa parte de 2023 a 13,75% ao ano, sofreu o quarto corte consecutivo e agora está em 11,75% anuais. A decisão do Banco Central era amplamente esperada pelo mercado, que já precificou o movimento muito antes de sua realização. Isto, porém, não quer dizer que nada muda nos seus investimentos.
O mercado de fundos imobiliários, por exemplo, tende a ser beneficiado com a redução dos juros. A melhora, porém, pode demorar mais a ser percebida nas cotações, já que esses papéis são menos voláteis que ações.
Marcos Baroni, head de Fundos Imobiliários e analista da Suno Research, diz que “os FIIs estão bem posicionados diante do cenário atual, sobretudo por deixar o risco de tributação de lado e com potenciais reduções de juros em 2024”.
Para o especialista, os FIIs de tijolo – que investem diretamente em imóveis – devem ser os mais beneficiados e quem quer mais previsibilidade nesse setor pode apostar em fundos com galpões logísticos e shoppings na carteira. “Em geral, eles possuem contratos mais longos e maior estabilidade de fluxo”, justifica Baroni.
Para ganho de capital, fundos que investem em lajes corporativas podem ser uma boa opção, com um adendo: “alguns ainda possuem elevado nível de alavancagem e precisam realizar a venda de imóveis para destravar esse valor represado aos cotistas”, segundo o analista da Suno Research.
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