Fundos imobiliários descolam do mercado e fecham sessão desta segunda-feira em queda

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta segunda-feira (14) em queda de 0,35%, aos 2.752 pontos. Entre os destaques positivos do dia, está o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), com elevação de 1,67%. Confira outros destaques ao longo do Central de FIIs.

A semana começou com a maior bateria de distribuição de dividendos de fundos imobiliários prevista para fevereiro. De acordo com dados da Comissão de Valores Imobiliários (CVM), estão agendados para esta segunda-feira (14) pagamentos a serem realizados por mais de 150 FIIs.

Entre os FIIs que compõem o Ifix, 52 depositam dividendos para os cotistas nesta “super segunda-feira”.

Os dividendos vão de R$ 0,07 a R$ 1,63 por cota, montante que será distribuído pelo Urca Prime Renda (URPR11), equivalente a um retorno mensal de 1,44%.

Em janeiro, o CSHG Real Estate (HGRE11) liderou a lista dos maiores pagadores do período. O fundo do Credit Suisse depositou R$ 2,75 por cota, o equivalente a um retorno mensal com dividendos de 2,06%. Hoje, a carteira paga R$ 0,69 por cota.

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Confira os detalhes das principais distribuições desta segunda-feira ao longo do Central de FIIs.

Maiores altas desta segunda-feira (14):

Maiores baixas desta segunda-feira (14):

Fonte: B3

CSHG Recebíveis quer captar R$ 200 milhões em nova oferta; FII avança em plano de aumentar fatia no Shopping Pátio Higienópolis

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

Nova emissão de cotas do CSHG Recebíveis (HGCR11) prevê captação de R$ 200 milhões

Em fato relevante divulgado na última sexta-feira (11), o fundo CSHG Recebíveis anunciou a aprovação da oitava emissão de cotas e pretende captar até R$ 199,9 milhões com a oferta.

De acordo com o comunicado ao mercado, o valor unitário das novas cotas foi estipulado em R$ 103,38, já considerando a taxa de distribuição, de R$ 1,82.

No fechamento do último pregão, a cota do CSHG Recebíveis foi negociada a R$ 107,89, com elevação de 0,36%.

Os cotistas com posição no dia 16 de fevereiro terão direito de preferência na oferta e poderão manifestar interesse na subscrição até o dia 4 de março de 2021. O fator de proporção é de 16%.

O CSHG Recebíveis encerrou o mês de janeiro com patrimônio líquido de R$ 1,256 bilhão, predominantemente alocado em certificados de recebíveis imobiliários (CRI).

FII quer captar R$ 600 milhões e aumentar participação no Shopping Pátio Higienópolis

O FII Shopping Pátio Higienópolis ([ativo=SHPH11) anunciou a oitava emissão de cotas do fundo e deu seguimento ao projeto de aumentar participação do fundo no complexo comercial, em São Paulo (SP).

Em fato relevante no início de fevereiro, o fundo informou que um coproprietário do empreendimento manifestou intenção de vender sua participação.

No comunicado, o FII Shopping Pátio Higienópolis indicou que deseja aumentar a participação no empreendimento e sinalizou a possibilidade de uma nova emissão de cotas para captar recursos.

Na última sexta-feira (11), o fundo confirmou a ideia e anunciou a oitava emissão de cotas, no valor de R$ 599,99 milhões, montante limite para a captação sem a necessidade de aprovação em Assembleia Geral de Cotistas.

“Os recursos captados no âmbito da oferta das novas cotas serão destinados à realização de benfeitorias no Shopping Higienópolis e ao exercício do direito de preferência na aquisição das participações colocadas à venda por qualquer um dos coproprietários”, explica o documento.

O preço unitário das novas cotas foi definido em R$ 888,29, que pode ser atualizado até o início do período de exercício do direito de preferência dos atuais cotistas, entre os dias 21 de fevereiro e 17 de março de 202..

Atualmente, o fundo tem 25% de participação no shopping Pátio Higienópolis, localizado em São Paulo (SP). O complexo de 34 mil metros quadrados abriga 300 lojas, seis salas de cinema, um teatro e mais de 1.500 vagas de estacionamento.

Dividendos de hoje

Confira quais são os 52 fundos imobiliários incluídos na carteira do Ifix que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (14):

Fonte: InfoMoney

Giro Imobiliário: mercado eleva projeção para Selic a 12,25% em 2022 e vê inflação mais alta

O mercado financeiro elevou a perspectiva para a taxa básica de juros da economia nacional, Selic, para o final de 2022 de 11,75% ao ano para 12,25%. A projeção faz parte da pesquisa Focus divulgada pelo Banco Central nesta segunda-feira (14). Para 2023 segue estimativa de Selic a 8,0%.

O BC elevou a Selic em 1,5 ponto percentual no início do mês, para 10,75% ao ano, indicando uma redução no ritmo de ajuste na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), em março. 

Na semana passada, a ata do encontro mostrou preocupação da autoridade monetária com a adoção de políticas fiscais que buscam controlar a inflação no curto prazo, em documento interpretado por parte do mercado como duro, embora não tenha avançado em informações sobre o percentual de aperto monetário que será adotado na próxima reunião do colegiado. 

O Focus apontou ainda que a expectativa para a alta do IPCA este ano aumentou em 0,06 ponto percentual, indo a 5,5%, enquanto, para o ano que vem, segue em 3,5%.

O centro da meta oficial para a inflação em 2022 é de 3,5% e para 2023 é de 3,25%, sempre com margem de tolerância de 1,5 ponto percentual para mais ou menos.