Fundos Imobiliários (MXRF11)

O Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário investe em ativos financeiros com lastro imobiliário como Certificados de Recebíveis Mobiliários (CRI), debêntures, Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e cotas de fundos de investimento imobiliário.

A política de investimentos prevê também a compra de imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais, desde que a esta categoria não ultrapasse 20% do patrimônio líquido do fundo na data do investimento.

Voltado a investidores em geral, o fundo tem prazo de duração indeterminado e iniciou suas atividades em 2011. Negociado na B3 com o código MXRF11, o fundo é administrado pelo BTG Pactual e gerido pela XP Vista Asset Management.

A taxa de administração é de 0,90% ao ano sobre o valor de mercado caso o fundo integre índices de mercado, ou sobre o patrimônio líquido. A remuneração do gestor está incluída nesta taxa.

De acordo com o regulamento, a taxa de administração pode ultrapassar 0,90% em função das taxas de administração dos fundos investidos pelo MXRF11, mas é limitada a 2% ao ano.

A distribuição de pelo menos 95% dos resultados é feita com base em balanços semestrais, com antecipação mensal até o décimo dia útil de cada mês.

Entre os fatores de risco, estão os de vacância, desvalorização dos imóveis, inadimplemento dos emissores e coobrigados dos ativos que integram a carteira, assim como risco de execução de garantias atreladas aos CRI.

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