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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta sexta-feira (12) com alta de 0,68%, aos 2.870 pontos. Foi a segunda maior alta do ano, abaixo apenas da elevação de 1,16%, registrada no dia 25 de fevereiro. Na semana, o indicador acumulou ganhos de 1,90%. Também foi o melhor desempenho semanal de 2022.
O fundo Vinci Offices (VINO11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 4,28%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
A sessão desta sexta-feira (12) começa com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos com maior liquidez na Bolsa, incluídos no Ifix, 52 carteiras depositam rendimentos aos cotistas hoje.
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Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 1,35 por cota, como é o caso do Ourinvest JPP (OUJP11). O repasse do fundo – que distribuiu R$ 1,47 por cota no mês passado – representa um retorno mensal de 1,41%.
O fundo investe predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), que respondem hoje por 92% do portfólio da carteira. Dos títulos, 63% estão indexados ao IPCA, que registrou deflação de 0,68% em julho. O resultado negativo deverá reduzir nos próximos meses os dividendos dos FIIs de recebíveis.
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No último relatório gerencial, o Ourinvest JPP apontou que conta com uma reserva equivalente a R$ 0,48 por cota, que será distribuída ao longo deste semestre.
Outro destaque da lista dos fundos imobiliários que pagam dividendos hoje é o Hectare (HCTR11). Com uma taxa de retorno de 1,11% no mês, o fundo distribui R$ 1,25 por cota.
Em julho, o CSHG Logística (HGLG11) foi o responsável pela maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield) do mês: 2,01% – bem acima da registrada neste mês, de 0,65%. Nesta sexta-feira (12), o fundo deposita R$ 1,10 por cota. Confira quais são os outros 49 fundos imobiliários que distribuíram rendimentos hoje.
Maiores altas desta sexta-feira (12):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VINO11 | Vinci Offices | Lajes Corporativas | 4,28 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | 3,54 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Títulos e Val. Mob. | 3,38 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | 3,2 |
| MGFF11 | MOGNO | FoF | 2,83 |
Maiores baixas desta sexta-feira (12):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HSLG11 | HSI Logística | Logística | -3,1 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | Outros | -1,98 |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Outros | -1,01 |
| FIIB11 | Industrial do Brasil | Híbrido | -0,91 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -0,85 |
Fonte: B3
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Novas mudanças no portfólio do RECT11; gestora do MGLG11 renuncia à taxa de administração
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
REC Renda Imobiliária (RECT11) rescinde contrato com Agaxtur, mas já anuncia novo locatário
O FII REC Renda Imobiliária comunicou, nesta quinta-feira (11), a rescisão de contrato com a Agaxtur, agência de viagens, que ocupava imóvel do fundo no Jardim América, em São Paulo (SP), desde setembro de 2020.
Segundo a carteira, a empresa pagará a multa rescisória prevista no contrato, que corresponde à totalidade dos aluguéis remanescentes. O pagamento será feito em 38 parcelas mensais, sendo a última prevista para setembro de 2025.
Em fato relevante, o fundo comunicou também que já assinou contrato para a locação do espaço – de quase 2 mil metros quadrados – até então ocupado para Agaxtur. A própria empresa intermediou o novo vínculo, com prazo de 60 meses.
Diante do auxílio da agora ex-locatária, o REC Renda Imobiliária abaterá da parcela mensal da multa devida pela empresa o valor do aluguel que receberá do novo inquilino.
O fundo reforça que as mudanças não alteram a atual taxa de vacância do portfólio – de 10,09% – e nem influencia nas próximas distribuições de dividendos.
Gestora do Mogno Suno Logística (MGLG11) abre mão da taxa de administração
A Suno, gestora do FII Mogno Suno Logística, decidiu voluntariamente abrir mão, até dezembro de 2022, da parcela a que teria direito na taxa de administração do fundo.
A renúncia ao recurso foi confirmada em fato relevante divulgado ao mercado nesta quinta-feira (11). O documento não traz nenhuma justificativa para a decisão.
De acordo com a carteira, a taxa de administração atual do fundo é de 1% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido, que hoje é de pouco mais de R$ 56 milhões.
Nos últimos 12 meses, o Mogno Suno Logística apresenta uma taxa de retorno com dividendos de 14,47%. Nesta sexta-feira (12), a carteira deposita R$ 0,50 por cota, equivalente a um retorno mensal de 1,19%.
Giro Imobiliário: vacância do setor logístico em São Paulo tem leve aumento em julho
A taxa de vacância do mercado logístico de alto padrão de São Paulo sofreu leve aumento de 0,32 ponto percentual entre junho e julho, aponta relatório da Cushman & Wakefield. De acordo com a consultoria imobiliária, o indicador fechou o mês passado com um índice de 12,43%.
Ainda segundo o estudo, o segmento registrou em julho 73,6 mil metros quadrados de absorção líquida – saldo do espaço ocupado e devolvido – alcançando 622,3 mil metros quadrados desde janeiro de 2022.
O estudo aponta ainda que Barueri foi o principal destaque de do mês passado, com absorção líquida de 61,3 mil metros quadrados.
No acumulado do ano, o Estado já recebeu quase 943 mil metros quadrados de novos empreendimentos logísticos.
Na capital paulista, o preço de locação pedido no setor logístico aumentou 2,09% em relação ao período anterior, fechando o mês em R$ 21,77 por metro quadrado.
