Ifix tem oitava semana seguida de ganhos; FII XPPR11 é destaque da sessão

O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta sexta-feira (09) com alta de 0,19%, aos 2.980 pontos. Na semana, o indicador acumulou alta de 0,08%. Foi a oitava semana seguida de ganhos do índice. O fundo XP Properties (XPPR11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,67%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

O FII CSHG Logística (HGLG11) finalizou, nesta quinta-feira (8), a venda dos galpões Lusíadas, Onix e Albatroz, todos na região de Atibaia, no estado de São Paulo. O fundo recebeu R$ 20,3 milhões referente ao último pagamento do negócio, iniciado em 2020.

De acordo com comunicado ao mercado, o montante total recebido pelo fundo na transação dos três imóveis foi de R$ 91,9 milhões, equivalente a R$ 2.984,73 o metro quadrado. O valor do negócio é 25% superior ao total investido pelo fundo nos espaços.

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A operação gerou um lucro de R$ 18,6 milhões, ou aproximadamente R$ 0,80 por cota, montante que deverá ser distribuído aos cotistas ao longo do semestre, considerando as demais transações feitas pelo CSHG Logística no período.

No final de julho, a carteira assinou contrato para a compra de dois imóveis na cidade de Betim, em Minas Gerais. Os espaços pertencem à Log Comercial Properties e Participações (LOGG3) e vão custar ao fundo um total de R$ 453 milhões.

Maior FII do segmento logístico em número de cotistas – 314,4 mil –, o CSHG Logística tem um portfólio de 19 imóveis que, juntos, somam uma ABL de 823 mil metros quadrados.

Os galpões estão localizados nos estados de Santa Catarina, São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. Atualmente a taxa de vacância dos espaços está em 7,8%, de acordo com o último relatório gerencial do fundo.

No próximo dia 15, o CSHG Logística depositará R$ 1,10 por cota, o equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,63%. Em 12 meses, o percentual está em 9,5%.

Maiores altas desta sexta-feira (9):

Maiores baixas desta sexta-feira (9):

Fonte: B3

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TORD11 volta a pagar dividendos; VGIR11 desdobra cotas

Tordesilhas EI (TORD11) retoma distribuição de dividendos.

Após cancelar a distribuição de dividendos em agosto, o FII Tordesilhas EI retomará em setembro o repasse dos rendimentos aos cotistas. No próximo dia 15, o fundo pagará R$ 0,08 por cota, equivalente a um retorno mensal de 0,98%.

O último repasse do fundo ocorreu no final de julho, quando o FII distribuiu R$ 0,06 por cota, montante que representou um retorno mensal com dividendos de 0,71%.

De acordo com relatório gerencial da carteira, a suspensão dos dividendos em agosto foi motivada pelo aumento da inadimplência e cancelamento de negócios ligados à operação do fundo. Como medida preventiva, a gestão decidiu reter os dividendos para uma eventual necessidade de recursos no curto prazo.

Atualmente, 39,5% do portfólio do Tordesilhas EI está concentrado em equities – participação do fundo no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários para a futura venda de unidades ou cotas. Além de ainda não gerarem receitas para o fundo – e, consequentemente, dividendos para os cotistas – os projetos têm demandado mais recursos da carteira.

Valora CRI (VGIR11) aprova desdobramento das cotas

As cotas do FII Valora CRI passaram a ser negociadas na forma desdobrada na sessão desta sexta-feira (9), de acordo com fato relevante divulgado pelo fundo.

A carteira aprovou o desdobramento dos papéis na proporção de 1 para 10, ou seja, para cada cota existente serão atribuídas ao titular nove novas cotas, totalizando 10 papéis.

Com a mudança, o fundo que contava com 7,570 milhões de cotas passará a ter 75,707 milhões e o valor unitário do papel, que estava na casa dos R$ 100,00, cai para R$ 10,00.

Focado no investimento em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), o VGIR11 tem atualmente uma base de 36.351 cotistas.

Dividendos hoje

Confira quais fundos que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (9):

Giro Imobiliário: IPCA cai 0,36% em agosto, tem 2ª deflação seguida e desacelera para 8,73% em 12 meses

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) caiu 0,36% em agosto na comparação com julho, a segunda deflação consecutiva, e com isso desacelerou para 8,73% no acumulado em 12 meses. No ano, a inflação caiu para 4,39%.

O resultado ficou em linha com a expectativa do mercado, que era de uma deflação de 0,39% no mês passado e uma desaceleração do IPCA para 8,72% em 12 meses, segundo o consenso Refinitiv.

Com os dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) nesta sexta-feira (9), o IPCA acumulado em 12 meses voltou a ficar abaixo dos dois dígitos pela primeira vez em um ano (em agosto de 2011 ele estava em 9,68% e já preocupava economistas).

A queda nos preços no mês passado foi novamente impulsionada pela redução no preço dos combustíveis, na esteira da desoneração do ICMS, da queda recente nos preços internacionais do petróleo e dos cortes que a Petrobras (PETR3;PETR4) tem feito nos preços da gasolina nas refinarias.

Assim como aconteceu em julho, quando o IPCA teve a maior deflação da história, o resultado de agosto foi puxado pela redução nos preços dos transportes (-3,37%). Sozinho, o grupo foi responsável por “retirar” 0,72 ponto percentual (p.p.) do índice no mês.

Também houve retração no grupo comunicação (-1,10%), com impacto de -0,06 p.p. no IPCA, devido à redução nos preços dos planos de telefonia fixa (-6,71%) e de telefonia móvel (-2,67%) — que também foi causada pela lei que limitou a alíquota do ICMS.

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