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O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta terça-feira (16) com alta de 0,21%, aos 2.908 pontos. Foi a nona elevação seguida do indicador. O fundo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 5,02%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
Estudo da Quantum, plataforma de informações financeiras, aponta que 47% dos fundos imobiliários distribuíram dividendos acima da taxa do CDI (certificado de depósito interbancário) em 2022.
O levantamento tomou como base 265 FIIs negociados em Bolsa e que registraram um nível mínimo de liquidez – negociação de cotas – e distribuição de dividendos no período entre 3 de janeiro e 8 de agosto de 2022.
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Entre os fundos avaliados, 126 acumulam taxa de retorno (dividend yield) acima dos 6,77% da taxa do CDI – indicador que serve de referência para as aplicações de renda fixa. O indicador acompanha a taxa básica de juros da economia, a Selic, que subiu de 2% para os atuais 13,75% ao ano desde janeiro de 2021.
Na lista elaborada pela Quantum, o Performa Real Estate (PEMA11), que investe em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), aparece na primeira posição, com dividend yield de 20,87%.
Na sequência do Performa Real Estate estão o Even Permuta Kinea ([ativo=KIMP11]) e o Mercantil do Brasil (MBRF11) e o Faria Lima Capital Recebíveis (FLCR11), com taxas de 14,17% e 13,38% e 12,06%, respectivamente. Os quarto primeiros fundos da lista não fazem parte do Ifix – índice que reúne os FIIs mais negociados na B3. Confira os dez maiores pagadores do ano.
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Maiores altas desta terça-feira (16):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | 5,02 |
| BRCR11 | BC Fund | Híbrido | 4,08 |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 2,39 |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Corporativas | 2,31 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | 2,29 |
Maiores baixas desta terça-feira (16):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| SNFF11 | Suno FoF | FoF | -2,94 |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | -2,3 |
| SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | -1,17 |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto | Títulos e Val. Mob. | -1 |
| XPIN11 | XP Industrial | Logística | -0,98 |
Fonte: B3
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Fim da negociação do FoF Integral Brei na B3; REC Logística renova com locatário e mantém vacância abaixo dos 3%
Cotas do FoF Integral Brei (IBFF11) deixam de ser negociadas na B3 na próxima quinta-feira (18)
Cotistas do FoF Integral Brei com posição na sessão de sexta-feira (19) terão direito à amortização parcial do patrimônio do fundo, de acordo com comunicado da carteira, que vendeu todo o portfólio na semana passada.
A alienação dos ativos foi aprovada no mês passado em assembleia geral extraordinária (AGE) de cotistas. No encontro, ficou acertado também que, após a venda dos ativos, haveria a liquidação da carteira.
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O fundo investe em cotas de outros FIIs e a proposta de venda do portfólio partiu de investidores com mais de 5% das cotas do FoF Integral Brei.
Os cotistas receberão os recursos da primeira parte da amortização no dia 26 de agosto. O fundo promete divulgar, em fato relevante, os detalhes sobre a segunda parte do processo de devolução do patrimônio aos investidores.
Antes da alienação do portfólio, o FoF Integral Brei registrava um patrimônio líquido de R$ 47 milhões, sendo que 5,3% do total estava alocado em caixa, conforme mostra relatório gerencial divulgado em junho.
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As maiores participações do portfólio estavam no Bluecap Renda Logística ( BLCP11) e CRI Integral Brei (IBCR11), ambos com 9,6%, e do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) com 9%.
As cotas do FoF Integral Brei deixam de ser negociadas na B3 após o pregão desta quarta-feira (17).
REC Logística (RELG11) renova com locatário e mantém vacância abaixo de 3%
Em fato relevante divulgado nesta segunda-feira (15), o FII REC Logística comunicou a renovação do contrato de locação com a Máxima Logística e Distribuição, que ocupa o galpão A do REC Log Extrema, no estado de Minas Gerais.
De acordo com o comunicado do fundo ao mercado, o atual valor do aluguel foi mantido e está previsto o reajuste da locação pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) após 12 meses da assinatura do novo vínculo.
Desta foram, detalha o REC Logística, a renovação de contrato com o locatário não influencia a distribuição de dividendos e a atual taxa de vacância do portfólio, que permanece em 2,68%.
Com patrimônio líquido de R$ 159 milhões, a carteira do fundo é composta por cinco imóveis que, juntos, somam uma área bruta locável (ABL) de 97 mil metros quadrados. Os espaços estão localizados em São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Rio de Janeiro.
Na última sexta-feira (12), o REC Logística depositou R$ 0,94 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 1,18%.
Dividendos hoje
Confira quais são os dez fundos que distribuem rendimentos nesta terça-feira (16):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| IRIM11 | Iridium CRI | R$ 1,65 |
| RBRY11 | RBR High Yield | R$ 1,35 |
| IRDM11 | Iridium Recebíveis Imobiliários | R$ 1,33 |
| IBCR11 | CRI Brei | R$ 1,25 |
| BLUR11 | Blue Recebíveis | R$ 1,03 |
| HGIC11 | HGI Credit | R$ 1,01 |
| IBCR13 | CRI Brei | R$ 0,78 |
| IBCR14 | CRI Brei | R$ 0,78 |
| IBCR15 | CRI Brei | R$ 0,75 |
| CXAG11 | Caixa Agencias | R$ 0,75 |
| CPFF11 | Capitânia FoF | R$ 0,60 |
| RBRF11 | RBR Alpha | R$ 0,60 |
| IBFF11 | FoF Integral Brei | R$ 0,30 |
Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.
