Ifix fecha novamente em queda e completa sétima sessão seguida de perdas; 47 FIIs pagam dividendos

Entre os FIIs que compõem o Ifix, Urca Prime e REC Recebíveis são os destaques da lista de pagadores de dividendos

Wellington Carvalho

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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta terça-feira (14) com leve queda de 0,04%, aos 2.808 pontos. Com o resultado, o indicador completou a sétima sessão seguida de perdas.

O dia começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos com maior liquidez na Bolsa, incluídos no Ifix, 47 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.

Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 2,01 por cota, como é o caso do Urca Prime Renda (URPR11). O repasse do fundo representa um retorno mensal de 1,81%. O REC Recebíveis ([ativo= RECR11) paga R$ 1,72 por cota, equivalente a um retorno de 1,69 no período.

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Em maio, o Riza Arctium Real Estate (ARCT11), foi o responsável pela maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield ) do mês, com 1,92%.

Confira quais são os fundos imobiliários que distribuem rendimentos hoje:

Ticker Fundo Rendimento
URPR11 Urca Prime Renda  R$  2,01
HCTR11 Hectare  R$  1,77
RECR11 REC Recebíveis  R$  1,72
DEVA11 Devant  R$  1,60
NCHB11 NCH High Yield  R$  1,54
OUJP11 Ourinvest JPP  R$  1,40
HGBS11 Hedge Brasil Shopping  R$  1,25
BTCR11 BTG Pactual Crédito Imobiliário  R$  1,25
XPCI11 XP Crédito Imobiliário  R$  1,22
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários  R$  1,15
FEXC11 BTG Pactual Fundo de CRI  R$  1,15
PLCR11 Plural Recebíveis Imobiliários  R$  1,15
HGLG11 CSHG LOG  R$  1,10
MFII11 Mérito Desenvolvimento  R$  1,10
SADI11 Santander Papéis Imobiliários  R$  1,06
BBPO11 BB Progressivo II  R$  0,89
TRXF11 TRX Real Estate  R$  0,85
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária  R$  0,84
HGRU11 CSHG Renda Urbana  R$  0,82
GALG11 Guardian Logística  R$  0,82
BLMG11 Bluemacaw Logística  R$  0,80
HGRE11 CSHG Real Estate  R$  0,78
GTWR11 Green Towers  R$  0,74
MALL11 Malls Brasil Plural  R$  0,72
VISC11 Vinci Shopping Centers  R$  0,70
VILG11 Vinci Logística  R$  0,70
KFOF11 Kinea FoF  R$  0,68
XPLG11  XP Log  R$  0,68
RBRL11 RBR Log  R$  0,65
HSLG11 HSI Logística  R$  0,65
HGFF11 CSHG FoF  R$  0,62
SARE11 Santander Renda  R$  0,62
HFOF11 Hedge Top FoF II  R$  0,60
BCFF11 BTG Pactual Fundo de Fundos  R$  0,54
RECT11 REC Renda Imobiliaria  R$  0,50
BRCR11 BC FUND  R$  0,47
XPPR11 XP Properties  R$  0,45
RBRP11 RBR Properties  R$  0,45
VINO11 Vinci Offices  R$  0,34
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários  R$  0,12
MXRF11 Maxi Renda  R$  0,11
KISU11 KILIMA  R$  0,08
BLMR11 Bluemacaw Renda+ FOF  R$  0,08
TORD11 Tordesilhas EI  R$  0,07
XPSF11 XP Selection  R$  0,07
VIFI11 Vinci Instrumentos Financeiros  R$  0,06

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

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Maiores altas desta terça-feira (14)

Ticker Nome Setor Variação (%)
RBRP11 RBR Properties Outros 1,46
VTLT11 Votorantim Logistica Logística 1,4
XPML11 XP Malls Shoppings 1,33
VISC11 Vinci Shopping Centers Shoppings 1,28
PORD11 Polo Recebiveis Títulos e Val. Mob. 1,26

Maiores baixas desta terça-feira (14):

Ticker Nome Setor Variação (%)
KFOF11 Kinea FoF Títulos e Val. Mob. -2,29
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas Agro -2,04
CARE11 Brazilian Graveyard and Death Care Outros -1,88
HSLG11 HSI Logística Logística -1,59
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa Lajes Corporativas -1,53

Fonte: B3

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REC Renda Imobiliária (RECT11) e Tellus Properties ([ativo=TEPP]) têm novos inquilinos

O fundo REC Renda Imobiliária assinou contrato para locação de quatro salas do Centro Empresarial Parque da Cidade, em Brasília, de acordo com fato relevante divulgado nesta segunda-feira (13).

O espaço, que totaliza 1.400 metros quadrados, será ocupado pela Empresa Brasileira de Participações em Energia Nuclear e Binacional pelo prazo de 60 meses.

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Com a nova locação, de acordo com cálculos dos gestores, a taxa de vacância do portfólio cai de 13,12% para 11,61%.

Com patrimônio líquido de R$ 789 milhões, o REC Renda Imobiliária tem uma área bruta locável (ABL) de quase 93 mil metros quadrados.

O Tellus Properties também anunciou a locação de seis conjuntos do edifício Passareli, em São Paulo (SP). Os espaços representam uma ABL de 1.018 metros quadrados e serão ocupados pela Agência Coworking Prestação de Serviços.

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Segundo o fundo, o novo contrato tem duração de 60 meses e aumentará o resultado da carteira em até R$ 0,02 por cota.

Com o novo inquilino, a taxa de vacância do Tellus Properties passa de 10,86 para 8,16%, de acordo com comunicado do fundo ao mercado.

Fundos imobiliários da Rio Bravo vão executar garantias de CRI inadimplente

Os fundos imobiliários Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield (RBHY) e Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade (RBHG11) comunicaram ao mercado, nesta segunda-feira (13), a antecipação do vencimento do certificado de recebíveis imobiliários (CRI) New Village, que compõe o portfólio dos fundos.

O CRI é um título de dívida usado por empresas do setor imobiliário para captar recursos no mercado. Na prática, as companhias “empacotam” receitas futuras que têm para receber – como aluguéis ou parcelas pela venda de apartamentos, por exemplo – em um título (o CRI) vendido aos investidores. Em geral, o título embute um rendimento prefixado e a correção por um indicador, que normalmente é a taxa do CDI ou o IPCA.

No caso dos fundos da Rio Bravo, as parcelas da dívida referentes aos meses de janeiro e fevereiro não foram quitadas, o que motivou a antecipação do vencimento e, consequentemente, a execução das garantias do título.

Pelo regulamento do CRI New Village, o descumprimento das regras implicará na venda das cotas da WB Construtora e Incorporadora, responsável pela emissão do título. Para cobrir eventuais prejuízos dos investidores, também está previsto o repasse de direitos creditórios do empreendimento que dá lastro ao título.

Construído em Abadia de Goiás (GO), o residencial New Village tem 321 unidades de dois a três quartos em condomínio fechado. Atualmente, há 171 contratos de compra e venda em vigor.

Quando considerada a carteira de recebíveis total – com vencimento em janeiro de 2056 – o valor da garantia é de aproximadamente R$ 25,58 milhões, o equivalente a 1,56 vezes o saldo devedor do CRI New Village.

De acordo com os fundos da Rio Bravo, o CRI New Village representa de 3,6% a 4% do patrimônio líquido das carteiras. Os juros do título respondem por R$ 0,028 a 0,031 por cota no resultado dos FIIs.

Os FIIs Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield e Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade também anunciaram a contratação de um escritório de advogados para iniciar os procedimentos de execução das garantias.

Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.