Ifix fecha novamente em queda e completa sétima sessão seguida de perdas; 47 FIIs pagam dividendos

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta terça-feira (14) com leve queda de 0,04%, aos 2.808 pontos. Com o resultado, o indicador completou a sétima sessão seguida de perdas.

O dia começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos com maior liquidez na Bolsa, incluídos no Ifix, 47 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.

Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 2,01 por cota, como é o caso do Urca Prime Renda (URPR11). O repasse do fundo representa um retorno mensal de 1,81%. O REC Recebíveis ([ativo= RECR11) paga R$ 1,72 por cota, equivalente a um retorno de 1,69 no período.

Em maio, o Riza Arctium Real Estate (ARCT11), foi o responsável pela maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield ) do mês, com 1,92%.

Confira quais são os fundos imobiliários que distribuem rendimentos hoje:

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Maiores altas desta terça-feira (14)

Maiores baixas desta terça-feira (14):

Fonte: B3

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REC Renda Imobiliária (RECT11) e Tellus Properties ([ativo=TEPP]) têm novos inquilinos

O fundo REC Renda Imobiliária assinou contrato para locação de quatro salas do Centro Empresarial Parque da Cidade, em Brasília, de acordo com fato relevante divulgado nesta segunda-feira (13).

O espaço, que totaliza 1.400 metros quadrados, será ocupado pela Empresa Brasileira de Participações em Energia Nuclear e Binacional pelo prazo de 60 meses.

Com a nova locação, de acordo com cálculos dos gestores, a taxa de vacância do portfólio cai de 13,12% para 11,61%.

Com patrimônio líquido de R$ 789 milhões, o REC Renda Imobiliária tem uma área bruta locável (ABL) de quase 93 mil metros quadrados.

O Tellus Properties também anunciou a locação de seis conjuntos do edifício Passareli, em São Paulo (SP). Os espaços representam uma ABL de 1.018 metros quadrados e serão ocupados pela Agência Coworking Prestação de Serviços.

Segundo o fundo, o novo contrato tem duração de 60 meses e aumentará o resultado da carteira em até R$ 0,02 por cota.

Com o novo inquilino, a taxa de vacância do Tellus Properties passa de 10,86 para 8,16%, de acordo com comunicado do fundo ao mercado.

Fundos imobiliários da Rio Bravo vão executar garantias de CRI inadimplente

Os fundos imobiliários Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield (RBHY) e Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade (RBHG11) comunicaram ao mercado, nesta segunda-feira (13), a antecipação do vencimento do certificado de recebíveis imobiliários (CRI) New Village, que compõe o portfólio dos fundos.

O CRI é um título de dívida usado por empresas do setor imobiliário para captar recursos no mercado. Na prática, as companhias “empacotam” receitas futuras que têm para receber – como aluguéis ou parcelas pela venda de apartamentos, por exemplo – em um título (o CRI) vendido aos investidores. Em geral, o título embute um rendimento prefixado e a correção por um indicador, que normalmente é a taxa do CDI ou o IPCA.

No caso dos fundos da Rio Bravo, as parcelas da dívida referentes aos meses de janeiro e fevereiro não foram quitadas, o que motivou a antecipação do vencimento e, consequentemente, a execução das garantias do título.

Pelo regulamento do CRI New Village, o descumprimento das regras implicará na venda das cotas da WB Construtora e Incorporadora, responsável pela emissão do título. Para cobrir eventuais prejuízos dos investidores, também está previsto o repasse de direitos creditórios do empreendimento que dá lastro ao título.

Construído em Abadia de Goiás (GO), o residencial New Village tem 321 unidades de dois a três quartos em condomínio fechado. Atualmente, há 171 contratos de compra e venda em vigor.

Quando considerada a carteira de recebíveis total – com vencimento em janeiro de 2056 – o valor da garantia é de aproximadamente R$ 25,58 milhões, o equivalente a 1,56 vezes o saldo devedor do CRI New Village.

De acordo com os fundos da Rio Bravo, o CRI New Village representa de 3,6% a 4% do patrimônio líquido das carteiras. Os juros do título respondem por R$ 0,028 a 0,031 por cota no resultado dos FIIs.

Os FIIs Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield e Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade também anunciaram a contratação de um escritório de advogados para iniciar os procedimentos de execução das garantias.