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A sessão desta terça-feira (14) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os 111 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa –, 52 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 1,40 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um dividend yield (retorno mensal com dividendos) de 0,77%.
Entre os fundos que repassam dividendos hoje, o maior dividend yield é o do Urca Prime Renda (URPR11), com uma taxa de 1,31%. A carteira deposita R$ 1,30 por cota nesta terça-feira (14).
Maior pagador de fevereiro, o Versalhes Recebíveis (VSLH11) paga aos investidores hoje R$ 0,06 por cota, montante que representa um dividend yield de 0,78% – abaixo do verificado no mês anterior, de 1,47%.
De acordo com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, a taxa de retorno com dividendos do Ifix chegou em fevereiro a 11,26%, se considerado o acumulado dos últimos 12 meses. O percentual é maior do que o observado no mês anterior, de 10,99%.
Confira os outros FIIs que distribuíram dividendos nesta sessão:
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| Ticker | Rendimento | Retorno mensal |
| URPR11 | R$ 1,30 | 1,31% |
| RBHG11 | R$ 1,05 | 1,26% |
| OUJP11 | R$ 1,25 | 1,26% |
| XPCI11 | R$ 1,00 | 1,25% |
| NCHB11 | R$ 1,02 | 1,20% |
| BTCI11 | R$ 0,11 | 1,19% |
| PLCR11 | R$ 1,00 | 1,19% |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 1,18% |
| SADI11 | R$ 1,07 | 1,18% |
| HGCR11 | R$ 1,20 | 1,18% |
| MXRF11 | R$ 0,12 | 1,17% |
| MFII11 | R$ 1,10 | 1,17% |
| BLMG11 | R$ 0,78 | 1,15% |
| DEVA11 | R$ 0,90 | 1,15% |
| TGAR11 | R$ 1,31 | 1,15% |
| VIUR11 | R$ 0,07 | 1,10% |
| XPSF11 | R$ 0,08 | 1,09% |
| RECR11 | R$ 0,91 | 1,09% |
| BBPO11 | R$ 0,90 | 1,08% |
| RECT11 | R$ 0,54 | 1,06% |
| GTWR11 | R$ 0,79 | 1,06% |
| BLMR11 | R$ 0,07 | 1,03% |
| SARE11 | R$ 0,63 | 1,03% |
| RELG11 | R$ 0,70 | 0,99% |
| HFOF11 | R$ 0,63 | 0,96% |
| KISU11 | R$ 0,08 | 0,95% |
| HGFF11 | R$ 0,65 | 0,92% |
| KFOF11 | R$ 0,72 | 0,92% |
| SDIL11 | R$ 0,83 | 0,92% |
| BCFF11 | R$ 0,56 | 0,89% |
| HSLG11 | R$ 0,72 | 0,89% |
| TRXF11 | R$ 0,85 | 0,82% |
| BRCR11 | R$ 0,46 | 0,81% |
| MALL11 | R$ 0,78 | 0,81% |
| VSLH11 | R$ 0,06 | 0,79% |
| RBRL11 | R$ 0,58 | 0,79% |
| XPLG11 | R$ 0,74 | 0,79% |
| VISC11 | R$ 0,80 | 0,79% |
| LGCP11 | R$ 0,60 | 0,78% |
| HGBS11 | R$ 1,40 | 0,77% |
| TEPP11 | R$ 0,50 | 0,74% |
| HGRU11 | R$ 0,85 | 0,74% |
| VINO11 | R$ 0,31 | 0,73% |
| HGRE11 | R$ 0,78 | 0,69% |
| KNRI11 | R$ 0,95 | 0,69% |
| JSRE11 | R$ 0,46 | 0,68% |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 0,68% |
| BRCO11 | R$ 0,62 | 0,66% |
| VILG11 | R$ 0,53 | 0,61% |
| RBRP11 | R$ 0,27 | 0,60% |
| HOFC11 | R$ 0,11 | 0,46% |
| XPPR11 | R$ 0,10 | 0,33% |
Fonte: StatusInvest
Americanas paga aluguel integral para XPLG11; TRNT11 eleva dividendos e mais assuntos
Americanas paga aluguel integral de galpão do XPLG11
O FII XP Log recebeu integralmente da Americanas (AMER3) – locatária do fundo – o aluguel de fevereiro, com vencimento em março, informa comunicado da carteira ao mercado.
Em recuperação judicial e com dívidas de mais de R$ 47 bilhões, a varejista havia depositado para o fundo no mês passado apenas R$ 509 mil do montante de R$ 1,3 milhão devido.
O valor, de acordo com cálculos da gestão do fundo, representava 12 dias de locação em janeiro.
O XPLG11 aluga para a Americanas um centro de distribuição de 82 mil metros quadrados em Seropédica, no Rio de Janeiro.
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Próximo dividendo do TRNT11 terá acréscimo de R$ 0,03 por cota
O FII Torre Norte informou aos cotistas que não recebeu, até a noite desta segunda-feira (12), o pagamento do aluguel de fevereiro de alguns dos locatários do fundo.
De acordo com a administração da carteira, o atraso reduziria a próxima distribuição de dividendos em aproximadamente R$ 0,05 por cota.
Ao mesmo tempo, o fundo recebeu valores pendentes de períodos anteriores, montante equivalente a R$ 0,08 por cota, sinaliza comunicado ao mercado.
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Considerando a inadimplência de fevereiro e a regularização dos valores em atraso, o fundo confirma a elevação de R$ 0,03 por cota na próxima distribuição de dividendos.
O TRNT11 é proprietário de 100% do Torre Norte, edifício integrado ao Centro Empresarial Nações Unidas (CENU), localizado na avenida das Nações Unidas, bairro do Brooklin Paulista Novo, em São Paulo (SP).
HGRU11 vende mais uma loja da Pernambucanas
O FII CSHG Urbana finalizou a venda de mais uma loja locada para o grupo Arthur Lundgren Tecidos, mais conhecida como Pernambucanas.
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Em 2022, o fundo já havia negociado 18 imóveis alugadas para a empresa, totalizando uma receita de R$ 168 milhões ou R$ 2,90 por cota.
Desta vez, o espaço negociado está localizado em Piracicaba, no interior de São Paulo. De acordo com fato relevante, a carteira recebeu pela loja R$ 15,5 milhões pela loja, ou R$ 7.221,73 por metro quadrado.
O imóvel foi adquirido em novembro de 2020 e, até a presente data, o investimento total do HGRU11 no ativo – considerando custos de aquisição, de transação e benfeitorias – foi de R$ 11,8 milhões, equivalente a R$ 5.509,52 por metro quadrado.
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Com isso, o negócio tende a gerar um lucro de R$ 3,6 milhões, montante que representa algo em torno de R$ 0,20 por cota, calcula a equipe de gestão do CSHG Renda Urbana.
“O preço de venda do imóvel é 31% superior ao valor investido, 17% superior ao valor de laudo [de avaliação de] 2022 e 27% superior ao valor de laudo de 2021”, detalha comunicado do fundo ao mercado.
Na virada do ano, o HGRU11 distribuiu R$ 2,00 por cota, dividendo bem acima dos R$ 0,82 dos meses anteriores. O acréscimo foi resultado do ganho de capital obtido no último trimestre com a venda dos imóveis locados pela Casas Pernambucanas.
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Ifix hoje
Na sessão desta terça-feira (14), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,07%, aos 2.774 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta terça-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | 3,72 |
| PATL11 | Pátria Logística | Logística | 2,29 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | Híbrido | 2,06 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 2,05 |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | 1,91 |
Maiores baixas desta terça-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | -4,41 |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Corporativas | -2,74 |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | -2,56 |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | -2,05 |
| TEPP11 | Tellus Properties | Lajes Corporativas | -1,7 |
Fonte: B3
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Giro Imobiliário: FII que suspendeu dividendos em março se consolida como o mais barato do mercado; entenda
Após suspender o pagamento de dividendos em março, o FII Tordesilhas EI (TORD11) se consolidou como o fundo mais barato do mercado, de acordo com estudo mensal da Órama Investimentos.
Para ajudar o investidor a selecionar oportunidades, a corretora publica mensalmente o levantamento “Quem Tá barato”, que dá notas aos FIIs de acordo com a taxa de retorno com dividendos (dividend yield) e o P/VPA (preço sobre o valor patrimonial) de cada carteira.
Quanto mais alta a nota, melhor é a relação entre os dividendos pagos pela carteira e o preço da cota negociada na Bolsa, explica o relatório.
O documento pondera que a escolha de um fundo imobiliário também precisa levar em consideração a qualidade dos ativos, a experiência do time de gestão e a perspectiva da carteira diante do cenário macroeconômico.
O TORD11, por exemplo, anunciou que não distribuiria este mês os dividendos referentes às operações do fundo em fevereiro, o que fez a carteira perder atratividade na Bolsa.
“[Informamos] aos cotistas e ao mercado em geral que, apesar do resultado caixa positivo apurado, não haverá distribuição de rendimentos (dividendos) referente ao [resultado do] mês de fevereiro de 2023”, confirmava o documento.
Em agosto de 2022, o fundo já havia cancelado a distribuição de dividendos do período. Na virada do ano, o fundo distribuiu R$ 0,04 por cota, metade do repasse anterior.
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Em relação ao estudo da Órama em março, o TORD11 somou 4,39, a maior pontuação do mês. Na sequência, aparecem XP Properties (XPPR11) e Hectare CE (HCTR11) com 4,29 e 3,08, respectivamente. Confira a lista completa, dividida pelos seis principais tipos de fundos imobiliários.