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O FII Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) tem como novo inquilino a Google Brasil Internet, que assinou contrato de locação com o fundo e ocupará o imóvel Sky Corporate, no bairro da Vila Olímpia, em São Paulo (SP), região nobre para o segmento de lajes corporativas.
A empresa ocupará os 2.690 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) pertencentes ao fundo no imóvel, equivalente a 10% da área total do edifício. De acordo com o último relatório gerencial divulgado no fim do mês passado, o espaço estava totalmente vago.
No comunicado em que anuncia o acordo com a Google, o Pátria Edifícios Corporativos não detalha o prazo de vigência da locação. A carteira estima um aumento na receita imobiliária de aproximadamente R$ 0,08 por cota com o novo contrato.
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Além do Sky Corporate, a carteira tem participação em outros cinco edifícios – todos em São Paulo – totalizando uma ABL de 11.843 metros quadrados.
Na semana passada, o (PATC11) ofereceu R$ 17,4 milhões pelos pavimentos 2 e 15 do Brascan Century Corporate, localizado no Itaim Bibi, também na capital paulista. Os imóveis pertencem ao FII BM Brascan Lajes Corporativos (BMLC11).
De acordo com a oferta, o Pátria Edifícios Corporativos pagará o montante da oferta na assinatura do compromisso de compra e venda, desde que superada todas as condições previstas no acordo.
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O BMLC11 – que tem 15 dias para responder ao interessado nos imóveis – deve convocar uma assembleia geral extraordinária (AGE) para discutir a venda dos espaços com os cotistas.
Desde junho, o Pátria Edifícios Corporativos tem sido gerido pela VBI Real Estate, após acordo de associação da gestora com o Pátria Investimentos, um dos líderes em gestão de ativos na América Latina.
No último dia 9, o fundo pagou R$ 0,34 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,47%. Em 12 meses, o percentual está em 5,92%.
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