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O fundo imobiliário GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) anunciou a assinatura de um compromisso para compra de dois empreendimentos logísticos, em uma operação estimada em R$ 165 milhões. Os ativos ficam em Santa Catarina e Bahia e fazem parte da estratégia do fundo de ampliar sua presença no segmento logístico.
Um dos imóveis é o Galpão A, localizado em Garuva (SC), dentro do condomínio Braspark Garuva. O ativo possui cerca de 22,8 mil m² de área construída e localização estratégica próxima à BR-101, além de conexão logística com o Porto de Itapoá.
De acordo com o fato relevante divulgado pela gestão, o imóvel está totalmente locado para a Ascensus Logística, companhia ligada ao grupo Braspark e voltada ao setor de armazenagem e distribuição.
Oportunidade com segurança!
O segundo ativo envolvido na transação é o CD3, em Camaçari (BA), região próxima ao polo industrial da cidade e a aproximadamente 11 quilômetros da futura fábrica da BYD.
O empreendimento possui perfil multiusuário, com aproximadamente 27,5 mil m² de área construída, e reúne empresas como Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logística entre os locatários.
Segundo o fundo, a operação possui cap rate médio inicial estimado em cerca de 9,54% ao ano.
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