Após duas sessões em queda, Ifix fecha dia com leve alta de 0,05%

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou o pregão desta quinta-feira (7) com leve alta de 0,05%, aos 2.805 pontos. Ontem, o índice fechou a sessão com queda de 0,06%. O fundo XP Selection (XPSF11) encerrou o dia no topo da lista das maiores altas da sessão, com elevação de 2,96%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

Um dos fundos imobiliários mais antigos da indústria, o FII Edifício Ourinvest (EDFO11B) anunciou, nesta quarta-feira (6), que recebeu proposta para vender os nove andares que possui no prédio que leva o mesmo nome do fundo, na Avenida Paulista, em São Paulo (SP).

De acordo com o regulamento da carteira, em caso de alienação total dos ativos, ocorrerá na sequência a liquidação e extinção do fundo, que teve início em 2004.

O potencial comprador ofereceu R$ 50 milhões pelos espaços, que representam o único imóvel do fundo. O pagamento seria feito em parcela única e em até 60 dias.

Segundo comunicado do FII Edifício Ourinvest, eventuais dívidas ou pendências financeiras do imóvel poderiam reduzir o valor inicial da transação.

Os administradores da carteira prometem convocar uma assembleia geral extraordinária (AGE) para discutir com os cotistas as condições da proposta.

Caso a AGE decida pela venda dos espaços, os atuais locatários terão direito de preferência para adquirir os espaços.

Com 4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), o FII Edifício Ourinvest conta com gestão passiva, modelo que tem perdido cada vez mais espaço na indústria dos fundos imobiliários.

Maiores altas desta quinta-feira (7)

Maiores baixas desta quinta-feira (7):

Fonte: B3

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REC Recebíveis (RECR11) quer captar quase 250 milhões em nova oferta

O fundo REC Recebíveis Imobiliários aprovou, na terça-feira (5), a realização da 12ª emissão de cotas da carteira, que pretende captar R$ 249,9 milhões.

O valor unitário para as novas cotas foi estipulado em R$ 98,00. No fechamento do mercado nesta quarta-feira (6), os papéis foram negociados na Bolsa a R$ 101,29, com queda de 0,94%.

Cotistas com posição no final do dia 8 de abril terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 13 e 28 de abril de 2022. O fator de proporção será de 10%.

Os recursos captados complementarão os investimentos em dez certificados de recebíveis imobiliários (CRI), com as seguintes características:

Dividendos de hoje

Confira quais são os 20 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (7):

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: Fiagro: é possível receber 1% de dividendos ao mês? Gestor da Riza responde

Considerado o “primo mais novo” dos fundos imobiliários, os Fiagros têm ganhado espaço nas carteiras dos investidores e, beneficiados pela elevação dos juros, estão conseguindo elevar a distribuição dos dividendos.

O tema foi destaque na edição desta terça-feira (5) do Liga de FIIs, que teve apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. O programa contou também com a participação de Gustavo Germano, sócio da área de agronegócio da Riza.

Atualmente, os Fiagros estão focados principalmente no investimento em certificados de recebíveis do agronegócio (CRA), títulos atrelados a índices de inflação e à taxa DI (depósitos interbancários), que acompanha a variação da taxa básica de juros da economia nacional, a Selic, atualmente em 11,75 ao ano.

Para Germano, a estratégia faz total sentido em um momento de elevação dos juros e a prova disso, segundo ele, é o dividendo que tem sido distribuído atualmente pelos Fiagros.

“A grande maioria vem pagando dividendos acima de 1% ao mês líquido para o investidor”, afirma. “Além disso, ainda há um bom potencial de valorização visto que a Selic subiu recentemente e a perspectiva é que continue subindo”, projeta.

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