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O FII Mogno Hotéis (MGHT11) acertou com a Selina Brazil Hospitalidade – locatária do fundo – um desconto de 40% no valor da locação do imóvel localizado na Vila Madalena, em São Paulo (SP). O ajuste no contrato tem validade de seis meses, aponta comunicado do fundo ao mercado.
De acordo com o documento, o aluguel do espaço passará de R$ 351 mil para R$ 210 mil, calcula a equipe de gestão. A redução valerá entre os meses de setembro de 2023 e fevereiro de 2024.
“Desta forma, com a assinatura do referido aditivo, o fluxo de pagamentos da locatária impactará o fundo negativamente em, aproximadamente, R$ 0,11 (onze centavos) por cota”, destaca o texto.
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Em setembro, o fundo distribuiu R$ 0,60 por cota, montante que representa uma taxa mensal de retorno com dividendos de 0,93%. Em 12 meses, o percentual está em 15,54%.
Com patrimônio líquido de R$ 112 milhões, o MGHT11 atua no segmento de hotéis e conta hoje com 4.442 cotistas.
Além do imóvel na Vila Madalena, o portfólio do fundo tem ainda outro empreendimento no centro do Rio de Janeiro – também locado para a Selina. Os dois espaços representam metade do patrimônio da carteira.
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A outra parte dos recursos do MGHT11 está alocada em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) – espécie de título de dívida, que também tem a Selina como emissora.
As cotas do Mogno Hotéis chegaram a cair mais de 7% ao longo do pregão, mas fecharam o dia com perdas de 3,7%.
Ifix hoje:
Na sessão desta quarta-feira (11), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,10%, aos 3.183 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta quarta-feira (11):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBRL11 | RBR Log | Logística | 2,48 |
| LVBI11 | VBI Logístico | Logística | 1,59 |
| RBVA11 | Rio Bravo Renda Varejo | Renda Urbana | 1,45 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | 1,42 |
| RBRX11 | RBR Plus Multiestatégia | Multiestratégia | 1,37 |
Maiores baixas desta quarta-feira (11):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | -2,55 |
| BRCR11 | Bc Fund | Híbrido | -1,93 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | FoF | -1,49 |
| BARI11 | Barigui | Títulos e Val. Mob. | -1,44 |
| KNSC11 | Kinea Securities | Títulos e Val. Mob. | -1,37 |
Fonte: B3
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FIIs têm até 99% da carteira exposta ao IPCA; veja opções para se proteger da inflação
A inflação oficial do Brasil, medida pelo índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), registrou variação positiva de 0,26% em setembro, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Embora o resultado tenha ficado abaixo do esperado (0,34%), quem busca proteção contra a elevação dos preços pode encontrar nos fundos imobiliários.
Os FIIs de recebíveis – ou de ‘papel”, como também são conhecidos – investem em títulos de renda fixa atrelados a índices de inflação ou à taxa do CDI e são opções para proteger a carteira das variações dos indicadores.
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Levantamento do InfoMoney listou os FIIs de “papel” mais expostos ao indicador do IBGE atualmente, ou seja, os fundos que contam com a maior concentração de títulos indexados ao IPCA.
Considerando apenas os 109 fundos que compõem o Ifix (índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa), o Valora IP (VGIP11) está no topo da lista. De acordo com dados da própria carteira, 99,2% dos títulos do portfólio são indexados ao índice. Confira a lista completa.
Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (11).
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| Ticker | Rendimento | Retorno |
| CRFF11 | R$ 0,63 | 0,77% |
| CXRI11 | R$ 0,58 | 0,70% |
| HABT11 | R$ 1,00 | 1,07% |
| HGIC11 | R$ 1,06 | 1,00% |
| KNHF11 | R$ 0,84 | 0,79% |
| KNUQ11 | R$ 0,77 | – |
| TMPS11 | R$ 0,80 | 0,79% |
| ZAVI11 | R$ 1,16 | 0,92% |
Fonte: StatusInvest
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