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SÃO PAULO – Após quedas na taxa básica de juros (Selic) anunciadas nos últimos anos pelo Copom (Comité de Política Monetária), os bancos do país deram inicio a uma restruturação no mercado de crédito imobiliário. Agora, grandes bancos privados disputam com a Caixa Econômica Federal o mercado de compra de imóveis, antes dominado pelo estatal.
A Caixa é atualmente o banco com as menores taxas de juros para o financiamento tradicional, atrelado à taxa referencial. Os juros estão na mínima histórica brasileira para a modalidade, e abrem espaço para a possibilidade de realizar uma portabilidade dessa dívida (saiba mais sobre isso aqui).
No Brasil, a maioria dos bancos oferecem apenas a modalidade pela TR, mas já existem produtos de crédito imobiliário com juros atrelados à inflação (via IPCA) e prefixados (apenas na Caixa, por ora, com juros iniciais mais altos).
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Confira as taxas de juros praticadas por algumas das maiores instituições financeiras do Brasil. Vale lembrar que os juros cobrados variam de acordo com o nível de relacionamento entre cliente e banco e do perfil de crédito do tomador.
*Matéria atualizada em 20/02
| BANCO | TAXA DE JUROS MÁXIMA | TAXA DE JUROS MÍNIMA | PRAZO MÁXIMO | VALOR MÁXIMO FINANCIADO |
| Banco do Brasil | De acordo com o perfil e segmentação de clientes | 6,99% ao ano + TR ou 3,45% + IPCA | 420 meses | 80% do valor do imóvel |
| Caixa | 8,5% ao ano +TR ou 4,95% + IPCA a.a. ou 9,75% a.a. | 6,5% ao ano + TR ou 2,95% + IPCA ou 8% a.a. | 360 meses | 70% do valor do imóvel (80% na modalidade prefixada) |
| Itaú | Não informado | 7,45% ao ano + TR | 360 meses | 82% do valor do imóvel, com valor mínimo de R$ 100 mil |
| Santander | Conforme precificação do mercado | 7,99% ao ano + TR | 420 meses | 90% do valor do imóvel para novos e usados com valores a partir de R$ 90 mil |
| Bradesco | Não informado | 7,30% ao ano + TR | 360 meses | 80% do valor do imóvel |
| Banco Inter | De acordo com a análise de crédito do cliente | 7,7% ao ano + TR | 360 meses | 70% do valor do imóvel |
| Sicoob | 7,3% ao ano + TR | 7,3% ao ano + TR | 360 meses | 80% do valor do imóvel |
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