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O apartamento mais luxuoso — e valioso — do Norte do país custa R$ 18 milhões, mede 1.170 m² e fica em Belém (PA). A “mansão suspensa” é a cobertura do empreendimento IL Palagio, da Quadra Engenharia, construtora especializada em imóveis de superluxo. A má notícia, para os interessados, é que todas as 29 unidades do edifício já foram vendidas. Para a companhia, por sua vez, a boa notícia é que a demanda por empreendimentos de luxo não para de crescer na região.
Para garantir que o negócio de 45 anos continue prosperando, três gerações da família Couceiro são responsáveis pelo desempenho da Quadra Engenharia, que, entre imóveis suntuosos e construção de hospitais, possui R$ 2,6 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) entre empreendimentos em andamento e lançamentos nos próximos dois anos.
Todos os empreendimentos da construtora são superlativos. O mais luxuoso deles, o IL Palagio, tem vista para a baía, áreas de convivência assinadas pelo Arquiteto Oscar Mikail, projeto paisagístico assinado pelo arquiteto Benedito Abbud, salão de beleza, spa, quadras de tênis, pub, piscina semiolímpica, seis vagas de garagem e, de quebra, o elevador mais rápido da região Norte.
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Os outros prédios também não perdem no conceito exclusividade e cada um deixa sua marca na paisagem de Belém. Por exemplo, o Iconiq é o edifício mais alto de toda a Amazônia. Com apartamentos de 193 m², terá 41 andares e 134 metros de altura.
De geração para geração
Com mais de 5 mil unidades entregues, 1,2 mil funcionários e um faturamento anual na casa dos R$ 250 milhões, a gestão da companhia ainda conta com o fundador, seus filhos e netos.
Antônio Couceiro, que criou a empresa, passou o bastão para os filhos Tony Couceiro e Leopoldo Couceiro, mas ainda vai todos os dias à sede da empresa. A segunda geração convive pacificamente com a terceira, que tem os netos Arthur Couceiro e Felipe Couceiro em cargos de diretoria.
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“A sucessão é nosso ponto forte. Todos conhecemos profundamente a estrutura da empresa”, diz Tony, sócio-diretor da Quadra Engenharia, que começou a carreira como estagiário na construtora.
Para o executivo, cada uma das gerações foi responsável por marcos fundamentais que colaboraram para o crescimento sustentável da empresa. O pai fundou a construtora e estabeleceu uma reputação em Belém, os filhos fizeram a guinada para o foco em imóveis de superluxo e a entrada no segmento público, com construção de hospitais — que atualmente representam 30% do faturamento anual.
Já os netos estão modernizando os negócios e dando mais atenção à jornada de desenvolvimento dos colaboradores. Não é à toa que a companhia angariou o selo Great Place to Work (GPTW), tornando-se a única construtora da Amazônia detentora do certificado.
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Entre as iniciativas que colocam a Quadra Engenharia como um bom lugar para trabalhar estão os treinamentos dos funcionários pelos próprios colaboradores mais experientes, que recebem hora extra para isso, além da concessão de empréstimos sem juros para os funcionários.
“Também contamos com plantão psicológico e temos um programa de alfabetização no canteiro de obras que já ajudou mais de 1,5 mil colaboradores. Acreditamos que as pessoas são essenciais para o negócio”, diz Arthur Couceiro, COO (Chief Operating Officer) da companhia.
Em comum, as três gerações que coabitam no comando da empresa possuem a vontade de fazer o negócio continuar crescendo de forma sustentável. Para isso, o foco está em construir empreendimentos usando caixa próprio, sem nenhum tipo de financiamento. “O público de alto luxo nos dá essa possibilidade. Além disso, contamos com uma assessoria da XP para auxiliar na gestão de caixa, uma vez que não trabalhamos alavancados”, diz Tony.
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Segundo Arthur, a parceria com a XP dá segurança financeira ao negócio. “Temos uma ligação próxima com nosso assessor e sabemos que podemos contar com a XP para um atendimento 360º com muita segurança e agilidade. Desde o planejamento sucessório até as melhores escolhas de investimentos. Além disso, conversamos constantemente para estreitar a parceria e operar em outras frentes”, afirma.
O futuro da companhia
A Quadra Engenharia já entregou 28 empreendimentos de alto luxo na capital paraense, está com outros nove em fase de construção e já tem mais seis lançamentos previstos para os próximos dois anos.
“Fazemos tudo com bastante planejamento, pois a cidade é cercada de rios e a característica geográfica dificulta a compra de bons terrenos. Apesar disso, sempre que uma oportunidade aparece, nós investimos prontamente”, diz Tony.
Segundo o executivo, ainda há oportunidades na capital, mas a expansão não está descartada. “Temos a expertise da construção de hospitais em outras cidades da região. Aliás, também são empreendimentos que demandam uma construção de alto luxo por conta das especificidades”, diz. “Continuaremos fazendo tudo com planejamento e pé no chão, mas sem deixar de crescer”, finaliza Arthur.
