Central de FIIs

Em linha com mercado, ifix fecha sessão com ganhos de 0,16%; FII MGFF11 é destaque de alta

O fundo imobiliário Mogno FoF (MGFF11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,67%

Por  Wellington Carvalho -

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta terça-feira (19) com alta de 0,16%, aos 2.784 pontos. O fundo Mogno FoF (MGFF11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,67%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

O FII Edifício Galeria (EDGA11) comunicou, nesta segunda-feira (18), que a Metlife Administradora de Fundos Multipatrocinados não renovará o contrato de locação que mantém com o fundo.

A empresa ocupa o sexto andar do edifício homônimo do fundo, localizado na rua da Quitanda, centro do Rio de Janeiro (RJ). O espaço representa 439 metros quadrados, de acordo com comunicado da carteira ao mercado.

Segundo cálculos dos gestores, a não renovação do vínculo reduzirá a receita do fundo em aproximadamente 11% e elevará a taxa de vacância do portfólio para 51,3%.

Os números já levam em conta a permanência da Inbrands, locatária do primeiro piso do imóvel, que ameaçava deixar o espaço, mas desistiu do distrato. O fundo sinaliza que a empresa renovará o vínculo até maio de 2027.

No mês passado, o FII Edifício Galeria distribuiu R$ 0,16 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,88%. Em 12 meses, o percentual está na casa de 8%. No período, as cotas do fundo acumulam queda de 33%.

A carteira é proprietário de 100% do edifício Galeria, que abriga oito pavimentos de lajes corporativas, cinco lojas, dois restaurantes com área de convivência, além de um mall localizado no térreo e subsolo.

Maiores altas desta terça-feira (19)

TickerNomeSetorVariação (%)
MGFF11MOGNOTítulos e Val. Mob.2,67
PATL11Pátria LogísticaLogística2,28
HGBS11Hedge Brasil ShoppingShoppings1,84
OUJP11Ourinvest JPPTítulos e Val. Mob.1,83
FCFL11Campus Faria LimaOutros1,47

Maiores baixas desta terça-feira (19):

TickerNomeSetorVariação (%)
BRCR11BC FUNDHíbrido-2,45
ALZR11Alianza Trust RendaLogística-1,38
BTAL11BTG Pactual AgroOutros-1,27
XPPR11XP PropertiesOutros-1,26
BTRA11BTG Pactual Terras AgrícolasAgro-1,05

Fonte: B3

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Dividendos hoje

Confira quais são os oito fundos que distribuem rendimentos nesta terça-feira (19):

TickerFundoRendimento
CPTR11Capitânia Fiagro R$  1,75
VGIP11Valora Cri Índice R$  1,42
VGIR11Valora RE III R$  1,19
CPTS11Capitânia Sec II R$  1,10
MCCI11Mauá Capital RE R$  1,10
MGHT11Mogno Hotéis R$  0,80
VGIA11Valora Cra R$  0,16
MCHF11Mauá Capital Hedge R$  0,12
IMIV13Bragança R$  0,10

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: Credit Suisse eleva projeção de Selic terminal; Liga de FIIs recebe André Bacci

Credit Suisse eleva projeção de Selic terminal de 13,75% a 14,25%

O Credit Suisse revisou nesta segunda-feira, 18, a sua previsão de Selic terminal neste ciclo de alta de 13,75% a 14,25%. O banco estima que haverá uma elevação de 50 pontos-base em agosto e mais duas, de 25 pontos cada, em setembro e outubro.

O Credit lembra que em suas mais recentes comunicações, o Banco Central afirmou prever um novo ajuste “de igual ou menor magnitude” em agosto. “Embora a autoridade monetária tenha indicado anteriormente a intenção de interromper o ciclo de alta em suas duas reuniões anteriores, foi fortemente surpreendida pelo processo inflacionário e, a nosso ver, continuou corretamente a aumentar a taxa”, diz o relatório.

“A nosso ver, o BC manter vivo o ciclo de aperto, ainda que em ritmo gradual de aumentos, minimiza o risco de que a política monetária perca credibilidade, pois continuaria a indicar que continua preocupado com a convergência da inflação para a meta, ao mesmo tempo em que permite tempo adicional para avaliar como a dinâmica da inflação provavelmente evoluirá”, acrescenta o relatório, assinado pela economista-chefe para Brasil do banco, Solange Srour, e pelos economistas Lucas Vilela e Rafael Castilho.

Para 2023, o banco estima redução de 300 pontos-base da Selic, que terminaria o ano em 11,25%.

Liga de FIIs recebe nesta terça-feira (19) André Bacci, que vive de renda desde os 33 anos

No mês em que completa um ano, o Liga de FIIs tem mais uma edição especial. O programa recebe novamente André Bacci, conhecido por viver exclusivamente com os dividendos recebidos de fundos imobiliários.

Atualmente, o patrimônio de Bacci está 100% alocado em renda variável, sendo 80% em fundos imobiliários. Segundo o investidor, são pelo menos 40 FIIs na carteira – 90% do tipo “papel”.

Autor do livro Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário, Bacci responderá perguntas dos internautas sobre como se aposentar com FIIs, além de analisar o segmento de fundos imobiliários em meio ao período eleitoral, juros elevados e pressão inflacionária.

Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.

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