Retorno com dividendos de FIIs alcança 12,42% em 12 meses, maior nível da série histórica, diz XP

O percentual considera os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses pelos fundos do Ifix, aponta XP

Wellington Carvalho

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A taxa de retorno com dividendos dos fundos imobiliários (dividend yield) alcançou 12,42% nos últimos 12 meses encerrados em maio, o maior nível da série histórica, de acordo com o Flow Imobiliário, relatório mensal da XP Investimentos divulgado nesta terça-feira (21).

O estudo toma como base as distribuições dos 106 fundos que compõem o IFIX – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – nos últimos 12 meses. A série histórica começa em 2018, ano em que o mercado de fundos imobiliários começou a se desenvolver de forma mais acentuada.

Além de alcançar o maior nível dos últimos anos, o dividend yield do Ifix também se distanciou dos rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal. A diferença chegou a 6,71 pontos percentuais, patamar superior à média histórica de 3,19 pontos percentuais.

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Fonte: Flow Imobiliário – Mesa de Fundos Imobiliários da XP

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O resultado foi influenciado pelo dividend yield dos fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa, beneficiados pela elevação dos juros e da inflação nos últimos meses. Em maio, a taxa de retorno com dividendos desses FIIs bateu 16,05%, de acordo com o Flow Imobiliário.

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Na comparação com abril, apenas o dividend yield dos fundos de lajes corporativas apresentou queda, de 8,69% para 8,48%. Confira a evolução dos demais segmentos:

Segmento Dividen yield em 12 meses até abril de 2022 (%) Dividen yield em 12 meses até maio de 2022 (%)
Recebíveis 14,24 16,05
FoF 10,54 11,1
Shoppings 8,09 8,46
Lajes 8,69 8,48
Logística 8,74 9
Híbridos 8,27 9,27

Fonte: Relatório Flow Imobiliário, da mesa de fundos imobiliários da XP

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.