Renda passiva

Retorno com dividendos de FIIs alcança 12,42% em 12 meses, maior nível da série histórica, diz XP

O percentual considera os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses pelos fundos do Ifix, aponta XP

Por  Wellington Carvalho -

 

A taxa de retorno com dividendos dos fundos imobiliários (dividend yield) alcançou 12,42% nos últimos 12 meses encerrados em maio, o maior nível da série histórica, de acordo com o Flow Imobiliário, relatório mensal da XP Investimentos divulgado nesta terça-feira (21).

O estudo toma como base as distribuições dos 106 fundos que compõem o IFIX – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – nos últimos 12 meses. A série histórica começa em 2018, ano em que o mercado de fundos imobiliários começou a se desenvolver de forma mais acentuada.

Além de alcançar o maior nível dos últimos anos, o dividend yield do Ifix também se distanciou dos rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal. A diferença chegou a 6,71 pontos percentuais, patamar superior à média histórica de 3,19 pontos percentuais.

Fonte: Flow Imobiliário – Mesa de Fundos Imobiliários da XP

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O resultado foi influenciado pelo dividend yield dos fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa, beneficiados pela elevação dos juros e da inflação nos últimos meses. Em maio, a taxa de retorno com dividendos desses FIIs bateu 16,05%, de acordo com o Flow Imobiliário.

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Na comparação com abril, apenas o dividend yield dos fundos de lajes corporativas apresentou queda, de 8,69% para 8,48%. Confira a evolução dos demais segmentos:

SegmentoDividen yield em 12 meses até abril de 2022 (%)Dividen yield em 12 meses até maio de 2022 (%)
Recebíveis14,2416,05
FoF10,5411,1
Shoppings8,098,46
Lajes8,698,48
Logística8,749
Híbridos8,279,27

Fonte: Relatório Flow Imobiliário, da mesa de fundos imobiliários da XP

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