Novas ofertas de FIIs podem movimentar até R$ 17 bilhões no mercado; confira as maiores emissões

O CSHG Logística (HGLG11) captou 1,5 bilhão e lidera a lista das maiores emissões do ano; Em 2022, captações somaram R$ 20 bilhões

Wellington Carvalho

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O FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) aprovou, na sexta-feira (28), a realização da nona emissão de cotas do fundo e reforçou ainda mais a volta das ofertas públicas no segmento. De acordo com dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), foram registradas 107 novas emissões em 2023.

Se todas as ofertas atingirem o valor alvo, o mercado de FIIs captará mais de R$ 17 bilhões. Durante todo o ano de 2022, de acordo com números da B3, o volume levantado pelos fundos foi de R$ 20 bilhões.

Estagnadas nos últimos anos, as emissões de novas cotas dos fundos imobiliários ganharam força com a recente valorização do mercado – que acumula ganhos de quase 15% desde o início de abril.

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Como normalmente o valor de novas cotas é fixado acima do valor patrimonial do fundo, o cenário de cotas descontadas observado nos últimos anos inviabilizava a realização das emissões.

A recuperação dos fundos imobiliários nos últimos três meses, porém, permitiu o equilíbrio entre valor de mercado e valor patrimonial, sustentando a realização de novas ofertas.

A maior do ano até agora segue com o CSHG Logística (HGLG11), que captou R$ 1,575 bilhão, em linha com o objetivo inicial da carteira.

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Confira a lista das dez maiores ofertas de FIIs, de acordo com a CVM – que inclui no montante captado os custos da distribuição:

Fundo Valor total da oferta (R$) Data do anúncio da oferta
CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 1.914.344.111,70 15/05/2023
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CONGONHAS MALLS – BREI 1.225.920.000,00 13/03/2023
URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 659.375.000,00 22/06/2023
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO TG REAL ESTATE 650.641.034,75 06/03/2023
MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII 643.638.175,32 22/06/2023
XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII 582.010.633,36 03/07/2023
MAUÁ CAPITAL CRÉDITO ESTRUTURADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 520.020.800,00 22/06/2023
BTG Pactual Crédito para Incorporação – FII Fundo de Investimento Imobiliário 500.000.004,00 16/03/2023
BTG PACTUAL LOGCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 400.000.000,00 05/05/2023
RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 388.155.720,03 05/01/2023

Fonte: CVM. Dados até 31/07/23.

Leia também:

Ifix hoje

Na sessão desta segunda-feira (31), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,50%, aos 3.197 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta segunda-feira (31):

Ticker Nome Setor Variação (%)
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa Lajes Corporativas 6,13
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. 4,56
KFOF11 Kinea FoF FoF 3,71
PATL11 Pátria Logística Logística 2,59
HCTR11 Hectare Títulos e Val. Mob. 2,53

Maiores baixas desta segunda-feira (31):

Ticker Nome Setor Variação (%)
TORD11 Tordesilhas EI Desenvolvimento -4,76
SARE11 Santander Renda Híbrido -1,08
TRXF11 TRX Real Estate Renda Urbana -1,04
JSRE11 JS Real Estate Híbrido -1,03
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. -0,96

Fonte: B3 

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.