Mercado de FIIs ganha 73 mil novos investidores em setembro e supera marca de 1,9 milhão

É o maior número de novos cotistas registrado em um mês ao longo de 2022, aponta levantamento da B3

Wellington Carvalho

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O mercado de fundos imobiliários ganhou em setembro 73.196 novos investidores, aponta relatório mensal da B3 divulgado nesta segunda-feira (10). É o maior número de novos cotistas registrado em um mês ao longo deste ano. De acordo com o levantamento, há atualmente 1,903 milhão de investidores pessoas físicas de FIIs.

A participação dos CPFs na base de investidores de fundos imobiliários é de 74,3%. Os investidores institucionais aparecem na sequência, com 19,5%. Em relação ao volume negociado, as pessoas físicas são responsáveis por 67,6% do total.

Fonte: B3

Os fundos imobiliários captam recursos entre os investidores para a compra de imóveis que, posteriormente, podem ser alugados ou vendidos. As receitas obtidas nas transações – locação ou ganho de capital – são distribuídas entre os cotistas, na proporção em que cada um aplicou.

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Normalmente, os rendimentos (dividendos) dos FIIs são depositados mensalmente na conta dos cotistas e os recursos são isentos de Imposto de Renda, uma das vantagens do produto.

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Ainda segundo o estudo da B3, o patrimônio líquido dos fundos imobiliários ficou em R$ 188 bilhões em agosto, acima dos R$ 181 bilhões registrados em julho. O valor de mercado dos FIIs também subiu entre os dois meses, de R$ 141 bilhões para R$ 149 bilhões.

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O volume médio diário de negociação dos FIIs em 2022 está em R$ 239 milhões, abaixo do número registrado no ano passado, de R$ 269 milhões – o maior da história na comparação anual.

O estudo da Bolsa também comparou o desempenho do Ifix com indicadores importantes do mercado de ações. Nos últimos 12 meses, encerrados em setembro, o índice dos fundos imobiliários registrou alta de 10,1%, contra queda de 0,8% do Ibovespa. No mês passado, o Ifix subiu 0,5%, mesmo desempenho do Ibovespa.

Índice Desempenho em setembro (%) Desempenho em 12 meses (%) Desempenho em 2022 (%)
IBOV 0,5 -0,8 5,9
IFIX 0,5 10,1 7,2
IMOB 12,4 6,9 17,5

Fonte: B3

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.