Maior FII de Logística acelera reciclagem de portfólio e vende galpão em SP por R$ 77 milhões

O valor é 54,4% superior ao investido no imóvel e 12,1% acima do sugerido no laudo de avaliação de 2022

Wellington Carvalho

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Maior FII de logística em número de cotistas – mais de 365 mil –, o CSHG Logística (HGLG11) assinou compromisso para a venda de galpão no município de Guarulhos, em São Paulo. Superadas as regras previstas no contrato, o fundo receberá R$ 77 milhões pelo espaço – de 18,2 mil metros quadrados.

De acordo com fato relevante divulgado pela carteira, o preço de venda é 54,4% superior ao valor investido no imóvel e está 12,1% acima do sugerido no laudo de avaliação de 2022.

“A transação gerará um lucro em regime caixa de R$ 27,13 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 1,16 por cota”, reforça o documento.

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O imóvel está 100% alugado para uma empresa de transporte rodoviário e representa 2,7% da receita do CSHG Logística.

Conhecido pela reciclagem do portfólio, o HGLG11 já havia assinado, nesta quarta-feira (20), compromisso para a compra de dois imóveis em Itapevi, no interior de São Paulo.

Pelo acordo – de quase R$ 80 milhões –, o fundo vai adquirir um galpão de 34 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), além de um terreno de 4,3 mil metros quadrados.

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Com um patrimônio líquido de R$ 3,6 bilhões, o CSHG Logística possui um portfólio cuja ABL é de um milhão de metros quadrados. A vacância do fundo está em 20,4%. ´

A carteira de ativos do fundo conta com 20 imóveis localizados em São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina, Pernambuco e Rio de Janeiro.

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.