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Seguindo as novas regras do fundo para amortização de patrimônio (devolução de capital aos cotistas), o fundo imobiliário Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) depositará na conta dos investidores R$ 5,75 por cota na próxima semana.
O repasse é quase três vezes o valor da última amortização realizada pelo FII e está em linha com as mudanças aprovadas em assembleia geral extraordinária (AGE), realizada pelo fundo na segunda-feira (1).
Entre as novidades definidas na reunião está justamente a possibilidade de o gestor recomendar a amortização parcial das cotas do fundo, inclusive quando se verificar a existência de caixa excedente na carteira.
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De acordo com o último relatório gerencial do fundo, divulgado no mês passado, o PATC11 possui atualmente R$ 33,8 milhões em caixa – o equivalente a 11% do patrimônio líquido, de R$ 297 milhões.
Parte deste recurso será distribuída aos cotistas, de acordo com comunicado da VBI Real Estate, gestora do Pátria Edifícios Corporativos.
“O gestor recomendou ao administrador a distribuição de capital em forma de amortização parcial de cotas do fundo no montante total de R$ 19,9 milhões”, destacou o documento.
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O recurso no documento é equivalente a R$ 5,75 por cota, montante que será depositado aos cotistas na próxima quarta-feira (9). Em agosto, o fundo já havia realizado uma amortização – equivalente a R$ 1,95 por cota.
Atualmente, a cota do FII Pátria Edifícios Corporativos está sendo negociada na Bolsa por volta dos R$ 70,50. O valor patrimonial do fundo – espécie de preço justo – está em R$ 85,67 por cota.
Na assembleia realizada no início da semana, também ficou decidido que os recursos excedentes do fundo ficarão aplicados em ativos de liquidez até que as amortizações das cotas sejam realizadas.
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As amortizações, explica a ata da assembleia, ocorrerão em até 15 dias úteis a contar da data que o gestor comunicar a administradora da carteira – a MAF Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários – a devolução de capital para os cotistas.
Atualmente, o fundo tem participação em seis imóveis e uma área bruta locável (ABL) própria de 11,8 mil metros quadrados.
No próximo dia 9, a carteira pagará dividendos de R$ 0,40 por cota, equivalente a um retorno mensal de 0,52%
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