Ifix fecha sessão com ganhos de 0,18%; FII HSML11 é destaque de alta

O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta segunda-feira (05) com alta de 0,18%, aos 2.980 pontos. O fundo HSI MALL (HSML11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,64%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

A polêmica sobre o futuro da fazenda Vianmancel, em Nova Maringá (MT), cujo terreno pertence ao FII BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), deve ganhar força nos próximos dias. O fundo está tentando, mais uma vez, obter a reintegração de posse da área. As cotas do BTRA11 registraram queda de quase 2,6%, a segunda maior dentre os FIIs do Ifix.

O fundo adquiriu a fazenda em agosto de 2021, em uma operação sale-leaseaback – que prevê o aluguel do imóvel comprado para o ex-proprietário, o grupo Cella. Em junho, porém, o inquilino pediu recuperação judicial, o que levantou uma série de questionamentos sobre o contrato firmado entre as duas partes.

Em julho, o fundo conseguiu na Justiça a reintegração de posse do terreno, em uma decisão liminar. Entre outros pontos, a carteira alegou que o espaço estava sendo utilizado por terceiros e uma das remunerações previstas no contrato – equivalente ao aluguel – não foi paga.

No entanto, a decisão liminar que beneficiava o fundo foi derrubada na semana passada pela 3ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de Mato Grosso, que alegou a necessidade de mais elementos para manter a reintegração.

“Assim sendo, revela-se prudente manter o status quo ante da situação, para evitar o perigo de dano inverso, já que o Grupo Cella seria proibido de desempenhar sua atividade, a agricultura”, pontua a decisão. Insatisfeito com a suspensão da liminar, o FII BTG Pactual Terras Agrícolas promete reapresentar recurso pedindo novamente a imediata reintegração de posse do imóvel.

O grupo Cella, locatário do fundo e responsável pela fazenda Vianmancel, nega descumprimento do contrato com o BTG Pactual Terras Agrícolas. O inquilino afirma que não subarrendou o terreno e explica que o aluguel em atraso não foi pago por causa da atual situação de recuperação judicial. Diante disso, afirma não ver razão para a rescisão do contrato.

Maiores altas desta segunda-feira (5):

Maiores baixas desta segunda-feira (5):

Fonte: B3

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FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) vende mais uma loja locada para as Casas Pernambucanas

O FII CSHG Renda Urbana concluiu a venda de mais uma loja que fazia parte do portfólio do fundo e estava locada para a Arthur Lundgren Tecidos, grupo conhecido como Casas Pernambucanas.

Segundo comunicado ao mercado, o imóvel localizado na cidade de Votuporanga (SP) foi vendido por R$ 9,919 milhões, o equivalente a R$ 5.255,90 por metro quadrado. O valor do negócio é 34% superior ao total investido no espaço e 31% acima do preço de mercado.

De acordo com cálculos do fundo, a transação representa um lucro equivalente a R$ 0,14 por cota.

Na semana passada, o CSHG Renda Urbana já havia anunciado a venda de lojas localizadas em Mogi das Cruzes (SP) e Pato Branco (PR).

A alienação dos espaços faz parte da estratégia carteira de melhorar a qualidade do portfólio, conforme sinaliza o relatório gerencial divulgado em janeiro deste ano.

Dividendos hoje

Confira quais fundos que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (5):

Giro Imobiliário: cai expectativa de inflação e sobe a do PIB em 2022 e 2023, mostra Focus

O mercado financeiro reduziu ainda mais a expectativa de inflação para 2022 e 2023 e elevou a do crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) não só deste ano mas também o do próximo, mostram dados do Relatório Focus divulgados nesta segunda-feira (5) pelo Banco Central.

Foi a décima queda consecutiva na projeção para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) deste ano e a terceira para o do próximo, além da décima alta consecutiva para a estimativa do PIB em 2022 e a primeira para a do crescimento da economia em 2023.

A expectativa das instituições financeiras consultadas semanalmente pelo BC para o IPCA deste ano caiu de 6,70% há uma semana para 6,61% e, para 2023, de 5,30% para 5,27%. Já a projeção de alta do PIB subiu de 2,10% para 2,26% e de 0,37% para 0,47%, respectivamente.

Apesar da melhora nas projeções para 2022 e 2023, o mercado começou a estimar uma piora no cenário ecomônico no médio prazo, ao elevar a expetativa da Selic no fim de 2023 (de 11,00% para 11,25%) e também a da inflação de 2024 (de 3,41% para 3,43%).

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