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O fundo multimercado Hectare Real Estate, da gestora Hectare Capital, foi fechado para resgates devido a “eventos excepcionais atrelados a iliquidez dos ativos financeiros componentes da carteira”, inclusive “em decorrência de pedidos de resgates incompatíveis com a liquidez existente”.
O fundo possui, atualmente, pouco mais de 1.800 cotistas e um patrimônio de R$ 174 milhões. Do início do ano para cá, sofreu com resgates líquidos (descontadas as aplicações) de R$ 56 milhões, de acordo com dados da plataforma Economatica. Ele chegou a ter perto de 2,4 mil cotistas no fim de 2022.
De acordo com comunicado distribuído pelo administrador do fundo, a Vórtx Distribuidora, o fechamento para resgates é necessário para garantir o tratamento equânime entre todos os cotistas.
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Criado em 2018, o Hectare Real Estate é voltado para investidores qualificados, aqueles que possuem R$ 1 milhão ou mais em aplicações financeiras.
A carteira é composta, principalmente, por cotas de outros fundos geridos também pela Hectare Capital – como o fundo de recebíveis Hectare II FIDC e o fundo imobiliário Hectare I. Juntos, esses dois fundos correspondem a pouco mais de 80% do multimercado, conforme dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Segundo o regulamento do fundo, os resgates são pagos aos investidores 120 dias depois da solicitação.
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A Hectare Capital é também a gestora de fundos imobiliários com cotas negociadas na B3, entre eles o Hectare CE (HCTR11), que registrou inadimplência em série de vários Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) presentes em sua carteira nas últimas semanas.
Segundo a Vórtx, se o período de fechamento para resgates do Hectare Real Estate superar cinco dias consecutivos, será convocada assembleia geral extraordinária de cotistas para deliberar sobre a possibilidade de reabertura ou não da carteira.
