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A crise na Americanas (AMER3) também reflete nas cotações dos fundos imobiliários que alugam imóveis para a empresa. Entre os sete FIIs que já divulgaram ter a companhia como inquilina, todos operam no negativo em janeiro.
Na semana passada, a varejista informou ter encontrado um rombo de R$ 20 bilhões no balanço da empresa. Diante da descoberta, as ações da Americanas registravam queda de quase 80% até a sessão desta segunda-feira (17).
O caso influenciou também no comportamento dos FIIs que mantêm alguma ligação com a companhia, entre eles, o GGR Covepi (GGRC11), que aluga um centro de distribuição (CD) para a B2W – do mesmo grupo das Americanas –, em Uberlândia (MG).
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Até o dia 11 de janeiro – data da revelação do rombo – o fundo já acumulava cinco dias seguidos de perdas. De lá para cá, o número de pregões no negativo subiu para oito, totalizando uma queda mensal de 12,2% – sem considerar a sessão desta terça-feira (17).
Para efeito de comparação, o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – registrava queda de aproximadamente 1% no período.
Em termos de receita, o CD Uberlândia representa hoje 19,50% da receita do GGRC11 e 24% da área bruta locável (ABL) total da carteira.
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Em menor magnitude, outros FIIs que mantêm ligação com a Americanas também operam no negativo em janeiro. Entre eles estão o RBR Log (RBRL11), Max Retail (MAXR11), XP Log (XPLG11) e VBI Logístico (LVBI11), com perdas entre 5% e 6% no mês. Confira o desempenho dos demais fundos.
| Ticker | Fundo | Segmento | Retorno mensal (%) |
| GGRC11 | GGR Covepi Renda | Logística | -12,2 |
| RBRL11 | RBR Log | Logística | -6,1 |
| MAXR11 | Max Retail | Híbrido | -5,61 |
| XPLG11 | XP Log | Logística | -5,16 |
| LVBI11 | VBI Logístico | Logística | -5,15 |
| VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | Renda Urbana | -3,44 |
| BRCO11 | Bresco Logística | Logística | -0,68 |
Fonte: B3
No caso do RBR Log (RBRL11), a Americanas representa 11,4% da ABL do fundo e 7% da receita de locação. A empresa havia comunicado no final do ano passado o interesse em rescindir o vínculo com a carteira.
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Além dos FIIs de logística e de renda urbana, os fundos do segmento de shopping – que eventualmente abrigam lojas Americanas – registram, em média, alta de 0,7% em janeiro.
Leia também:
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Ifix hoje
Na sessão desta terça-feira (17), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 10h51, o indicador registrava alta de 0,25%, aos 2.848 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta terça-feira (17):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | FoF | 2,69 |
| BARI11 | Barigui | Títulos e Val. Mob. | 1,07 |
| XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | Títulos e Val. Mob. | 1,15 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | 1,12 |
| RELG11 | REC Logística | Logística | 1,11 |
Maiores baixas desta terça-feira (17):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HGFF11 | CSHG FoF | FoF | -2,1 |
| MORE11 | More Real Estate | FoF | -1,82 |
| XPIN11 | XP Industrial | Logística | -0,98 |
| PATL11 | Pátria Logística | Logística | -0,9 |
| NCHB11 | NCH High Yield | Títulos e Val. Mob. | -0,82 |
Fonte: B3
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BBPO11 receberá indenização de R$ 3,5 milhões do Banco do Brasil
O FII BB Progressivo II receberá cerca de R$ 3,5 milhões do Banco do Brasil – inquilino do fundo – a título de restituição dos desgastes decorridos de dois imóveis devolvidos pelo banco.
Em julho do ano passado, o locatário sinalizou a intenção de não renovar o contrato de locação dos espaços localizados na rua Espírito Santo, em Belo Horizonte (MG) e na rua Bom Pastor, em São Paulo (SP).
Com a confirmação da saída – total em Minas Gerais e parcial na capital paulista –, a gestão do BBPO11 negociou com o Banco a indenização, que deverá ser quitada em dez dias, aponta fato relevante divulgado pela carteira.
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Focado no investimento em agências bancárias do Banco do Brasil, o BB Progressivo II tem uma carteira composta por mais de 60 imóveis alugados para a instituição financeira.
Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (17):
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| CXAG11 | R$ 0,95 | 1,23% |
| RBRY11 | R$ 1,10 | 1,13% |
| HGIC11 | R$ 1,10 | 1,07% |
| BLUR11 | R$ 1,03 | 1,03% |
| RBRR11 | R$ 0,90 | 1,03% |
| WSEC11 | R$ 0,95 | 0,98% |
| IRDM11 | R$ 0,90 | 0,97% |
| IRIM11 | R$ 0,93 | 0,97% |
| CPFF11 | R$ 0,60 | 0,93% |
| RBRF11 | R$ 0,63 | 0,92% |
| MGFF11 | R$ 0,51 | 0,87% |
| IBCR11 | R$ 0,69 | 0,82% |
Fonte: StatusInvest
Giro Imobiliário: Americanas contrata Rothschild para renegociação de dívidas
A Americanas (AMER3) comunicou nesta segunda-feira (16) que seu conselho de administração contratou a Rothschild & Co, para atuar como interlocutora da companhia na renegociação da dívida, a nível Brasil e internacional.
“A Americanas reforça seu compromisso na busca de uma solução de curto prazo com os seus credores”, afirmou em fato relevante à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
As ações da Americanas despencavam 41,59%, a 1,84 real, nesta segunda-feira antes de terem as negociações suspensas por causa do fato relevante.
Na sexta-feira, a empresa obteve uma importante decisão da Justiça protegendo-a por 30 dias contra vencimento antecipado de dívidas, prazo que a varejista poderá usar para obter uma acordo com credores ou pedir uma recuperação judicial.
Nesta segunda, a agência de classificação de risco Moody’s cortou a nota de crédito da Americanas de ‘Ba2’ para ‘Caa3’ e colocou o rating em revisão para rebaixamento adicional, acompanhando o movimento de suas pares Fitch e Standard&Poor’s na última sexta-feira.
