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O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central manteve, pela sexta vez consecutiva, a taxa básica de juros da economia nacional, a Selic, em 13,75% ao ano. O percentual mantém elevada a atratividade da renda fixa, que adota o indicador como referência. O mercado de fundos imobiliários, porém, tem oferecido opções com rendimentos ainda superiores à taxa de juros.
Levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, lista 12 FIIs que apresentaram, nos últimos 12 meses, taxa de retorno com dividendos (dividend yield) acima de 13,75%, atual patamar da Selic.
O estudo leva em consideração apenas os fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – e que, no período, tenham tido retorno total (valorização da cota mais distribuição de dividendos) no campo positivo.
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Com dividend yield acima de 18%, o Riza Akin (RZAK11) e o JPP Capital Recebíveis Imobiliários (JPPA11) encabeçam a relação. Na sequência, aparecem o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) e o Ourinvest JPP (OUJP11), com taxas na casa de 16%. Confira a lista completa:
| Ativo | Fundo | Segmento | Dividend yield nos últimos 12 meses (%) | Retorno total nos últimos 12 meses (%) |
| RZAK11 | Riza Akin | Títulos e Val. Mob. | 18,52 | 15,88 |
| JPPA11 | JPP Capital Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 18,27 | 9,65 |
| CACR11 | Cartesia Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 16,64 | 18,73 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | 16,42 | 19,13 |
| URPR11 | Urca Prime Renda | Títulos e Val. Mob. | 15,93 | 1,59 |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Desenvolvimento | 15,18 | 15,88 |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 14,92 | 0,43 |
| PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliários | Híbrido | 14,92 | 13,16 |
| PORD11 | Polo Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 14,88 | 3,70 |
| VGIR11 | Valora RE | Títulos e Val. Mob. | 14,88 | 9,33 |
| AFHI11 | AF Invest Cri | Títulos e Val. Mob. | 13,90 | 9,84 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 13,85 | 13,31 |
Fonte: Economatica
Em abril, o dividend yield do Ifix alcançou 12,5%, percentual que representa um prêmio – diferença de rentabilidade – de até 6% na comparação com o retorno oferecido pelos títulos públicos.
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