O FII Riza Arctium Real Estate (RZAT11) comunicou ao mercado que não recebeu de um dos locatários parte do pagamento do aluguel referente à competência de setembro – com vencimento em outubro de 2023.
“Dessa forma, a distribuição de rendimentos relativa à competência de setembro de 2023 foi impactada negativamente em aproximadamente R$ 0,084 por cota com esta inadimplência”, confirma fato relevante divulgado pela carteira.
Considerando o repasse anunciado pelo fundo em outubro, de R$ 0,79 por cota, o impacto no rendimento representaria cerca de 10%.
O fundo promete cobrar multa e os encargos previstos no contrato de locação e, após o recebimento do valor em aberto, sinaliza que repassará o recurso aos seus mais de 37 mil cotistas.
Com um patrimônio de R$ 370 milhões, o RZAT11 tem um portfólio composto por dez ativos – que somam uma área bruta locável (ABL) de 180 mil metros quadrados.
Entre os inquilinos do fundo, estão nomes como Poli-gyn Embalagens, Rede Monte Carlo, Comfrio, Andorinha Transportes, Granol, Grupo Voar, Cervejaria Cidade Imperial e Splice Indústria.
Ifix hoje:
Na sessão desta segunda-feira (17), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo negativo. Às 11h44, o indicador registrava queda de 0,18%, aos 3.184 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta terça-feira (17):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HTMX11 | Hotel Maxinvest | Hotel | 2,02 |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | 1,2 |
| JSAF11 | JS Ativos Financeiros | Multiestratégia | 0,88 |
| PORD11 | Polo Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 0,73 |
| XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | Títulos e Val. Mob. | 0,61 |
Maiores baixas desta terça-feira (17):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RZAT11 | Riza Arctium Real Estate | Híbrido | -1,8 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | Shopping | -1,7 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | -1,51 |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Corporativas | -1,28 |
| RZAK11 | Riza Akin | Títulos e Val. Mob. | -1,19 |
Fonte: B3
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Isenção em FIIs e Fiagros e “come-cotas” de 22,5% dificultam aprovação de PL das offshores nesta terça
O deputado federal Pedro Paulo (PSD-RJ), relator do projeto de lei das offshores e dos fundos exclusivos (PL 4.173/2023), ainda vê entraves para votar e aprovar o texto nesta terça-feira (17), como quer o governo federal e o deputado Marcos Pereira (Republicanos-SP), presidente em exercício da Câmara.
Para o impasse sobre a isenção de FIIs e Fiagros, o relator aponta uma nova solução: adicionar uma cláusula para impedir um possível “conluio familiar” (em que mais de 50 familiares se juntam sob a estrutura de um Fiagro para efeito tributário e não pagar IR). A ideia agora é limitar a até 30% as cotas que familiares de até segundo grau podem deter.
Atualmente, para se ter a isenção nos rendimentos de FIIs e Fiagros, os fundos precisavam ter um mínimo de 50 cotistas. O governo tentou elevar esse número para 500, mas houve forte reação e foram negociadas alternativas: reduzir esse limite de 500 para 300 ou até fazer uma transição gradual (primeiro para 100, depois para 200 e assim por diante). Mas não houve acordo até o momento.
O relator afirma que a mudança no número de cotistas poderia afetar os FIIs, que são uma indústria muito maior que a dos Fiagros, por isso a cláusula extra pode ser uma boa alternativa. “O que está se buscando é impedir um possível ‘conluio familiar’, para efeito tributário. Se limitar os familiares de até segundo grau a 30% das cotas, a gente fecha essa torneira”, afirma. “Não está batido o martelo ainda, mas é uma forma de tentar vencer essa resistência. Estamos caminhando para uma boa solução”.
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Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (17).
Fonte: StatusInvest
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