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O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou uma proposta de aquisição de um imóvel logístico atualmente alugado à Renault, localizado em Quatro Barras (PR). O ativo pertence ao FII VTLT11 (Votorantim Logística) e, caso a operação seja aprovada, passará a integrar o portfólio do GGRC11.
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A proposta de compra foi estruturada no valor de R$ 208 milhões e prevê a compensação de créditos como forma de pagamento, utilizando recursos da 10ª emissão de cotas do GGRC11.
O fechamento, no entanto, depende da aprovação em assembleia dos cotistas do VTLT11, com prazo limite de até 45 dias para a conclusão das etapas necessárias.
O imóvel é considerado um ativo estratégico dentro do setor logístico. Com 250 mil m² de terreno e 67 mil m² de ABL, está localizado a poucos quilômetros da Régis Bittencourt, importante rodovia que liga Curitiba a São Paulo.
Segundo a gestora, o contrato com a Renault gera aproximadamente R$ 2,3 milhões em aluguéis mensais — o equivalente a cerca de R$ 0,013 por cota. O cap rate projetado para o primeiro ano da operação é de 13,27%.
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Em junho, durante o programa Liga de FIIs, do InfoMoney, Pedro Van Den Berg, gestor do GGRC11, que buscava reforçar a posição de caixa do FII, reduzir a alavancagem e ampliar o portfólio de imóveis.
“Não conseguimos fazer tudo que estava planejado [na nona emissão]. Ainda temos ativos no radar e devemos anunciar novidades até o fim do ano”, acrescentou na época.