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O fundo imobiliário CPSH11 (Capitânia Shopping) concluiu a aquisição de participações imobiliárias nas 1ª e 2ª fases do Amazonas Shopping Center, em Manaus (AM), por um valor total de R$ 51,8 milhões.
Na negociação referente à primeira fase, o fundo desembolsou R$ 31,4 milhões para adquirir participações em 148 unidades autônomas, sendo uma loja âncora e 147 lojas satélites.
Por sua vez, na segunda fase foram destinados R$ 20,4 milhões para a aquisição das participações nas unidades abrangidas pela operação, com exceção da Loja Âncora D.
O Amazonas Shopping possui 37,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), taxa de ocupação de 96,4% e um cap rate de 9,19% ao ano, considerando o NOI dos últimos 12 meses.
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CPSH11 ainda não projeta impacto nos dividendos
Apesar da aquisição, a gestão afirmou que ainda não é possível estimar de forma confiável o impacto da operação sobre a distribuição de rendimentos ou o resultado por cota do CPSH11.
Segundo o fundo, a geração de caixa futura do empreendimento dependerá de fatores operacionais e comerciais, como o desempenho das vendas dos lojistas, a taxa de ocupação, eventuais renegociações de contratos e outras variáveis relacionadas à operação do shopping.
