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O fundo imobiliário FATN11 (BRC Renda Corporativa) concluiu a aquisição de um conjunto de 11 escritórios corporativos em São Paulo, ampliando sua exposição ao segmento de lajes em regiões consolidadas da cidade.
Os imóveis estão distribuídos por quatro edifícios corporativos, localizados na Vila Olímpia, Avenida Paulista e Brooklin, e somam cerca de 2,3 mil m² de área bruta locável (ABL).
Entre os ativos adquiridos estão dois escritórios no Edifício Concorde, na Rua Funchal, na Vila Olímpia; uma unidade no Edifício Banco Mercantil, na Avenida Paulista; seis escritórios no Edifício Brasilinterpart, no Brooklin; e dois escritórios no Edifício GBC, também na Vila Olímpia. Todos os imóveis contam com vagas de garagem vinculadas.
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O investimento totalizou R$ 45,7 milhões, incluindo aquisição, obras e equipamentos. Desse montante, 87,29% foi pago por meio da integralização de cotas do fundo, enquanto o saldo remanescente será quitado em 60 parcelas mensais iguais e consecutivas, o que reduz a necessidade de desembolso imediato de caixa.
De acordo com o fato relevante, os ativos passam a gerar aproximadamente R$ 361 mil por mês em receitas de locação, o que corresponde a um cap rate estimado de cerca de 10% ao ano, em linha com os demais imóveis do portfólio do fundo.
A gestão destacou ainda que, apesar do incremento de receita, não há expectativa de impacto relevante nos rendimentos distribuídos no curto prazo.
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