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O FII Vinci Shopping Centers (VISC11) assinou compromisso para a compra de participação em sete empreendimentos, de acordo com fato relevante divulgado pelo fundo nesta terça-feira (26). A transação está avaliada em R$ 537 milhões.
Seis dos sete complexos comerciais fazem parte do portfólio da Allos (ALOS3), que já confirmou o negócio.
Segundo o documento, o acordo ainda depende da superação de regras previstas no contrato e prevê a aquisição de frações dos shoppings:
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- 35,0% do Shopping Estação, em Curitiba (PR)
- 5,0% do Plaza Sul Shopping, em São Paulo (SP)
- 10,0% do Shopping Villagio Caxias, em Caxias do Sul (RS)
- 15,0% do Carioca Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
- 15,0% do São Luís Shopping, em São Luís (MA)
- 10,0% do Bangu Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
- 20,0% do Madureira Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
Conforme cálculo da equipe de gestão, a transação representa um cap rate – quanto os ativos retornam de capital em relação ao montante investido – de 9,13% ao ano, 10,3% acima da média do portfólio atual do fundo.
Caso estas aquisições sejam concluídas, o portfólio do VISC11 passará a ser composto por 30 empreendimentos, permanecendo como o fundo imobiliário detentor do maior número de participações diretas em shoppings, aponta documento divulgado pela carteira.
As possíveis aquisições adicionarão ainda dois novos estados ao portfólio do Fundo, que passará a ter presença em 16 estados do país e em todas as regiões do Brasil.
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Ifix hoje:
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