FII cai quase 9% após reportar inadimplência de locatário e redução de dividendos

Dado o problema, o FII BTRA11 pagará em julho dividendos de R$ 0,56 por cota, menor do que o repasse de R$ 0,80 do mês anterior

Wellington Carvalho

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O FII BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) operou com forte queda na sessão desta terça-feira (25) e encabeçou a lista das maiores perdas entre os principais fundos imobiliários do mercado. Na abertura dos negócios, a carteira registrava baixa superior a 10%. Ao longo do dia, os papéis reduziram as perdas e fecharam com baixa de 8,9%.

O desempenho ocorre um dia depois de a gestão anunciar inadimplência em duas operações do fundo – focado no segmento agro.

“O fundo está em tratativas negociais com a família Bergamasco para reestruturar as operações envolvendo os imóveis rurais localizados nos municípios de Tapurah e Nova Mutum – ambos no Mato Grosso – as quais se encontram inadimplentes na presente data e gerarão”, destacava fato relevante divulgado na noite desta segunda-feira (25).

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O atraso no pagamento, acrescenta o texto, reduziu em aproximadamente R$ 0,33 por cota o rendimento que seria distribuído pelo fundo.

Diante disso, o BTRA11 pagará aos seus mais de 21 mil investidores dividendos de R$ 0,56 por cota na próxima segunda-feira (31).

O montante – referente ao resultado do mês passado – é 30% inferior ao repasse de R$ 0,80 pago em junho, que teve como base as operações de maio.

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De acordo com o último relatório gerencial, as duas fazendas alugadas para a família Bergamasco respondem por 55% da receita imobiliária do fundo. Confira mais detalhes sobre os espaços.

 

Fonte: FII BTRA11

No ano passado, o fundo já havia enfrentado situação semelhante com os responsáveis pela fazenda Vianmancel, em Nova Maringá (MT), que pediram recuperação judicial.

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Na época, o BTRA11 também reduziu os dividendos e as cotas chegaram a cair até 16% em apenas uma sessão.

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Ifix hoje

Na sessão desta terça-feira (25), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com leve alta de 0,01%, aos 3.182 pontos. Confira os demais destaques do dia.

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Maiores altas desta terça-feira (25):

Ticker Nome Setor Variação (%)
TRXF11 TRX Real Estate Renda Urbana 2,1
KCRE11 Kinea Creditas Títulos e Val. Mob. 2,01
RBRR11 RBR Rendimento High Grade Títulos e Val. Mob. 1,55
MGFF11 Mogno Títulos e Val. Mob. 1,54
BPFF11 Brasil Plural Absoluto Títulos e Val. Mob. 1,05

Maiores baixas desta terça-feira (25):

Ticker Nome Setor Variação (%)
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas Agro -8,96
PATL11 Pátria Logística Logística -1,17
HFOF11 Hedge Top FoF II FoF -1,13
HSAF11 HSI Ativos Financeiros Títulos e Val. Mob. -1,04
ALZR11 Alianza Trust Renda Logística -1,02

Fonte: B3

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Dividendos hoje

Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (25).

Ticker Rendimento Retorno
ASRF11  R$  256,33
VVCR11  R$      0,78 3,65%
VVRI11  R$      1,50 1,50%
SNCI11  R$      1,10 1,09%
BROF11  R$      0,72 1,03%
SNLG11  R$      0,35 0,99%
CPSH11  R$      1,10 0,96%
XPML11  R$      0,83 0,80%
XPIN11  R$      0,65 0,77%
SNFF11  R$      0,65 0,74%
BTLG11  R$      0,76 0,73%
ALZR11  R$      0,83 0,70%
FCFL11  R$      0,79 0,69%

Fonte: StatusInvest

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.