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Estudo da Quantum, plataforma de informações financeiras, aponta que 47% dos fundos imobiliários distribuíram dividendos acima da taxa do CDI (certificado de depósito interbancário) em 2022.
O levantamento tomou como base 265 FIIs negociados em Bolsa e que registraram um nível mínimo de liquidez – negociação de cotas – e distribuição de dividendos no período entre 3 de janeiro e 8 de agosto de 2022.
Entre os fundos avaliados, 126 acumulam taxa de retorno (dividend yield) acima dos 6,77% da taxa do CDI – indicador que serve de referência para as aplicações de renda fixa. O indicador acompanha a taxa básica de juros da economia, a Selic, que subiu de 2% para os atuais 13,75% ao ano desde janeiro de 2021.
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Na lista elaborada pela Quantum, o Performa Real Estate (PEMA11), que investe em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), aparece na primeira posição, com dividend yield de 20,87%.
Na sequência do Performa Real Estate estão o Even Permuta Kinea ([ativo=KIMP11]) e o Mercantil do Brasil (MBRF11) e o Faria Lima Capital Recebíveis (FLCR11), com taxas de 14,17% e 13,38% e 12,06%, respectivamente. Os quarto primeiros fundos da lista não fazem parte do Ifix – índice que reúne os FIIs mais negociados na B3.
Confira os dez maiores pagadores do ano na tabela abaixo:
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| Fundo | Ticker | Gestão | Retorno com dividendos – 2022 |
| PERFORMA REAL ESTATE | PEMA11 | BRL Trust Investimentos | 20,87% |
| EVEN PERMUTA KINEA | KINP11 | Kinea Investimentos | 14,17% |
| MERCANTIL DO BRASIL | MBRF11 | Rio Bravo Investimentos | 13,38% |
| FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I | FLCR11 | Faria Lima Capital | 12,06% |
| NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | NCHB11 | NCH Capital Brasil | 11,73% |
| JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | JPPA11 | JPP Capital | 11,66% |
| URCA PRIME RENDA | URPR11 | Urca Capital Partners | 11,37% |
| HECTARE CE | HCTR11 | Hectare Capital | 11,36% |
| MOGNO SUNO LOGÍSTICA | MGLG11 | Suno Asset | 11,27% |
| BRIO MULTIESTRATÉGIA | BIME11 | Brio Investimentos | 11,21% |
Fonte: Quantum
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Além dos FIIs que mais pagaram dividendos em 2022, o estudo da Quantum destaca ainda que muitos fundos estão sendo negociados atualmente abaixo do valor patrimonial.
“De forma geral, os FIIs listados na Bolsa estão muito descontados”, aponta o levantamento. “Agora, pode ser um ponto de entrada para quem pretende diversificar a carteira”, completa o texto, que sugere ao investidor observar se os fundos imobiliários estão de acordo com o perfil e a estratégia de investimento.
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