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O IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta quinta-feira (2) com elevação de 0,06%, aos 2.582 pontos. Na semana, o indicador acumula queda de 1,62% e, no ano,10%.
Ao longo do dia, o mercado repercutiu a divulgação do Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil, que registrou variação negativa de 0,1% no terceiro trimestre de 2021 na comparação com o segundo trimestre. Outro assunto no radar para quem acompanha fundos imobiliários é o retorno com imóveis comerciais, que cresceu 2,46% no terceiro trimestre (leia mais ao longo do Central de FIIs).
O resultado do PIB representa o segundo trimestre consecutivo de estabilidade. Em valores correntes, o PIB, que é soma dos bens e serviços finais produzidos em um país, chegou a R$ 2,2 trilhões.
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O dado, por sua vez, representou alta de 4% na comparação com igual período do ano passado. Os números foram divulgados nesta quinta-feira (2) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O indicador veio pouco abaixo do esperado. A expectativa de economistas consultados pelo consenso Refinitiv era de estagnação em relação ao segundo trimestre. Na comparação anual, contudo, o resultado veio abaixo da alta de 4,2% esperada.
Maiores altas desta quinta-feira (02):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto | Títulos e Val. Mob. | 4,04 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | Títulos e Val. Mob. | 3,47 |
| PATL11 | Pátria Logística | Híbrido | 2,31 |
| BTCR11 | BTG Pactual Credito Imobiliario | Títulos e Val. Mob. | 2,22 |
| XPPR11 | XP Properties | Outros | 2,09 |
Maiores baixas desta quinta-feira (02):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| XPCM11 | XP Corporate Macaé | Lajes Corporativas | -3,18 |
| SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | -3,09 |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | -2,9 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logistica | Logística | -2,55 |
| GALG11 | Guardian Logística | Híbrido | -2,54 |
Fonte: B3
Nova carteira do Ifix e Johnson & Johnson regulariza aluguel de imóvel do VBI
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Prévia da nova carteira teórica do Ifix traz cinco mudanças
A B3 divulgou nesta quarta-feira (1) a primeira prévia da nova carteira do Ifix, que vai vigorar entre 3 de janeiro e 29 de abril de 2022 – outras duas serão divulgadas antes da versão definitiva. O portfólio tem como base o fechamento do pregão do dia 30 de novembro de 2021. Cinco fundos imobiliários foram alterados em relação à carteira atualmente em vigor.
As novidades são os fundos Valora Hedge Fund (VGHF11), Suno Fundo de Fundos (SNFF11), NCH EQI High Yield (EQIN11), AF Invest Cri (AFHI11) e HSI Ativos Financeiros (HSAF11).
De acordo com a prévia do novo Ifix divulgada pela Bolsa, deixam a carteira teórica os fundos CSHG Prime Offices (HGPO11), Rio Bravo Renda Educacional (RBED11), Santander Papéis Imobiliários (SADI11), Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) e RB Capital (RFOF11).
Fundo com maior peso no índice, o Kinea Índices Preços (KNIP11) aumentou ainda mais a participação na carteira, de 5,9% para 7,1%. Na sequência, aparecem Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), CSHG Logística (HGLG11), Iridium Recebíveis (IRDM11) e Kinea Renda Imobiliária(KNRI11).
A B3 divulga regularmente três prévias das novas composições dos índices: a primeira prévia, no primeiro pregão do último mês de vigência da carteira em vigor; a segunda prévia, no pregão seguinte ao dia 15 do último mês de vigência da carteira em vigor; e a terceira prévia, no penúltimo pregão de vigência da carteira em vigor.
Johnson & Johnson do Brasil regulariza aluguel de imóvel do VBI (PVBI11)
A Johnson & Johnson do Brasil, empresa da área de saúde, regularizou o pagamento do aluguel da área que ocupa no condomínio edilício Complexo JK, na região da Faria Lima, coração financeiro de São Paulo.
Na manhã de quarta-feira (1) o fundo VBI Properties, que tem 20% de participação no empreendimento, havia comunicado ao mercado que o pagamento pela locação estava em aberto e que o atraso reduziria a próxima distribuição de rendimentos do fundo em até R$ 0,02 por cota.
Após o fechamento do mercado, o VBI, em novo fato relevante, disse ter identificado o recebimento do aluguel e voltou a revisar o valor do provento que será distribuído em dezembro, sem a redução anunciada anteriormente.
De acordo com o último relatório gerencial, a Johnson & Johnson ocupa 12% da área bruta locável (ABL) do fundo, de 44 mil metros quadrados. A participação é menor apenas do que a da Prevent Senior, operadora de saúde, que ocupa 49% da ABL do VBI.
Fundos Imobiliários: tudo o que você precisa saber para começar a investir
Giro imobiliário: Retorno com imóveis comerciais cresce 2,46% no 3º trimestre
O retorno com investimento em imóveis comerciais aumentou 2,46% no terceiro trimestre, segundo o SBI – Geral, índice que mede a performance de escritórios, condomínios logísticos e shoppings, desenvolvido pela SiiLa Brasil, plataforma de análise de dados do mercado imobiliário.
O índice, que compara os últimos dois trimestres de 2021, aponta que o retorno da renda com imóveis comerciais subiu 1,52% e o retorno com ganho de capital, 0,94%.
De acordo com o levantamento, a recuperação das receitas com as propriedades é atribuída à reabertura gradual da economia e à retomada das atividades presenciais. Em pontos, o SBI – Geral chegou a 191,5.
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