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O IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta terça-feira (15) em alta de 0,12%, aos 2.707 pontos. O resultado interrompe uma sequência de sete sessões de baixa. O fundo Rio Bravo Ifix (RBFF11) liderou a lista de maiores altas da sessão, com alta de 2,51%. Confira os demais destaques do dia ao longo do Central de FIIs.
A sessão desta terça-feira (15) começa com a maior distribuição de dividendos prevista para o mês. Ao todo, 153 fundos imobiliários depositam rendimentos aos cotistas.
Entre os fundos imobiliários que compõem o Ifix, 53 distribuem dividendos hoje. Os valores vão de R$ 0,05 a R$ 1,64 por cota, montante pago pelo Urca Prime Renda (URPR11), equivalente a um retorno mensal com dividendos de 1,4%. Em 2021, o fundo liderou a lista dos maiores pagadores.
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Confira os detalhes das distribuições previstas para hoje ao longo do Central de FIIs.
De acordo com recente relatório da XP, o retorno com dividendos do Ifix no início de 2022 alcançou 11,79%, consolidando-se como o maior nível desde 2018. Além da desvalorização das cotas nos últimos meses, o documento aponta o aumento da inflação e dos juros como responsável pela elevação dos ganhos.
Na avaliação de Felipe Ribeiro, sócio e head da Quatá Imob, o cenário atual – de avanço nos preços da economia e maior aperto monetário – torna ainda mais atrativos os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e acompanham as oscilações dos índices de inflação e os juros.
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“São os fundos que continuarão captando recursos e se desenvolvendo em um ano de Selic alta”, projeta. “Nossa visão é que o ano será maravilhoso para os fundos de CRI”.
Maiores altas desta terça-feira (15):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | Títulos e Val. Mob. | 2,51 |
| VGIR11 | Valora RE | Títulos e Val. Mob. | 1,51 |
| GALG11 | Guardian Logística | Híbrido | 1,33 |
| VRTA11 | Fator Veritá | Títulos e Val. Mob. | 1,3 |
| RVBI11 | VBI Reits | Títulos e Val. Mob. | 1,26 |
Maiores baixas desta terça-feira (15):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | Logística | -2,92 |
| SNFF11 | Suno FoF | Outros | -1,69 |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | -1,58 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -1,4 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Outros | -1,33 |
Fonte: B3
Acréscimo no dividendo do FII Torre Norte, nova oferta do Mérito Fundos e Ações e mais assuntos
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Mérito Fundos e Ações (MFAI11) quer captar R$ 84 milhões em nova emissão
O fundo Mérito Fundos e Ações Imobiliárias aprovou na segunda-feira (14) a realização da terceira emissão de cotas da carteira, que pretende captar até R$ 84 milhões.
Com patrimônio líquido de R$ 25 milhões, o fundo tem como objetivo investir em cotas de outros FIIs e em ações de companhias abertas.
Para a terceira emissão de cotas, o fundo estipulou o preço unitário dos novos papéis em R$ 79,63, mais uma taxa de distribuição de R$ 3,02, totalizando R$ 82,65.
No fechamento do mercado na segunda, a cota do Mérito Fundos e Ações Imobiliárias foi negociada a R$ 73,40, com queda de 0,81%.
Os cotistas com posição no fechamento do dia 7 de abril terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 8 e 22 de abril de 2022. O fator de proporção será de 34%.
Dividendo do FII Torre Norte (TRNT11) pode ter acréscimo de até R$ 0,05 por cota
O FII Torre Norte fechou dois novos contratos e projeta aumento de até R$ 0,05 por cota na distribuição de dividendos da carteira, composta por um único imóvel, que leva o mesmo nome do fundo. O edifício está localizado no Centro Empresarial das Nações Unidas, em São Paulo (SP).
Na segunda-feira (14), o fundo assinou contrato de locação com a Transwolff, empresa do segmento de transportes e turismo, que ocupará uma área de 440 metros quadrados do quarto andar do edifício.
O contrato tem prazo de cinco anos e elevará a distribuição de dividendos do fundo em R$ 0,01 por cota. Com a nova locação, a taxa de vacância da carteira passa a ser de aproximadamente 49,90%, aponta comunicado ao mercado.
O fundo também anunciou que cederá temporariamente um espaço de 200 metros quadrados no 20° andar do Torre Norte para o Consulado Geral do Canadá.
O prazo do acordo é de cinco meses, que pode ser prorrogado por igual período, e os valores do contrato serão pagos de uma só vez. O fundo estima um acréscimo na distribuição de dividendos de R$ 0,04 por cota.
Cotas do Vinci Logística (VILG11) passam a ser negociadas sem formador de mercado
Terminou nesta segunda-feira (14) o contrato da XP Investimentos com o Vinci Logística, que havia contratado a corretora para a função de formador de mercado.
Reconhecido e cadastrado pela B3, o formador de mercado tem como função estimular a liquidez de ativos negociados na Bolsa, mantendo de forma regular e contínua ofertas de compra e venda durante o pregão. Além de facilitar a negociação dos papéis, o formador de mercado também evita movimentos artificiais das cotações.
Em comunicado ao mercado, o Vinci Logística confirmou que optou por não renovar o contrato com a XP. A decisão ocorreu em decorrência de o fundo apresentar atualmente elevada liquidez, tendo negociado uma média diária superior a R$ 3,5 milhões no mercado secundário nos últimos 180 dias.
O maior volume financeiro entre os fundos imobiliários é o do Kinea Índices de Preços (KNIP11), com média diária de quase R$ 12 milhões.
NCH EQI High Yield ([ativo= NCHB11]) passa a negociar com novo ticket
As cotas do fundo NCH EQI High Yield Recebíveis deixam de ser negociadas com o código EQIN11 e adotam, a partir desta terça-feira (15) o ticker NCHB11.
A mudança foi anunciada no início do mês e reflete a mudança na gestão da carteira. A empresa EuQueroInvestir renunciou ao posto de cogestora do fundo, que passou a ser gerido exclusivamente pela NCH Brasil.
Dividendos de hoje
Confira quais são os 53 fundos imobiliários do Ifix que distribuem rendimentos nesta terça-feira (15):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| URPR11 | Urca Prime Renda | R$ 1,64 |
| HCTR11 | Hectare Ce | R$ 1,40 |
| NCHB11 | NCH Eqi Hy | R$ 1,33 |
| OUJP11 | Ourinvest Jpp | R$ 1,25 |
| VRTA13 | Fator Verità | R$ 1,25 |
| VRTA11 | Fator Verità | R$ 1,25 |
| VRTA14 | Fator Verità | R$ 1,25 |
| VRTA16 | Fator Verità | R$ 1,25 |
| VRTA17 | Fator Verità | R$ 1,25 |
| VRTA15 | Fator Verità | R$ 1,25 |
| BCRI11 | Banestes Recebiveis | R$ 1,20 |
| RECR11 | REC Recebíveis Imobiliários | R$ 1,20 |
| DEVA11 | Devant Recebiveis Imobiliarios | R$ 1,18 |
| MFII11 | Mérito Desenvolvimento Imobiliario I | R$ 1,17 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | R$ 1,15 |
| VRTA18 | Fator Verità | R$ 1,11 |
| BTCR11 | BTG Pactual Cred Imobil | R$ 1,10 |
| XPCI11 | XP Credito Imobiliario | R$ 1,10 |
| HGLG11 | CSHG Logistica | R$ 1,10 |
| HGCR11 | CSHG Recebiveis Imobiliários | R$ 1,05 |
| PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliários | R$ 1,00 |
| FEXC11 | Fundo De CRI | R$ 1,00 |
| RBVA11 | Rio Bravo Renda Varejo | R$ 0,92 |
| BBPO11 | BB Progressivo II | R$ 0,89 |
| SADI11 | Santander Papéis Imobiliários CDI | R$ 0,85 |
| GALG11 | Guardian Logística | R$ 0,82 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | R$ 0,81 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | R$ 0,80 |
| BLMG11 | Bluemacaw Logistica | R$ 0,80 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | R$ 0,76 |
| SDIL11 | SDI Rio Bravo Renda Logística | R$ 0,76 |
| GTWR11 | Green Towers | R$ 0,74 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | R$ 0,72 |
| VILG11 | Vinci Logística | R$ 0,70 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | R$ 0,69 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | R$ 0,68 |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | R$ 0,66 |
| XPSF11 | XP Selection Fundo De Fundos | R$ 0,66 |
| XPLG11 | XP Log | R$ 0,66 |
| KFOF11 | Kinea FoF | R$ 0,65 |
| HSLG11 | HSI Logística | R$ 0,63 |
| SARE11 | Santander Renda De Alugueis | R$ 0,62 |
| HFOF11 | Hedge Top FoF 3 | R$ 0,60 |
| RBRL11 | RBR Log | R$ 0,60 |
| HGFF11 | CSHG Imobiliário Fof | R$ 0,58 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | R$ 0,55 |
| BCFF11 | BTG Pactual FoF | R$ 0,54 |
| RECT11 | REC Renda Imobiliária | R$ 0,50 |
| BRCR11 | BC Fund | R$ 0,50 |
| RBFF11 | Rio Bravo FoF | R$ 0,47 |
| TEPP11 | Tellus Properties | R$ 0,47 |
| VRTA19 | Fator Verità | R$ 0,45 |
| XPPR11 | XP Properties | R$ 0,45 |
| RBRP11 | RBR Properties | R$ 0,42 |
| FIGS11 | General Shopping Ativo E Renda | R$ 0,37 |
| VINO11 | Vinci Offices | R$ 0,34 |
| XPCM11 | XP Corporate Macae | R$ 0,16 |
| VSLH11 | Versalhes Recebiveis Imobiliarios | R$ 0,12 |
| MXRF11 | Maxi Renda | R$ 0,09 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | R$ 0,08 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ Fof | R$ 0,08 |
| KISU11 | Kilima | R$ 0,07 |
| HCTR13 | Hectare Ce | R$ 0,05 |
Fonte: InfoMoney
Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.
Giro Imobiliário: Quatro bons fundos imobiliários que pagam acima da Selic
Como fica o investimento em fundos imobiliários com um patamar de juros cada vez mais elevado no País? A resposta para a recorrente pergunta será o tema do Liga de FIIs desta terça-feira (15).
Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney. O programa conta ainda com a participação especial do Professor Baroni, chefe de pesquisa em FIIs da Suno Research. Os especialistas darão dicas de quatro fundos que têm oferecido retorno com dividendos maior do que a taxa básica de juros da economia nacional, a Selic.
O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) se reúne a partir de hoje para definir o novo patamar da Selic, atualmente em 10,75% ao ano. Esta semana, o mercado financeiro elevou a projeção para o indicador no final de 2022, de 12,25% para 12,75, aponta o relatório Focus do BC. A decisão do Copom será anunciada na quarta-feira (16).
O Liga de FIIs vai ao ar todas as terças, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você pode conferir aqui todas as edições anteriores do programa.
