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SÃO PAULO – A PDG Realty (PDGR3) mostrou um lucro líquido de R$ 213,1 milhões no período de outubro a dezembro de 2010, um aumento de 74% na comparação com o registrado no mesmo período do ano anterior. No acumulado do ano, o valor foi de R$ 875,3 milhões. No entanto, os números não surpreenderam aos executivos da empresa.
Chamando a atenção para a consistência e previsibilidade dos valores, apontados como marcas da companhia, o diretor-presidente da empresa, Zeca Grabowsky, afirmou em teleconferência que o centro da meta do guidance de lançamentos foi atingido em todos os trimestres de 2010, e que o guidance de lançamentos para 2011 foi mantido.
Fluxo de caixa neutro
Quanto aos números do próximo ano, o diretor de relações com investidores Michel Wurman revelou que o fluxo de caixa deverá permanecer neutro ao longo do ano, mas não estável: o primeiro semestre será marcado por um fluxo de caixa menor, enquanto no segundo semestre a empresa se esforçará para zerar o fluxo de caixa ou, até mesmo, transformar o valor em um resultado positivo.
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Já a analista financeira e de relações com investidores, Julia Martins, indicou que a estratégia da PDG Realty para este ano é manter a estrutura dos custos gerais e administrativos enxutas. Para isso, o plano da companhia é manter a presença em número de cidades e incrementar o volume nesses locais em que já atua, destaca.
Além disso, o processo de branding da empresa, cuja intenção é criar uma marca mais forte, deverá resultar em uma economia de R$ 20 milhões a R$ 30 milhões por ano.
Desaceleração em 2011
A analista também chama a atenção para o fato de que os números de venda em 2010 foram excelentes, impulsionados por uma base de comparação de lançamentos baixa no ano anterior e por uma demanda muito forte em 2010. Deste modo, a expectativa é que o VSO (Vendas Sobre Oferta) reduzam o ritmo e permaneçam entre 25% e 30% neste ano – no ano passado apenas o primeiro trimestre, com 29%, permaneceu abaixo dos 30%.
