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SÃO PAULO – A Gafisa (GFSA3) fechou 2011 com lançamentos que somaram R$ 3,5 bilhões, ponto mínimo do guidance previsto para o ano, que ia até R$ 4 bilhões. O valor é 21% menor ao reportado no calendário anterior. Os dados compõem a prévia operacional da companhia divulgada na noite de quinta-feira (19).
Segundo comunicado, os resultados operacionais refletem uma desaceleração intencional nos lançamentos de Tenda no segundo semestre do ano, como parte de uma estratégia mais conservadora do grupo, com foco em aumento da rentabilidade, geração de caixa e redução da dívida.
Considerando apenas os resultados da Tenda, os lançamentos em 2011 totalizaram R$ 398 milhões, recuando 75% na comparação com 2010. “Optamos por segurar os lançamentos de Tenda e cancelar contratos com potenciais proprietários que não mais se qualificam para o crédito imobiliário bancário”, afirmou o diretor-presidente do grupo, Duilio Calciolari. “Estamos confiantes que esta estratégia resultará em um mix de produtos bem mais consistente para o futuro”, acrescentou.
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Já os lançamentos do quarto trimestre somaram R$ 582 milhões, o que corresponde a uma redução de 62% ante o mesmo período de 2010, também por conta da estratégia de, no caso da Tenda, lançar apenas empreendimentos que possam ser imediatamente transferidos para instituições financeiras.
Vendas contratadas
As vendas contratadas consolidadas no ano passado totalizaram R$ 3,4 bilhões, com baixa anual de 16%. As vendas de estoque representaram 38% do total.
No quarto trimestre, a queda foi ainda maior, de 73% na comparação com o mesmo período de 2010, somando R$ 338 milhões. “Excluindo os distratos de contratos de Tenda que não mais se qualificam a crédito imobiliário bancário, as vendas contratadas do quarto trimestre teriam sido de R$ 557 milhões”, explica a Gafisa, em nota.
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Só Gafisa
Levando em conta só os números da Gafisa em 2011, os lançamentos mantiveram-se estáveis em R$ 2,2 bilhões, incluindo 22 projetos em 3 estados brasileiros. Nos últimos três meses de 2011, os lançamentos ficaram em R$ 341 milhões, redução de 59% ante o igual intervalo de 2010.
A fatia da empresa nas vendas contratadas apresentou alta anual de 10%, alcançando R$ 2,2 bilhões no exercício passado. Por outro lado, as vendas caíram 50% no último trimestre, para R$ 313 milhões.
