Publicidade
SÃO PAULO – A BRMalls (BRML3) informou nesta terça-feira (13) que celebrou um memorando de entendimentos que lhe garante participação de 50% no Shopping Vila Velha, no Espirítio Santo. A incorporadora terá o direito de administrar e comercializar o empreendimento por pelo menos 20 anos.
O investimento total da BRMalls, em valor presente, é de R$ 156,4 milhões. Deste total, serão R$ 10 milhões no fechamento da operação, R$ 31 bilhões um ano após o fechamento, R$ 31 milhões na inauguração, R$ 31 milhões um ano após a inauguração e R$ 150 milhões no décimo ano de operação do shopping. Os valores serão corrigidos anualmente pelo IGP-DI (Índice Geral de Preços Disponibilidade Interna).
Após a inauguração do shopping, a incorporadora vai pagar R$ 6 milhões por ano pelo direito de explorar o empreendimento. A TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada é de 22,6%.
Continua depois da publicidade
Empreendimento
Segundo comunicado, o empreendimento terá em sua primeira fase um ABL (área bruta locável) total de aproximadamente 62,9 mil metros quadrados, podendo chegar a 108 mil metros quadrados de ABL nos próximos anos. A área total do terreno é de 148,6 mil metros quadrados.
O shopping, com previsão de inauguração no segundo semestre de 2013, será, o terceiro maior shopping da empresa e o maior do estado do Espírito Santo.
Na fase inicial, serão 274 lojas, sendo 11 megalojas, sete âncoras, um hipermercado, além de cinema, jogos, praça de alimentação e centro gourmet, com cinco restaurantes.