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SÃO PAULO – Uma ação de baixa liquidez e considerada de “alto risco” por alguns analistas, por conta do lento processo de reestruturação que a empresa enfrenta nos últimos anos, vem chamando atenção do mercado. Desde que anunciou a venda de terrenos, na sexta-feira passada, os papéis da Viver (VIVR3) já dispararam 52,38%. Somente nesta sessão, registraram valorização de 13,33%, sendo cotados a R$ 0,34.
Impressionou também o volume financeiro movimentado com a ação, que alcançou R$ 13,15 milhões, 20 vezes acima da média diária dos últimos 21 pregões, de R$ 636,1 mil.
No fim da semana passada, a construtora e incorporadora anunciou que concluiu com sucesso a venda dos terrenos e glebas do complexo conhecido como “Lagoa dos Ingleses” localizado na Cidade de Nova Lima. Além disso, foi informada a assinatura do memorando de entendimentos vinculante para venda da totalidade das quotas da sociedade Inpar Projeto Residencial Raposo Km 18,5, pelo valor aproximado de R$ 137,2 milhões, estando o fechamento do negócio sujeito ainda a algumas condições.
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A empresa, que iniciou um amplo processo de reestruturação há quatro anos e ainda não conseguiu terminar de arrumar a casa, tinha esses dois terrenos como estorvo para seus negócios. Ambas as áreas foram compradas em dinheiro e por serem muito grandes, levariam mais de 10 ou 15 anos para serem totalmente desenvolvidos e começarem a dar retorno. Ou seja, a venda dos terrenos vieram em linha com a nova estratégia que a empresa vinha sendo anunciada desde a mudança na presidência, no fim do ano passado: redução do endividamento, melhora na estrutura financeira, venda de ativos não estratégicos e corte de custos.
A expectativa agora é que a empresa faça valer o que foi dito e esse processo de melhoria na estrutura de capital se inicie. E, caso isso realmente aconteça, o papel tem bastante potencial de valorização, disse o analista Roberto Altenhofen, da casa de research Empiricus. “A empresa é bem alavancada e de alto risco, mas muito descontada. Tem bastante potencial de upside”, comentou.
Um dos indicadores bastante usados pelo mercado para avaliar o quanto uma ação estaria “barata” é o P/VP (preço da ação dividido por seu valor patrimonial). No caso da Viver, ele indica 0,20, ou seja, o papel está atualmente cotado 5 vezes abaixo do que a empresa possui de patrimônio líquido.
