Publicidade
O Drex, nome do real digital que está sendo desenvolvido pelo Banco Central, possibilitará a criação de uma espécie de mercado secundário de aluguéis de imóveis por meio de algoritmos que orquestrarão o fluxo de dinheiro. Essa é a previsão de Carlos Netto, CEO da Matera, empresa de soluções digitais, que falou no Superlógica Next 2024, um evento voltado ao mercado imobiliário que ocorre nesta terça-feira (19) em São Paulo.
Já se sabe que, com o Drex, será possível colocar ativos digitais na mesma moeda dentro da mesma blockchain. No entanto, poucos falam sobre a aplicação desse modelo no mercado de aluguéis.
Imagine um cenário em que o proprietário de um imóvel tenha a receber R$ 100 mil em aluguéis nos próximos cinco anos, mas precise levantar capital rapidamente.
Ferramenta do InfoMoney
Baixe agora (e de graça)!
“O que ele vai fazer? Vai tokenizar esse fluxo de aluguel, transformando-o em um aluguel tokenizado na blockchain e, em seguida, irá vendê-lo. Suponha que o preço de venda tenha sido R$ 75 mil. Uma ou várias pessoas interessadas em receber esses aluguéis durante cinco anos vão lá e compram o token, ou partes dele. O vendedor recebe o dinheiro da venda à vista. Os compradores, por outro lado, receberão valores referentes a esses aluguéis todo mês, proporcionais às partes que adquiriram. Ninguém para de receber, ninguém toma calote. São transferências garantidas, reguladas e seguras”, explica Netto.
Outro caso de aplicação
Outro exemplo comum da aplicação do uso do Drex no dia a dia é a compra de um bem, móvel ou imóvel, e sua transferência para a posse do comprador, tudo em uma única transação.
LEIA MAIS: Queremos inovação do Drex em serviços para todos, diz coordenador do BC
“Para comprar um imóvel, é necessário pagá-lo. Depois, esse bem precisa ser transferido para o comprador. Com o Drex, quando os imóveis também estiverem na blockchain — vale reforçar que isso não é possível agora — você poderá fazer a compra do imóvel e a transferência dele simultaneamente, em uma única transação”, explica Netto.
Não compare Pix com Drex
Sobre a confusão e até comparações equivocadas frequentemente feitas entre Pix e Drex, Netto enfatiza: “São coisas totalmente diferentes. Pix é o meio, o canal; Drex é a moeda, é o real”, e complementa: “Drex não é para pagar condomínio, café e muito menos substituirá o Pix.”